2025年学校公共区域清洁与物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校公共区域清洁与物业管理服务协议合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限1.5协议双方二、服务内容2.1清洁服务2.1.1清洁区域2.1.2清洁标准2.1.3清洁频率2.2物业管理服务2.2.1安全管理2.2.2设施维护2.2.3环境绿化2.2.4便民服务三、服务标准与要求3.1清洁服务标准3.1.1地面清洁3.1.2卫生间清洁3.1.3垃圾处理3.2物业管理服务标准3.2.1安全巡逻3.2.2设施维修3.2.3环境美化3.2.4人员培训四、服务费用4.1费用构成4.2计费方式4.3费用支付4.4费用调整五、服务质量监督5.1监督机制5.2监督方式5.3质量考核5.4质量改进六、合同履行6.1履行主体6.2履行期限6.3履行地点6.4履行方式六、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议处理机构7.3争议处理程序八、保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任九、协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3解除条件十、协议终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果十一、协议附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务质量考核标准11.3附件三：费用明细表十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同解除12.4合同解除后的处理十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间十三、协议生效及解释14.1协议生效14.2解释权14.3法律适用合同编号20240001一、协议概述1.1协议背景本协议旨在明确2024年学校公共区域清洁与物业管理服务的相关事项，确保学校公共区域的环境整洁、安全、有序。1.2协议目的本协议的目的是为了确保学校公共区域的清洁和物业管理服务达到预定标准，提升学校整体形象，保障师生员工的生活和工作环境。1.3协议范围本协议适用于学校所有公共区域的清洁和物业管理服务，包括教学楼、行政楼、宿舍楼、食堂、图书馆等。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5协议双方甲方：学校名称乙方：物业管理服务公司名称二、服务内容2.1清洁服务2.1.1清洁区域包括但不限于教室、办公室、走廊、卫生间、操场等。2.1.2清洁标准按照国家标准和学校要求，确保公共区域清洁、卫生。2.1.3清洁频率每日进行地面、卫生间清洁，每周进行大扫除。2.2物业管理服务2.2.1安全管理负责学校公共区域的安全巡逻，确保校园安全。2.2.2设施维护定期检查和维护公共区域内的设施设备。2.2.3环境绿化负责校园绿化的日常维护和管理工作。2.2.4便民服务提供失物招领、自行车停放等服务。三、服务标准与要求3.1清洁服务标准3.1.1地面清洁每日清洁，保持地面干净无污渍。3.1.2卫生间清洁每日清洁，保持卫生间无异味、无污渍。3.1.3垃圾处理及时清理垃圾，保持校园环境整洁。3.2物业管理服务标准3.2.1安全巡逻每日进行至少两次安全巡逻。3.2.2设施维修及时修复损坏的设施设备。3.2.3环境美化定期修剪绿化，保持环境美观。3.2.4人员培训对服务人员进行定期培训，提高服务质量。四、服务费用4.1费用构成服务费用包括清洁费用、物业管理费用等。4.2计费方式根据实际服务面积、服务内容和服务频率进行计费。4.3费用支付甲方应于每月月初支付上月的服务费用。4.4费用调整如市场价格变动，经双方协商一致后可进行费用调整。五、服务质量监督5.1监督机制设立专门的质量监督小组，负责对服务质量进行监督。5.2监督方式定期检查、随机抽查、投诉处理等。5.3质量考核根据服务质量考核标准进行考核，考核结果与费用支付挂钩。5.4质量改进根据考核结果，对服务质量进行持续改进。六、合同履行6.1履行主体乙方负责本协议约定的各项服务。6.2履行期限自本协议生效之日起至协议期限届满。6.3履行地点学校公共区域。6.4履行方式乙方应按照协议约定，按时、按质、按量完成各项服务。七、违约责任7.1违约情形乙方未按照协议约定提供服务质量；甲方未按时支付费用等。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约处理发生违约行为时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款8.1保密内容乙方在履行本协议过程中获取的甲方商业秘密、技术信息、人员信息等，均属保密信息。8.2保密义务乙方应对保密信息采取保密措施，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任。九、协议变更与解除9.1协议变更协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2协议解除9.2.1协议期满自然解除。9.2.2因不可抗力导致协议无法履行，经双方协商一致解除。9.2.3任何一方严重违约，另一方有权解除协议。9.3解除条件9.3.1乙方未履行协议约定的服务内容。9.3.2甲方未按时支付费用，经催告后仍未支付。9.3.3双方协商一致解除。十、协议终止10.1终止条件10.1.1协议期满。10.1.2协议解除。10.1.3其他法定或约定终止条件。10.2终止程序协议终止时，双方应进行必要的交接手续。10.3终止后果10.3.1双方应按协议约定结算费用。10.3.2乙方应将学校公共区域恢复至协议签订前的状态。十一、协议附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务质量考核标准11.3附件三：费用明细表十二、其他约定12.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失，并尽快恢复正常履行。12.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。十二、法律适用本协议适用中华人民共和国法律。十三、争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议处理机构争议处理机构由双方协商确定。十三、通知与送达13.1通知方式双方应通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方应在协议中明确各自的送达地址。十三、协议生效及解释14.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2解释权本协议的解释权归甲方所有。合同编号：____________________甲方（签字）：_________________日期：____________________乙方（签字）：_________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的决策权说明：本条款明确甲方在协议履行过程中的决策权，包括但不限于服务内容的调整、费用的调整、服务质量的监督等。条款：1.1.1甲方有权根据学校实际情况和需求，对乙方提供的服务内容进行调整。1.1.2甲方有权根据市场价格变化和学校财务状况，对服务费用进行调整。1.1.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。1.2甲方监督机制的建立说明：本条款旨在建立甲方对乙方服务质量的监督机制，确保服务质量符合学校要求。条款：1.2.1甲方设立服务质量监督小组，负责对乙方提供的服务进行全面监督。1.2.2质量监督小组定期对乙方进行服务质量检查，并将检查结果反馈给乙方。1.2.3质量监督小组有权要求乙方对发现的问题进行整改。1.3甲方对乙方培训的参与说明：本条款要求甲方参与对乙方服务人员的培训，以确保服务质量。条款：1.3.1甲方应提供必要的场地和设备，支持乙方对服务人员进行培训。1.3.2甲方代表有权参加乙方组织的培训活动，并提出改进建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主选择服务供应商说明：本条款赋予乙方在选择服务供应商方面的自主权，以提高服务质量。条款：2.1.1乙方有权根据服务质量、价格等因素，自主选择服务供应商。2.1.2乙方应确保所选供应商具备相应的资质和业绩。2.2乙方服务的优先权说明：本条款确保乙方在提供服务时的优先权，以保障服务连贯性。条款：2.2.1乙方在提供服务过程中，如遇到紧急情况，有权优先处理。2.2.2甲方应支持乙方在紧急情况下的优先服务。2.3乙方对甲方资产的保护说明：本条款要求乙方在提供服务过程中，对甲方资产进行妥善保护。条款：2.3.1乙方应确保在提供服务过程中，不损坏甲方任何资产。2.3.2如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入说明：本条款允许引入第三方中介机构，以协助双方进行协议的履行和争议解决。条款：3.1.1双方同意在必要时引入第三方中介机构，协助履行本协议。3.1.2第三方中介机构的费用由双方协商承担。3.2第三方中介的职责说明：本条款明确第三方中介在协议履行过程中的职责，以确保协议的顺利实施。条款：3.2.1第三方中介负责监督协议的履行情况，并及时向双方报告。3.2.2第三方中介有权要求乙方提供服务质量报告，并对其进行审核。3.3第三方中介的争议解决权说明：本条款赋予第三方中介在争议解决过程中的权力，以促进争议的快速解决。条款：3.3.1第三方中介有权根据协议约定，调解双方之间的争议。3.3.2第三方中介的调解结果对双方具有约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容明细表2.附件二：服务质量考核标准3.附件三：费用明细表4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：乙方服务人员培训计划6.附件六：甲方资产清单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照协议约定提供服务质量。认定：根据服务质量考核标准，乙方服务不符合约定标准。2.违约行为：甲方未按时支付费用。认定：根据协议约定，甲方在规定时间内未支付服务费用。3.违约行为：乙方损坏甲方资产。认定：在服务过程中，乙方造成甲方资产损坏。4.违约行为：乙方泄露甲方保密信息。认定：未经甲方同意，乙方将保密信息泄露给第三方。5.违约行为：第三方中介未能履行职责。认定：第三方中介未能按照协议约定进行监督和调解。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密信息：指甲乙双方在协议履行过程中获取的对方商业秘密、技术信息、人员信息等。3.质量监督：指对乙方提供的服务质量进行定期检查和评估。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不达标。解决办法：加强质量监督，对乙方进行培训和考核，确保服务质量。2.问题：费用支付不及时。解决办法：建立费用支付提醒机制，确保双方按时支付费用。3.问题：资产损坏。解决办法：加强资产保护意识，对乙方进行资产保护培训。4.问题：信息泄露。解决办法：加强保密意识，对乙方进行保密培训。五、所有应用场景：1.学校公共区域清洁与物业管理服务。2.学校内部设施设备维护。3.学校环境绿化管理。4.学校安全保卫工作。5.学校内部便民服务。全文完。2024年学校公共区域清洁与物业管理服务协议1照明及设施维护1.照明设备维护1.1照明设备定期检查1.2照明设备故障处理1.3照明设备更新换代2.设施设备维护2.1设施设备日常保养2.2设施设备定期检查2.3设施设备维修及更换3.设施设备安全3.1设施设备安全标准3.2设施设备安全培训3.3设施设备安全记录环境卫生管理1.环境卫生标准1.1环境卫生检查标准1.2环境卫生清洁标准1.3环境卫生消毒标准2.清洁区域划分2.1教学区域清洁2.2生活区域清洁2.3公共区域清洁3.清洁时间安排3.1日常清洁时间3.2定期清洁时间3.3特殊情况清洁时间4.清洁人员管理4.1清洁人员资质要求4.2清洁人员培训4.3清洁人员考核绿化养护1.绿化区域划分1.1校园绿化区域1.2楼宇绿化区域1.3公共绿化区域2.绿化养护标准2.1绿化植物养护2.2绿化区域修剪2.3绿化区域浇水3.绿化设备维护3.1绿化设备检查3.2绿化设备保养3.3绿化设备更换物业安全管理1.安全管理职责1.1安全管理制度1.2安全管理措施1.3安全管理记录2.安全检查2.1安全隐患排查2.2安全检查频率2.3安全检查记录3.应急预案3.1应急预案制定3.2应急预案演练3.3应急预案执行服务期限与费用1.服务期限1.1服务开始时间1.2服务结束时间1.3服务期限延期2.服务费用2.1服务费用构成2.2服务费用支付方式2.3服务费用调整违约责任1.违约行为1.1违约情形1.2违约责任1.3违约赔偿争议解决1.争议解决方式1.1争议协商1.2争议调解1.3争议诉讼保密条款1.保密信息1.1保密信息范围1.2保密信息处理1.3保密信息保护附件1.附件一：服务内容详细清单2.附件二：服务费用明细表3.附件三：清洁人员资质证明4.附件四：绿化养护计划第一部分：合同如下：第一条照明及设施维护1.1照明设备维护1.1.1本合同服务范围内，所有照明设备的定期检查应每月进行一次，确保设备正常运行。1.1.2照明设备出现故障时，应在24小时内进行修复，如因紧急情况无法及时修复，应立即通知甲方。1.1.3照明设备更新换代需根据实际情况，每年至少更新5%的设备，以保证照明效果。2.设施设备维护2.1设施设备日常保养2.1.1清洁人员应每日对公共区域设施设备进行清洁保养，保持设施设备干净整洁。2.1.2每周对设施设备进行一次全面检查，发现损坏或异常情况，应及时上报并安排维修。2.2设施设备定期检查2.2.1每季度对设施设备进行一次全面检查，确保设施设备正常运行。2.2.2检查内容包括但不限于：门窗、电梯、消防设备等。2.3设施设备维修及更换2.3.1设施设备出现故障时，应及时安排维修，维修费用由乙方承担。2.3.2设施设备达到使用年限或因损坏无法修复时，应予以更换，更换费用由乙方承担。3.设施设备安全3.1设施设备安全标准3.1.1乙方应遵守国家及地方有关设施设备安全的规定，确保设施设备安全运行。3.1.2乙方应定期对设施设备进行安全检查，发现问题及时整改。3.2设施设备安全培训3.2.1乙方应对清洁人员定期进行安全培训，提高安全意识。3.2.2培训内容包括但不限于：消防安全、用电安全、操作规程等。3.3设施设备安全记录3.3.1乙方应建立设施设备安全记录，记录内容包括：检查时间、检查人员、检查结果、整改措施等。第二条环境卫生管理1.环境卫生标准1.1环境卫生检查标准1.1.1每日对公共区域进行清洁，确保环境卫生。1.1.2每周对公共区域进行彻底清洁，包括但不限于：地面、墙壁、门窗等。1.2环境卫生清洁标准1.2.1清洁人员应使用清洁剂进行清洁，不得使用刺激性或有毒的清洁剂。1.2.2清洁后的地面应无污渍、无积水。1.3环境卫生消毒标准1.3.1每日对公共区域进行消毒，包括但不限于：洗手间、教室、食堂等。1.3.2消毒剂应选用符合国家标准的消毒剂。2.清洁区域划分2.1教学区域清洁2.1.1教学区域包括教室、实验室、图书馆等，每日进行清洁。2.2生活区域清洁2.2.1生活区域包括宿舍、食堂、浴室等，每日进行清洁。2.3公共区域清洁2.3.1公共区域包括走廊、楼梯、电梯厅等，每日进行清洁。3.清洁时间安排3.1日常清洁时间3.1.1日常清洁时间为每日8:0012:00，14:0018:00。3.2定期清洁时间3.2.1定期清洁时间为每周六全天。3.3特殊情况清洁时间3.3.1如遇恶劣天气或特殊活动，乙方应根据实际情况调整清洁时间。4.清洁人员管理4.1清洁人员资质要求4.2清洁人员培训4.2.1乙方应对清洁人员进行岗前培训，内容包括：清洁技能、安全知识、服务规范等。4.3清洁人员考核4.3.1乙方应定期对清洁人员进行考核，考核内容包括：工作态度、工作质量、安全意识等。第三条绿化养护1.绿化区域划分1.1校园绿化区域1.1.1校园绿化区域包括草坪、花坛、树木等。1.2楼宇绿化区域1.2.1楼宇绿化区域包括楼顶花园、阳台绿化等。1.3公共绿化区域1.3.1公共绿化区域包括道路两旁、广场等。2.绿化养护标准2.1绿化植物养护2.1.1绿化植物应定期浇水、施肥、修剪。2.2绿化区域修剪2.2.1绿化植物应定期修剪，保持造型美观。2.3绿化区域浇水2.2.1绿化区域应定期浇水，确保植物生长。3.绿化设备维护3.1绿化设备检查3.1.1定期检查绿化设备，确保设备正常运行。3.2绿化设备保养3.2.1定期对绿化设备进行保养，延长设备使用寿命。3.3绿化设备更换3.3.1设备出现故障或达到使用年限时，应及时更换。第四条物业安全管理1.安全管理职责1.1乙方应建立健全安全管理制度，确保校园安全。1.2乙方应定期对校园进行安全检查，发现问题及时整改。1.3乙方应加强安全培训，提高员工安全意识。2.安全检查2.1安全隐患排查2.1.1定期对校园进行安全隐患排查，包括但不限于：消防设施、用电安全、建筑物安全等。2.2安全检查频率2.2.1安全检查每月至少进行一次。2.3安全检查记录2.3.1安全检查记录应详细记录检查时间、检查人员、检查结果、整改措施等。3.应急预案3.1应急预案制定3.1.1乙方应制定应急预案，包括但不限于：火灾、地震、恐怖袭击等。3.2应急预案演练3.2.1乙方应定期组织应急预案演练，提高应急处理能力。3.3应急预案执行3.3.1发生紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，确保师生安全。第五条服务期限与费用1.服务期限1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2服务期限延期1.2.1如双方同意，服务期限可延长，具体延期事宜另行协商。2.服务费用2.1服务费用构成2.1.1服务费用包括但不限于：人工费、清洁材料费、绿化养护费、设施设备维护费等。2.2服务费用支付方式2.2.1甲方应于每月底前支付当月服务费用。2.3服务费用调整2.3.1服务费用根据市场行情和实际情况进行调整，具体调整事宜另行协商。第六条违约责任1.违约行为1.1乙方未能按照本合同约定提供服务的，视为违约行为。1.2乙方未按时完成服务项目或未达到服务质量要求的，视为违约行为。1.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，视为违约行为。2.违约责任2.1乙方发生违约行为时，应立即采取补救措施，消除影响。2.2甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总金额的10%计算。2.3如违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款1.保密信息1.1本合同中的保密信息包括但不限于：甲方业务信息、技术秘密、财务数据等。1.2乙方在合同履行期间及合同终止后，均应对保密信息予以保密。2.保密信息处理2.1乙方在处理保密信息时，应采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密信息保护3.1乙方应建立健全保密制度，确保保密信息的安全。3.2乙方应对违反保密义务的员工进行纪律处分。第九条附件1.附件一：服务内容详细清单1.1清洁服务1.1.1教室、实验室、办公室等教学区域的日常清洁。1.1.2宿舍、食堂、浴室等生活区域的日常清洁。1.1.3公共区域（走廊、楼梯、电梯厅等）的日常清洁。1.2设施设备维护1.2.1照明设备的检查、维修和更换。1.2.2设施设备的日常保养和定期检查。1.2.3设施设备的安全检查和维护。1.3绿化养护1.3.1校园、楼宇和公共区域的绿化植物养护。1.3.2绿化区域的修剪和浇水。1.3.3绿化设备的检查和维护。2.附件二：服务费用明细表2.1清洁费用2.1.1人工费2.1.2清洁材料费2.2设施设备维护费用2.2.1维修费用2.2.2更换费用2.3绿化养护费用2.3.1养护费用2.3.2设备费用3.附件三：清洁人员资质证明3.1清洁人员的身份证复印件。3.2清洁人员的健康证明。3.3清洁人员的培训证明。4.附件四：绿化养护计划4.1绿化植物养护计划4.1.1养护时间表4.1.2养护措施4.2绿化区域修剪计划4.2.1修剪时间表4.2.2修剪标准4.3绿化区域浇水计划4.3.1浇水时间表4.3.2浇水方法第十条合同生效与终止1.合同生效1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止2.1合同期满自动终止。2.2双方协商一致，可提前终止合同。2.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止。第十一条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条本合同目录一览1.照明及设施维护2.环境卫生管理3.绿化养护4.物业安全管理5.服务期限与费用6.违约责任7.争议解决8.保密条款9.附件10.合同生效与终止11.其他第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方指定，介入合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：服务质量监督、技术支持、争议调解、专业培训等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.1.1具有合法的营业执照或执业资格。2.1.2具有完成相关服务的能力和经验。2.1.3能够独立承担法律责任。第三条第三方的责任与义务3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。4.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督。5.1.2第三方在提供服务过程中，如与甲方发生争议，应通过协商解决。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应配合乙方的工作，协助乙方完成合同履行。5.2.2第三方在提供服务过程中，如与乙方发生争议，应通过协商解决。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1第三方与其他第三方之间应相互尊重，不得相互干扰。5.3.2如多个第三方共同介入同一合同，应明确各自的责任范围和服务内容。第六条第三方介入的监督与管理6.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。6.2第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。6.3甲乙双方有权要求第三方提供相关服务证明和记录。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止或解除，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入的终止或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条本合同目录一览1.照明及设施维护2.环境卫生管理3.绿化养护4.物业安全管理5.服务期限与费用6.违约责任7.争议解决8.保密条款9.附件10.合同生效与终止11.其他12.第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细清单详细列出服务内容，包括清洁、设施设备维护、绿化养护等。要求列出具体的服务项目、服务标准、服务时间等。2.附件二：服务费用明细表列出各项服务的费用构成，包括人工费、材料费、设备费等。要求提供每项费用的具体金额和支付方式。3.附件三：清洁人员资质证明提供清洁人员的身份证、健康证明、培训证明等。要求证明材料真实有效，且符合甲方要求。4.附件四：绿化养护计划详细列出绿化养护的具体计划，包括养护时间、养护措施等。要求计划合理可行，确保绿化效果。5.附件五：设施设备维护计划列出设施设备的维护计划，包括检查周期、维护内容等。要求计划详尽，确保设施设备安全运行。6.附件六：安全管理制度详细列出安全管理制度，包括安全检查、应急处理等。要求制度完善，确保校园安全。7.附件七：保密协议约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。要求协议明确保密范围、保密期限和保密措施。8.附件八：第三方合作协议列出第三方介入的具体合作协议，包括服务内容、费用、责任等。要求协议内容清晰，责任明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成服务项目或未达到服务质量要求。1.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。1.3第三方未按合作协议提供专业、高效的服务。1.4甲方未按时支付服务费用。2.责任认定标准：2.1乙方未按时完成服务项目或未达到服务质量要求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总金额的10%计算。2.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。2.3第三方未按合作协议提供专业、高效的服务，第三方应承担相应的责任，责任限额按合作协议约定执行。2.4甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按合同约定执行。3.示例说明：3.1乙方未按时完成清洁工作，导致甲方教学活动受到影响，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。3.2第三方在提供绿化养护服务时，因操作不当导致植物受损，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为植物价值的三倍。3.3甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日千分之五。全文完。2024年学校公共区域清洁与物业管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在学校公共区域物业管理方面的需求，乙方具备相应的服务能力，为保障甲方物业管理工作的顺利进行，双方经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，其含义如下：（1）公共区域：指学校内供全体师生共同使用的区域，包括但不限于教室、食堂、宿舍、图书馆、体育馆、操场等；（2）物业管理：指对公共区域进行规划、设计、建设、维护、管理、服务等活动；（3）服务内容：指乙方为甲方提供的公共区域清洁与物业管理服务。3.2关键词解释（1）清洁：指对公共区域进行清扫、擦拭、消毒等操作，保持环境卫生；（2）物业管理：指对公共区域进行规划、设计、建设、维护、管理、服务等活动；（3）服务质量：指乙方提供的服务达到甲方要求的程度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照本协议约定提供公共区域清洁与物业管理服务；（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查，提出意见和建议；（3）有权在本协议约定的范围内，对乙方提供的服务进行调整和修改；（4）按照本协议约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照本协议约定，提供公共区域清洁与物业管理服务；（2）保证服务质量，确保公共区域环境卫生；（3）按照甲方要求，及时处理公共区域内的突发事件；（4）按照本协议约定，提供相关服务资料和报表；（5）按照甲方要求，对公共区域进行定期检查、维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议约定的服务范围为甲方学校公共区域，具体地点以甲方提供的公共区域清单为准。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，在甲方指定的时间和地点，提供公共区域清洁与物业管理服务。甲方应配合乙方完成服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协议终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果（1）协议终止后，乙方应将公共区域恢复至协议签订前的状态；（2）双方应按照本协议约定，进行结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）公共区域清洁费用：包括日常清扫、擦拭、消毒等清洁工作；（2）物业管理费用：包括公共区域的维修、保养、安全监控、绿化等管理工作；（3）设施设备维护费用：包括清洁工具、清洁用品、绿化植物等的购置、更换、维修等费用；（4）其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在每个支付周期结束后，将费用划拨至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间甲方应在每个支付周期结束后____个工作日内，向乙方支付当期的服务费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）甲方未按时提供所需资料的，应承担相应的延误责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=合同总金额×违约比例；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内，向受害方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）公共区域的管理制度、操作流程；（3）合同履行过程中的技术数据、财务信息等。9.2保密期限本协议项下的保密期限为____年，自协议签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方均无法预见、避免和克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法按时提供服务；（2）政府发布禁令，导致甲方无法使用公共区域；（3）战争导致双方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解11.3仲裁或诉讼双方未能通过协商和调解解决争议的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利转让或抵押给第三方；（2）本协议签订后，双方应按照约定履行各自的义务，不得以任何理由拒绝履行或部分履行。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务进行监督、检查的权利；（2）乙方保留对甲方提供资料的真实性、完整性的审核权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方书面同意并签字（或盖章）的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时沟通，解决合同履行过程中的问题；（2）提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了双方之前就本协议事项所达成的一切口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（服务方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：见证人（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的公共区域清单2.乙方提供的服务方案3.乙方提供的设备清单及维护保养计划4.乙方提供的员工资质证明5.乙方提供的保险单据6.乙方提供的财务报表7.甲方提供的支付凭证8.双方协商一致的补充协议或修改文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付服务费用：认定标准为甲方未在规定时间内支付费用。未按时提供所需资料：认