2025年度小卖部租赁合同模板（含智能支付系统接入）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小卖部租赁合同模板（含智能支付系统接入）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁标的1.小卖部名称及位置2.租赁面积3.租赁用途4.租赁设施及设备三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.智能支付系统接入费用四、押金及保证金1.押金金额2.保证金金额3.押金及保证金退还条件五、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长及续租条件六、租赁双方的权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务七、智能支付系统接入1.系统简介2.接入方式3.费用承担4.技术支持与维护八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理九、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算及支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.租赁场地平面图2.智能支付系统接入协议3.其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力条款2.法律法规变更条款3.通知及送达条款十三、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除后的处理十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度小卖部租赁合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：乙方租赁甲方位于[租赁地址]的小卖部，用于经营日常商品销售。二、租赁标的1.小卖部名称及位置：[小卖部名称]，位于[详细地址]2.租赁面积：[租赁面积]平方米3.租赁用途：日常商品销售4.租赁设施及设备：[设施及设备清单]三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[租金金额]元2.租金支付方式：每月前10日支付上一个月的租金3.租金调整机制：[租金调整条件及方式]4.智能支付系统接入费用：[接入费用金额]元，一次性支付四、押金及保证金1.押金金额：人民币[押金金额]元2.保证金金额：人民币[保证金金额]元3.押金及保证金退还条件：乙方在合同到期或提前解除合同时，无违约行为，可全额退还押金及保证金乙方需提前[通知期限]天通知甲方退还押金及保证金五、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限延长及续租条件：乙方需提前[通知期限]天向甲方提出续租意向甲方在收到续租意向后，有权决定是否同意续租六、租赁双方的权利义务1.租赁方权利：甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物甲方有权在乙方违约时采取相应措施2.租赁方义务：甲方应保证租赁物的安全和正常使用甲方应提供必要的协助和支持3.承租方权利：乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物乙方有权在合同到期或提前解除合同时，按照合同约定退还租赁物4.承租方义务：乙方应按照合同约定支付租金、押金及保证金乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途七、智能支付系统接入1.系统简介：[智能支付系统简介]2.接入方式：[接入方式及步骤]3.费用承担：智能支付系统接入费用由乙方承担4.技术支持与维护：[技术支持与维护内容]八、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在[通知期限]内纠正的因不可抗力导致合同无法继续履行的2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止双方协商一致解除合同3.合同解除与终止后的处理：乙方应立即停止使用租赁物，并保持租赁物原状甲方应退还乙方剩余租金及押金、保证金九、违约责任1.租赁方违约责任：甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的违约责任甲方擅自解除合同，应赔偿乙方相应的损失2.承租方违约责任：乙方未按时支付租金、押金及保证金，应承担相应的违约责任乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任3.违约金计算及支付：违约金按每日租金的[百分比]计算，累计不超过[最高金额]违约金应在违约行为发生后[通知期限]内支付十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[指定仲裁机构]或[法院]3.争议解决程序：[争议解决程序详情]十一、合同附件1.租赁场地平面图2.智能支付系统接入协议3.其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力条款：[不可抗力定义及处理方式]2.法律法规变更条款：如法律法规变更影响合同履行，双方应协商解决3.通知及送达条款：[通知方式及送达地址]十三、合同生效及解除1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同解除条件：见第八章3.合同解除后的处理：见第八章十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人员：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责提供租赁物的装修和维护说明：甲方应保证租赁物在租赁期间内符合经营需求，负责必要的装修和维护工作，确保租赁物的安全和卫生。2.甲方负责提供必要的经营许可和证件说明：甲方应确保租赁物拥有合法的经营许可和证件，并在合同签订前向乙方提供相关证明文件。3.甲方负责智能支付系统的安装和升级说明：甲方负责智能支付系统的安装和后续升级工作，确保系统稳定运行，满足乙方经营需求。4.甲方有权对乙方经营行为进行监督说明：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规和合同约定。5.甲方有权在乙方违约时暂停服务说明：若乙方违反合同约定，甲方有权暂停向乙方提供租赁物及智能支付系统等相关服务。6.甲方有权调整租金及费用说明：在合同有效期内，若市场行情发生重大变化，甲方有权在提前通知乙方的条件下调整租金及相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责租赁物的日常维护和保养说明：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好和正常使用。2.乙方负责智能支付系统的操作和维护说明：乙方应熟练掌握智能支付系统的操作，并在系统出现故障时及时联系甲方进行维修。3.乙方有权自主决定经营品种和价格说明：乙方在遵守国家相关法律法规和合同约定的前提下，有权自主决定经营品种和价格。4.乙方有权拒绝甲方不合理的要求说明：若甲方提出的要求违反合同约定或损害乙方合法权益，乙方有权拒绝。5.乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务说明：若乙方在经营过程中遇到困难，有权要求甲方提供必要的支持和服务。6.乙方有权提前终止合同说明：在满足合同约定条件下，乙方有权提前终止合同，并按照合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构的基本信息说明：合同中应明确中介机构的名称、地址、联系方式等基本信息。2.中介机构的服务内容和费用说明：合同中应明确中介机构提供的服务内容、收费标准及支付方式。3.中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。4.中介机构的违约责任说明：若中介机构未履行合同义务或违反保密义务，应承担相应的违约责任。5.中介机构的佣金支付说明：中介机构的佣金支付方式和金额应在合同中明确约定。6.中介机构的变更和解除说明：若中介机构需要变更或解除合同，应提前通知双方，并按照合同约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.智能支付系统接入协议3.甲方提供的经营许可和证件复印件4.中介机构的基本信息及服务协议5.其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物甲方擅自解除合同乙方未按时支付租金、押金及保证金乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物乙方违反国家相关法律法规进行经营活动2.违约行为的认定：违约行为发生后，由另一方在[通知期限]内以书面形式通知违约方违约方在接到通知后[纠正期限]内未能纠正违约行为的，视为违约三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供租赁物解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括赔偿损失或延长租赁期限。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停向乙方提供租赁物及相关服务。3.问题：智能支付系统出现故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[修复期限]内修复系统故障，否则乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产所有者，乙方为小卖部经营者。2.合同双方为个人或企业，租赁小卖部用于商业经营活动。3.合同双方通过中介机构签订租赁合同，中介机构提供相关服务。4.合同涉及智能支付系统的接入和使用，需满足现代商业经营需求。全文完。2024年度小卖部租赁合同模板（含智能支付系统接入）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2024年，鉴于甲方拥有位于________________的小卖部一处，乙方有意租赁该小卖部用于经营，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将小卖部租赁给乙方使用，并就双方的权利义务、履行条件、合同生效与终止等方面达成一致。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“小卖部”是指甲方拥有的位于________________的具有经营资质的零售场所；“智能支付系统”是指具备支付功能，集成了多种支付方式的支付系统。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方小卖部的时间；（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的小卖部租赁费用；（3）押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额；（4）合同履行时间：指本合同生效后，乙方开始使用小卖部至合同终止的时间；（5）合同履行地点：指乙方租赁的小卖部所在地；（6）合同履行方式：指乙方租赁小卖部后，按照本合同约定进行经营的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用；（2）甲方有权利监督乙方按照合同约定经营小卖部；（3）甲方有义务向乙方提供合法、合规的经营场所；（4）甲方有义务按照合同约定，对小卖部进行必要的维护和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照合同约定使用小卖部进行经营；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金等费用；（3）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营；（4）乙方有义务合理使用小卖部，保持其整洁、安全；（5）乙方有义务按照合同约定，在租赁期满或合同终止时，将小卖部恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点：乙方租赁的小卖部所在地，具体地址为：________________。5.3合同履行方式：乙方在租赁期间，负责小卖部的经营、管理、维护等工作，并接入智能支付系统，实现便捷支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，乙方应向甲方支付当月租金；（2）终止合同后，乙方应将小卖部恢复原状，并退还押金；（3）终止合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方不得再以任何形式使用小卖部；（2）甲方有权要求乙方承担因终止合同而产生的损失；（3）双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商，乙方应支付每月人民币________________元作为租金；（2）押金：乙方需在签订合同时向甲方支付人民币________________元作为押金，合同期满或终止时无违约情况发生，押金全额退还；（3）物业管理费：根据甲方与物业管理公司的约定，乙方需支付物业管理费，具体金额以物业管理公司收费标准为准；（4）水电费：乙方在使用小卖部过程中产生的水电费，按实际使用量结算；（5）智能支付系统接入费用：乙方需支付智能支付系统接入费用人民币________________元，包括系统安装、调试和培训费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的________________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金；（3）其他费用：乙方应在产生费用的次月内，按照实际使用情况支付相关费用。7.3支付时间（1）租金：每月的________________日前；（2）押金：合同签订当日；（3）物业管理费、水电费及其他费用：产生费用的次月内。7.4支付条款乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的________________%作为滞纳金。甲方有权暂停乙方使用小卖部，直至乙方付清所有欠款。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供小卖部或提供的服务不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付人民币________________元作为违约金。8.2乙方违约乙方如违反合同约定，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变小卖部用途等，应承担违约责任，向甲方支付人民币________________元作为违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的金额向守约方支付赔偿，如违约行为给对方造成损失的，还应根据实际情况进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失；（3）乙方因经营不善导致小卖部无法继续经营。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁小卖部的所有权，乙方不得擅自处置或抵押。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同，收回小卖部并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力未经双方书面同意的修改和补充，不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护小卖部的正常经营。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）按照合同约定，履行各自的义务；十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就租赁小卖部事宜达成的完整协议，具有独立性，与双方其他合同无关。16.3增减条款本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：________________日期：________________乙方（承租方）：（盖章）签字：________________日期：________________附件：1.小卖部租赁合同2.智能支付系统接入协议3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.小卖部租赁合同2.智能支付系统接入协议3.其他相关附件（如租金支付凭证、水电费结算单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供小卖部或提供的服务不符合约定；擅自提高租金或收取不合理费用；未按时维护小卖部，导致乙方经营受到影响。（2）乙方违约：未按时支付租金、押金或其他费用；擅自改变小卖部用途，影响甲方利益；违反合同约定，造成小卖部损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确约定，则根据实际情况和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.独立性：指合同具有独立存在的法律效力，不因其他合同的存在而改变其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其支付欠款，并按照合同约定支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权暂停乙方使用小卖部，并追究其违约责任。2.问题：小卖部出现设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。如损坏系乙方使用不当造成，乙方应承担维修费用。3.问题：智能支付系统出现故障。解决办法：乙方应及时通知系统提供商，提供商应尽快修复故障。如故障导致乙方经营受损，提供商应承担相应责任。4.问题：合同履行过程中出