深圳市房地产租赁合同书

深圳市房地产租赁合同书

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

法定代表人：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

法定代表人：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于深圳市的房地产事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的名称、位置、面积

1.1甲方同意将位于深圳市________区________路________号的房地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体位置及面积以附件一《房地产平面图》为准。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物用于________用途，并保证该用途符合国家法律法规的规定。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前________个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：开户行：________，账号：________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起________个工作日内支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在________个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

6.2租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方，逾期返还的，每逾期一日，乙方应按日租金的两倍向甲方支付占用费。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，保证租赁物的正常使用。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

7.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期间保持租赁物的正常使用功能。

8.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

9.4乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

10.2.1逾期支付租金超过________个月的；

10.2.2擅自改变租赁物用途的；

10.2.3擅自改动租赁物结构或设施的；

10.2.4利用租赁物进行违法活动的；

10.2.5其他违反合同约定的行为。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

10.3.1租赁物不符合约定用途的；

10.3.2租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

10.3.3其他违反合同约定的行为。

第十一条违约责任

11.1一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

11.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条附件

15.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

15.2附件一：《房地产平面图》

15.3附件二：《物业管理规定》

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字