2025年度房产中介与销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介与销售合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订日期2.代理服务内容2.1代理销售范围2.2代理销售方式2.3代理销售期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付时间及方式3.3违约责任及赔偿4.合同履行4.1房产信息发布4.2客户接待及洽谈4.3房产交易手续办理5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：委托代理协议11.3附件三：房产交易合同12.其他约定事项12.1双方约定事项12.2约定事项的变更13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同副本14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达时间第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1房产中介方：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系人：__________联系电话：__________1.1.2房产销售方：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系人：__________联系电话：__________1.2合同标的物信息1.2.1房产地址：__________1.2.2房产性质：__________1.2.3房产面积：__________1.2.4房产权属：__________1.3合同签订日期：____年____月____日第二条代理服务内容2.1代理销售范围：本合同约定房产中介方负责在合同约定的期限内，对房产销售方提供的房产进行合法的代理销售活动。2.2代理销售方式：房产中介方将采取线上线下相结合的方式进行房产销售，包括但不限于发布广告、组织看房、协助洽谈等。2.3代理销售期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准：房产中介方根据实际成交金额的__________%收取服务费用。3.2费用支付时间及方式：房产交易完成后，房产销售方应在7个工作日内一次性支付房产中介方服务费用。3.3违约责任及赔偿：如因房产中介方原因导致房产无法成交，房产中介方应退还已收取的服务费用；如因房产销售方原因导致房产无法成交，房产销售方应支付房产中介方已收取服务费用的____%作为违约金。第四条合同履行4.1房产信息发布：房产中介方应在合同签订后____个工作日内，在合法的媒体和平台上发布房产信息。4.2客户接待及洽谈：房产中介方应负责接待客户，并协助客户与房产销售方进行洽谈。4.3房产交易手续办理：房产中介方应协助房产销售方办理房产交易手续，包括但不限于签订买卖合同、办理过户登记等。第五条保密条款5.1保密信息范围：包括但不限于房产销售方提供的房产信息、客户信息、交易价格等。5.2保密义务：双方应严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第六条违约责任及赔偿6.1违约情形：包括但不限于未按约定时间发布房产信息、未按约定履行代理职责、泄露保密信息等。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3赔偿标准：根据具体情况，违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失和合理费用。第七条合同解除7.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。7.2解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。7.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房产交易手续，并结算已发生的费用。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：包括但不限于合同约定的期限届满、双方协商一致解除合同、因违约导致合同解除等。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理房产交易手续的剩余部分，并结算已发生的费用。第十条法律适用及管辖10.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息11.1.1房产基本信息表11.1.2房产产权证明文件11.1.3房产交易税费计算表11.2附件二：委托代理协议11.2.1委托代理协议书11.2.2委托代理授权委托书11.3附件三：房产交易合同11.3.1房产买卖合同11.3.2房产交易税费缴纳证明第十二条其他约定事项12.1双方约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定事项的变更：任何一方对本合同内容的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：自合同签订之日起，本合同对双方具有法律约束力。13.3合同副本：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同份数及送达14.1合同份数：本合同一式____份。14.2合同送达方式：本合同由双方签字（或盖章）后，按照约定方式进行送达。14.3合同送达时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产中介与销售合同中，除甲乙双方之外，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务内容包括但不限于：法律咨询、评估鉴定、贷款服务、装修监理、房屋租赁代理等。第二条第三方介入的审批2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方提供相关服务，应事先征得对方同意。2.2第三方介入需提供相关资质证明，经甲乙双方审核通过后方可介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按第三方实际造成的损失赔偿。3.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的____%。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相关服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保服务质量和合同履行。4.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告服务进度和存在的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同中的法律地位是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同义务。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。5.3第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，第三方可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜。6.2第三方提供相关资质证明，经甲乙双方审核通过。6.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。6.4第三方按照服务协议提供相关服务，甲乙双方对第三方服务进行监督。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行适当变更。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。8.2如第三方介入导致合同无法履行或造成损失的，由责任方承担相应费用。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，第三方可依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决过程中，不影响甲乙双方的合同履行。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。说明一：附件列表11.1附件一：房产信息11.1.1房产基本信息表房产地址：________房产面积：________房产类型：________房产产权证号：________房产交易价格：________11.1.2房产产权证明文件11.1.3房产交易税费计算表11.2附件二：委托代理协议11.2.1委托代理协议书11.2.2委托代理授权委托书11.3附件三：房产交易合同11.3.1房产买卖合同11.3.2房产交易税费缴纳证明说明二：违约行为及责任认定：12.1违约行为及责任认定12.1.1房产中介方违约行为：未按合同约定发布房产信息，造成销售损失的，赔偿损失金额的____%。未按合同约定协助办理交易手续，造成交易延误的，赔偿延误天数对应的交易金额的____%。未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败的，赔偿交易金额的____%。12.2房产销售方违约行为：未按合同约定提供房产产权证明文件，导致交易失败的，赔偿交易金额的____%。未按合同约定办理交易手续，导致交易延误的，赔偿延误天数对应的交易金额的____%。故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致交易失败的，赔偿交易金额的____%。12.3违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。违约方赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交合同签订地人民法院裁决。示例说明：例如，若房产中介方未按约定发布房产信息，导致交易失败，甲方损失人民币____元，则乙方应赔偿甲方人民币____元。第三部分：其他补充性说明和解释13.1合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同