签订租赁合同些注意事项

签订租赁合同些注意事项

租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的房产（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该租赁物用于_____________________之目的。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物描述

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，具体位置及状况详见附件一《租赁物平面图及状况说明》。

1.2租赁物的附属设施及设备详见附件二《附属设施及设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于_____________________，并遵守国家有关法律法规及当地政府的相关规定。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月______元人民币（￥______），租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金，即______元人民币（￥______）。

4.2乙方应于每个支付周期开始前______日将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1为保证乙方履行合同义务，乙方应于合同签订之日向甲方支付押金______元人民币（￥______）。

5.2押金于租赁期满且乙方履行完毕合同义务后______个工作日内无息退还给乙方。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应对租赁物及附属设施设备进行清点，并签署附件三《租赁物交付确认书》。

6.2租赁期满或合同提前终止，乙方应于______日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物及附属设施设备处于良好、清洁状态，正常磨损除外。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮，并保证租赁物满足乙方正常使用的需求。

7.2乙方负责租赁物的日常维护保养，并承担由此产生的费用。乙方不得擅自改动租赁物结构或设施设备，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方按时返还租赁物。

8.2甲方应保证租赁物的合法性，不存在权属争议，且未被查封、扣押或设定抵押。

8.3甲方应保证租赁物符合合同约定的用途，并在乙方提出合理请求时提供必要的协助。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按合同约定使用租赁物，并要求甲方提供必要的协助。

9.2乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时返还租赁物。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第十条合同的变更与解除

10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

10.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

10.2.2一方严重违约，经另一方催告后______日内仍未改正的；

10.2.3法律规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用，并按合同约定处理租赁物的返还事宜。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条违约责任

12.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

12.2乙方擅自改变租赁用途或逾期返还租赁物的，应按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

12.3甲方逾期交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，应按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十三条争议解决

13.1合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十四条其他约定

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___