带设备厂房租赁合同书

带设备厂房租赁合同书

本合同由以下双方于2023年12月21日签订：

出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房，乙方需要租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称租赁物）出租给乙方使用，租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，具体结构、设施及设备状况详见附件一。

1.2租赁物的产权证号为[产权证号]，甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前[提前通知天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为[租金金额]元/平方米/月，每月租金总计为[月租金总额]元。

3.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

3.3甲方应在收到租金后[开具发票时间]个工作日内向乙方开具合法有效的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起[支付押金时间]日内向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[退还押金时间]个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应保证租赁物的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁物符合合同约定的条件，并在租赁期限内保持租赁物的正常使用功能。

6.2甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常生产经营活动。

6.4甲方应按照国家规定，对租赁物进行定期的安全检查，并承担相应的安全责任。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

7.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁物使用过程中产生的水、电、气等费用。

7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律、行政法规规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额每日[违约金比例]%的标准向甲方支付违约金。

9.3乙方违反合同约定使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求赔偿因此造成的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公司全称]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方公司全称]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表人姓名]

日期：[签订日期]

附件一：租赁物结构、设施及设备状况明