门面房转租协议

门面房转租协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为门面房的合法所有者，乙方有意愿承租该门面房进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就门面房转租事宜达成如下协议：

第一条门面房基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于____________________（详细地址）的门面房（以下简称“租赁物”）转租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况详见附件一《租赁物现状描述》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满或本协议提前终止时，甲方应在乙方交还租赁物且无违约行为后的____日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应于租赁期限届满或本协议提前终止之日起____日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，不得留有物品或影响甲方再次出租。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家有关法律法规。

6.3乙方不得将租赁物用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件。

7.2甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

7.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁物所带来的收益。

8.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。

8.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

9.2.1另一方严重违约，经催告后____日内仍未改正的；

9.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

9.2.3租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

9.2.4法律规定的其他情形。

9.3一方依据本条解除合同的，应书面通知另一方，并说明理由。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决是否解除合同或延期履行等事宜。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物现状描述

（详细描述租赁物的结构、设施状况等）

附件二：租赁物平面图

（提供租赁物的平面图）

附件三：乙方营业执照复印件

（乙方需提供营业执照复印件作为附件）

附件四：甲方产