孵化场地租赁协议

孵化场地租赁协议

甲方（出租方）：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方是孵化场地的合法所有者，乙方有租赁孵化场地进行孵化业务的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本孵化场地租赁协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于[具体地址]的孵化场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体面积、结构、设施等详细情况见附件一《租赁场地平面图及设施清单》。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前[提前通知天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为[租金金额]元/平方米/月，租赁场地总面积为[面积]平方米，月租金总计为[月租金总额]元。

3.2乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：[甲方开户行]

账号：[甲方账号]

户名：[甲方户名]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起[支付押金天数]日内向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定的全部义务后，甲方应在[退还押金天数]日内无息退还乙方押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证租赁场地的产权清晰，无争议，并负责提供租赁场地的产权证明文件复印件。

5.2甲方应保证租赁场地及其设施处于良好的使用状态，并负责租赁场地的日常维护和修缮。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的行政审批手续。

5.4甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本协议约定支付租金及押金，并合法使用租赁场地。

6.2乙方应爱护租赁场地及其设施，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

6.3乙方应遵守国家有关孵化行业的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。

6.4乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁场地的主体结构。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反前款约定，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。

第八条合同的变更与解除

8.1本协议的任何变更或补充均须双方协商一致，并以书面形式确定。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议：

a.因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

b.一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后[催告期限]日内仍未改正的；

c.法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3本协议解除后，双方应按照本协议及有关法律法规的规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因乙方违约导致甲方解除本协议的，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、重新招租的费用等。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

第十一条争议解决

11.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[出租方全称]乙方（盖章）：[承租方全称]

授权代表（签字）：[出租方授权代表签字]授权代表（签字）：[承租方授权代表