广东省集体建设用地使用权出租合同

广东省集体建设用地使用权出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方是位于广东省某市某区某街道的集体建设用地的合法所有者，乙方因业务发展需要，拟租赁该地块进行合法经营活动。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就集体建设用地使用权出租事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于广东省某市某区某街道的集体建设用地（以下简称“租赁地块”）出租给乙方使用。

1.2租赁地块的具体位置、面积、用途等信息详见附件一《租赁地块信息表》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为自本合同生效之日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币____元/平方米/年，租赁地块总面积为____平方米，年租金总计为人民币____元。

3.2租金支付方式为每年支付一次，乙方应于每年的____月____日前支付下一年度的租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.4若乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之____的标准向甲方支付违约金。

第四条租赁地块的使用

4.1乙方应按照本合同约定及附件一《租赁地块信息表》所列用途使用租赁地块，不得擅自改变用途。

4.2乙方在使用租赁地块期间，应遵守国家有关土地使用、环境保护、安全生产等方面的法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应合理使用租赁地块，不得损坏租赁地块的基础设施和环境。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁地块拥有合法的出租权，并保证租赁地块在本合同生效时不存在任何权属争议。

5.2甲方应协助乙方办理租赁地块使用所需的相关手续。

5.3甲方有权对乙方使用租赁地块的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定或法律法规，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权解除合同。

5.4甲方应保证租赁地块的基础设施正常运行，如需维修，甲方应及时进行维修。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁地块，并享有租赁地块的占有、使用和收益权。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁地块使用过程中产生的水、电、气等费用。

6.3乙方应爱护租赁地块及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.4乙方不得将租赁地块转租、转让或抵押给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。

第七条合同的变更与解除

7.1合同生效后，任何一方需变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行主要义务；

7.2.3法律法规规定或双方约定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并根据各自责任承担相应的违约责任。

第八条不可抗力

8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

8.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十条其他约定

10.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：______________