广州市厂房租赁合同

广州市厂房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于广州市的厂房所有者，乙方因业务需要租赁厂房，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物概况

1.1甲方同意将其所有的位于广州市____区____路____号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为____平方米，具体结构、设施情况详见附件一《租赁物现状说明》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的工业生产活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行____，账号____，户名____。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行合同的担保。

5.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后____个工作日内无息退还给乙方。

5.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。

6.2租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，不得留有乙方的物品或设施。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

7.3如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的改造与装修

8.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，必须事先书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

8.2改造或装修不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

8.3改造或装修的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。

第九条租赁物的安全管理

9.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁物的安全使用。

9.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

9.3如因乙方原因造成租赁物发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

第十条租赁物的转租与转让

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

10.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第十一条合同的变更与解除

11.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

11.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

11.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

11.2.3乙方擅自转租或转让租赁物的；

11.2.4乙方违反安全管理规定，造成严重后果的。

11.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

11.3.1甲方未按约定交付租赁物的；

11.3.2租赁物存在严重安全隐患，无法正常使用的；

11.3.3甲方违反合同约定，严重影响乙方使用的。

第十二条违约责任

12.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

12.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

13.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

14.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____