经营场地转租合同范本

经营场地转租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的场地（以下简称“租赁场地”）的合法所有者或合法使用权人，乙方希望从甲方处转租该场地用于经营活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁场地

甲方同意将位于_____________________的场地转租给乙方使用，场地的具体位置、面积、结构和设施状况等详见附件一《场地平面图及设施清单》。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁场地用于_____________________（具体经营内容），并保证该用途符合国家法律法规的规定，不从事任何违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付当季度租金至甲方指定账户。

3.甲方账户信息：开户行：____________________；账号：____________________；户名：____________________。

第五条押金

1.押金金额：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在五个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方保证对租赁场地拥有合法的转租权，并保证租赁场地在交付乙方使用时符合约定的用途。

2.甲方应于合同签订后____日内将租赁场地交付乙方使用，并保证场地及设施处于正常使用状态。

3.甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的行政审批手续。

4.甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并有权在乙方违约时扣除相应的违约金或赔偿金。

5.甲方应保证租赁场地的结构安全，对于因甲方原因造成的租赁场地损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并享有租赁场地的占有、使用和收益权。

2.乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时支付水、电、气等费用。

3.乙方应爱护租赁场地及设施，不得擅自改变租赁场地的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁场地进行违法活动。

5.乙方应妥善保管租赁场地的钥匙、门禁卡等，如有遗失，应及时通知甲方并承担相应的补办费用。

第八条租赁场地的维护和修缮

1.甲方负责租赁场地主体结构的维护和修缮工作，保证租赁场地的安全使用。

2.乙方负责租赁场地内部的日常维护和修缮工作，如需进行大规模修缮，应事先征得甲方书面同意。

3.因乙方使用不当造成的租赁场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）：

（1）未按照约定支付租金或押金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

（2）擅自改变租赁场地结构或用途的；

（3）利用租赁场地进行违法活动的；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）：

（1）未按照约定交付租赁场地或交付的租赁场地不符合约定用途的；

（2）因甲方原因导致租赁场地无法正常使用的；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

第十条违约责任

1.乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的滞纳金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________），并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决，部分或全部免除责任。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月___