企业厂房租赁合同书

企业厂房租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”），乙方因业务需要拟租赁该厂房，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.2租赁物的结构为____________________，用途为____________________。

1.3租赁物的设施设备状况详见附件二《租赁物设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付给甲方押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物及设施设备进行验收，并签署附件三《租赁物交付验收单》。

5.3租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

6.3乙方应妥善保管租赁物及设施设备，如因乙方原因造成租赁物及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

7.2甲方应按照本合同约定的时间和条件将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的用途。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

7.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

8.3乙方应遵守国家有关法律法规，合法合规地使用租赁物。

8.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于本合同约定用途以外的其他用途。

第九条合同的变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律、行政法规规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照本合同约定清理债权债务，乙方应返还租赁物，甲方应退还押金。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额____%的违约金。

10.3因一方违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿对方的直接经济损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。

11.2因不可抗力导致不能履行或延迟履行本合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在诉讼过程中，除双方有争议的部分外，本合同的其他条款仍需履行。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）