2025年度学校游泳池更衣室场地租赁及配套设施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校游泳池更衣室场地租赁及配套设施合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2租赁方基本信息2.租赁标的2.1游泳池更衣室场地2.2配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁用途5.1游泳池更衣室场地用途5.2配套设施用途6.租赁方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务7.学校权利义务7.1学校权利7.2学校义务8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.保证金赔偿9.1保证金赔偿范围9.2赔偿计算方式9.3赔偿支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理14.3合同修改及补充14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.1.1学校名称：学校1.1.2学校地址：省市区街道号1.1.3学校联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2租赁方基本信息1.2.1租赁方名称：游泳俱乐部1.2.2租赁方地址：省市区街道号1.2.3租赁方联系人：1.2.4联系电话：139xxxx2.租赁标的2.1游泳池更衣室场地2.1.1场地位置：学校游泳池内2.1.2场地面积：200平方米2.1.3场地设施：淋浴间、更衣柜、休息区等2.2配套设施2.2.1游泳池：标准游泳池，长50米，宽25米2.2.2水处理设备：自动水质检测与处理系统2.2.3休息区：提供座椅、饮水机等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10万元/年4.2支付方式：按季度支付，每个季度支付2.5万元4.3付款时间：每个季度一个工作日支付5.租赁用途5.1游泳池更衣室场地用途：供游泳俱乐部会员使用5.2配套设施用途：提供游泳俱乐部会员更衣、休息、淋浴等服务6.租赁方权利义务6.1租赁方权利6.1.1在租赁期限内，租赁方有权使用游泳池更衣室场地及配套设施6.1.2租赁方有权按照合同约定，对游泳池更衣室场地进行必要的装修和维护6.2租赁方义务6.2.1按时支付租金6.2.2不得擅自改变游泳池更衣室场地用途6.2.3保持游泳池更衣室场地及配套设施的整洁和安全7.学校权利义务7.1学校权利7.1.1享有游泳池更衣室场地及配套设施的占有、使用、收益和处分的权利7.1.2对租赁方使用游泳池更衣室场地及配套设施进行监督和管理7.2学校义务7.2.1保证游泳池更衣室场地及配套设施的正常使用7.2.2对租赁方在租赁期间发生的意外事故承担相应的责任8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币1万元8.2保证金支付方式：租赁方应在签订合同之日起5个工作日内，一次性支付保证金至学校指定账户8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为8.3.2租赁方提前解除合同，并支付违约金后8.4保证金退还程序：8.4.1租赁期满或满足退还条件后，租赁方应在5个工作日内提出退还保证金申请8.4.2学校在收到退还申请后，经核实无误，10个工作日内退还保证金至租赁方指定账户9.保证金赔偿9.1保证金赔偿范围：租赁方因违约行为造成学校损失的，学校有权从保证金中扣除相应赔偿金额9.2赔偿计算方式：按实际损失金额计算，不足部分由租赁方另行赔偿9.3赔偿支付方式：在扣除保证金赔偿金额后，剩余保证金按照第八条退还程序退还给租赁方10.违约责任10.1违约情形：10.1.1租赁方未按时支付租金10.1.2租赁方擅自改变游泳池更衣室场地用途10.1.3租赁方损坏游泳池更衣室场地及配套设施10.2违约责任承担：10.2.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向学校支付租金总额的1%作为违约金10.2.2租赁方擅自改变游泳池更衣室场地用途的，应赔偿学校因此遭受的全部损失10.2.3租赁方损坏游泳池更衣室场地及配套设施的，应按原价赔偿或修复11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复是否同意解除13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括租赁场地平面图、设施清单等14.2合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决14.3合同修改及补充：本合同的修改及补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认14.4合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、技术服务方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同执行的效率和质量，解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以书面形式与甲乙双方签订介入协议，明确介入的具体事项、权利、义务及责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据介入协议，对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。15.4.2第三方有权在必要时，提出暂停合同履行的建议，并要求甲乙双方进行协商。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应保证其提供的监督、咨询等服务符合相关法律法规和行业规范。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不损害学校的合法权益。16.1.2甲方应承担第三方因介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行其职责。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以支持第三方的工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.1.2第三方在执行介入任务时，因不可抗力或甲乙双方无法预见的原因造成的损失，第三方不承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币10万元。17.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.3责任赔偿17.3.1第三方在责任限额内造成损失的，由第三方按照合同约定进行赔偿。17.3.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定的比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，以介入协议为准。18.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过介入协议约定的争议解决方式解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，以介入协议为准。18.2.2乙方与第三方之间的争议，应通过介入协议约定的争议解决方式解决。18.3第三方与学校的划分18.3.1第三方与学校之间的权利义务关系，以介入协议为准。18.3.2学校与第三方之间的争议，应通过介入协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：精确标注游泳池更衣室场地及配套设施的具体位置、尺寸和功能区域。说明：平面图是合同的重要组成部分，用于明确租赁标的的物理范围和使用界限。2.设施清单要求：详细列出游泳池更衣室场地及配套设施的名称、型号、数量和状态。说明：设施清单是租赁方使用和维护设施的依据，有助于确保设施的正常运行。3.租赁保证金收据要求：清晰标注保证金金额、支付日期和收款单位信息。说明：保证金收据是证明保证金已支付的凭证，对双方均有法律效力。4.乙方营业执照副本要求：提供乙方最新的营业执照副本，以证明其合法经营资格。说明：营业执照副本是乙方合法经营的重要证明，确保合同的合法性。5.乙方法定代表人身份证明要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：法定代表人身份证明是确认乙方法定代表人身份的依据。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利、义务及责任。说明：介入协议是第三方介入合同事务的法律文件，确保第三方行为的合法性和有效性。7.合同履行情况报告要求：定期或不定期提交合同履行情况报告，包括租金支付、设施使用状况等。说明：履行情况报告是监督合同履行情况的重要手段，有助于及时发现和解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁用途损坏租赁场地及配套设施未按约定提供资料或协助未按约定进行设施维护未按约定进行合同履行情况报告2.责任认定标准：违约行为一经确认，甲乙双方应立即采取措施纠正。违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金修复或赔偿受损设施承担因违约行为造成的损失支付因违约行为产生的额外费用3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。乙方擅自改变租赁用途，造成甲方损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方损坏游泳池更衣室场地及配套设施，应按原价赔偿或修复。全文完。2024年度学校游泳池更衣室场地租赁及配套设施合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订双方第二章租赁场地及配套设施2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4配套设施清单2.5配套设施维护责任第三章租赁费用及支付方式3.1租赁费用3.2租赁费用支付方式3.3付款时间3.4逾期付款处理第四章场地使用规则4.1使用时间4.2使用人数限制4.3使用安全规定4.4使用场地注意事项第五章配套设施使用规则5.1配套设施使用时间5.2配套设施使用人数限制5.3配套设施使用安全规定5.4配套设施使用注意事项第六章合同变更及终止6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担第十章合同附件10.1场地平面图10.2配套设施清单10.3合同签订双方营业执照10.4其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二章合同解除后的处理12.1租赁场地及配套设施归还12.2租赁费用结算12.3违约责任承担第十三章合同解除后的其他事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同解除后的争议解决第十四章合同附件清单14.1合同附件1：场地平面图14.2合同附件2：配套设施清单14.3合同附件3：合同签订双方营业执照14.4合同附件4：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度学校游泳池更衣室场地租赁及配套设施合同1.2合同编号：20240100011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同签订双方：甲方：学校乙方：体育设施管理有限公司第二章租赁场地及配套设施2.1场地位置：学校游泳池内2.2场地面积：200平方米2.3场地用途：用于游泳爱好者更换衣物及存放个人物品2.4配套设施清单：更衣室洗手间储物柜洗浴间更衣室座椅换鞋区2.5配套设施维护责任：甲方负责设施的日常维护和管理乙方负责设施的定期检修和更新第三章租赁费用及支付方式3.1租赁费用：人民币10,000元/月3.2租赁费用支付方式：乙方每月5日前将租赁费用汇入甲方指定账户逾期未支付，每逾期一日按日支付租金的1%作为滞纳金3.3付款时间：每月5日前3.4逾期付款处理：逾期未付款，甲方有权暂停乙方使用场地及配套设施滞纳金累计达到一个月租金时，甲方有权解除合同第四章场地使用规则4.1使用时间：每日开放时间为上午8:00至晚上10:00甲方可根据实际情况调整开放时间4.2使用人数限制：每次使用人数不超过50人4.3使用安全规定：乙方使用场地及配套设施时，必须遵守国家相关安全规定乙方应确保使用过程中不造成场地及设施的损坏4.4使用场地注意事项：乙方不得在场地内吸烟、饮酒乙方不得在场地内进行任何违法活动第五章配套设施使用规则5.1配套设施使用时间：与场地使用时间一致5.2配套设施使用人数限制：与场地使用人数限制一致5.3配套设施使用安全规定：乙方使用设施时，必须注意个人卫生，保持设施清洁乙方不得在设施内乱扔垃圾，损坏设施5.4配套设施使用注意事项：乙方应爱护设施，不得私自拆装或改动设施第六章合同变更及终止6.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方双方协商一致后，方可进行合同变更6.2合同变更程序：双方签署书面变更协议协议经双方签字盖章后生效6.3合同终止条件：合同期满任何一方违约，经另一方书面通知后，合同终止6.4合同终止程序：合同终止后，乙方应立即归还场地及配套设施双方进行租赁费用结算和违约责任处理第七章违约责任7.1违约情形：乙方未按时支付租赁费用乙方违反场地使用规则，造成场地及设施损坏乙方违反配套设施使用规则，造成设施损坏任何一方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担：乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金乙方损坏场地及设施，应负责修复或赔偿违约方应承担由此产生的全部经济损失7.3违约赔偿标准：损坏设施按实际维修费用赔偿逾期支付租赁费用，每逾期一日按日支付租金的1%作为违约金第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构8.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行第九章合同解除9.1合同解除条件：甲方因学校教学需要，需提前一个月通知乙方解除合同乙方严重违约，经甲方书面通知后，甲方有权解除合同9.2合同解除程序：双方签署合同解除协议协议经双方签字盖章后生效9.3合同解除后的责任承担：双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任第十章合同附件10.1合同附件1：场地平面图10.2合同附件2：配套设施清单10.3合同附件3：合同签订双方营业执照10.4合同附件4：其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件：双方签署并签字盖章后，合同自签署之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日第十二章合同解除后的处理12.1租赁场地及配套设施归还：合同解除后，乙方应立即归还场地及配套设施12.2租赁费用结算：双方应根据合同约定和实际情况进行租赁费用结算12.3违约责任承担：违约方应根据合同约定和实际情况承担相应的违约责任第十三章合同解除后的其他事项13.1保密条款：双方对本合同内容以及业务往来中的商业秘密负有保密义务13.2通知与送达：任何一方变更地址、联系方式等，应及时通知对方通知应以书面形式进行，自发出之日起满3日视为送达13.3合同解除后的争议解决：合同解除后的争议解决仍适用第八章的规定第十四章合同附件清单14.1合同附件1：场地平面图14.2合同附件2：配套设施清单14.3合同附件3：合同签订双方营业执照14.4合同附件4：其他相关文件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：2024年1月1日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权说明：甲方作为学校，保留对游泳池及更衣室的整体管理权，包括但不限于设施维护、使用规则制定、开放时间调整等。1.2甲方设施更新权说明：甲方有权根据学校发展和设施老化情况，对游泳池及更衣室进行必要的设施更新和改造，乙方需配合并提供必要的便利。1.3甲方使用优先权说明：在甲方举办校内活动或特殊情况下，甲方有权优先使用游泳池及更衣室，乙方需无条件配合。1.4甲方宣传权说明：甲方有权在游泳池及更衣室内进行学校相关宣传，包括但不限于张贴海报、悬挂横幅等。1.5甲方监管权说明：甲方有权对乙方在游泳池及更衣室的使用行为进行监管，确保其符合学校规定和公共安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权说明：乙方在遵守学校规定的前提下，有权自主经营游泳池及更衣室，包括定价、服务内容等。2.2乙方设施维护责任说明：乙方负责游泳池及更衣室的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。2.3乙方服务质量保证说明：乙方需确保游泳池及更衣室的服务质量，满足用户需求，提升用户满意度。2.4乙方安全保障责任说明：乙方需采取必要的安全措施，确保用户在游泳池及更衣室内的安全，防止意外事故发生。2.5乙方财务管理责任说明：乙方需建立健全财务管理制度，确保租赁费用的合理使用，并向甲方提供财务报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构负责协调甲乙双方关系，确保合同条款的履行，并监督双方遵守合同约定。3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密义务说明：中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构争议解决权说明：中介机构在甲乙双方发生争议时，有权进行调解，并提出解决方案。3.6中介机构报告义务说明：中介机构需定期向甲乙双方报告合同履行情况，包括但不限于租赁费用、设施维护等。3.7中介机构终止合同权说明：如中介机构在履行职责过程中，发现甲乙双方存在严重违约行为，有权终止合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件1：场地平面图2.合同附件2：配套设施清单3.合同附件3：合同签订双方营业执照4.合同附件4：其他相关文件5.甲方管理规则6.乙方经营手册7.中介机构服务协议8.争议解决机制9.违约责任认定标准二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用认定：根据合同约定的付款时间，乙方未在规定时间内支付租赁费用。2.违约行为：乙方违反场地使用规则，造成场地及设施损坏认定：乙方在使用过程中，未遵守合同约定的使用规则，导致场地及设施损坏。3.违约行为：乙方违反配套设施使用规则，造成设施损坏认定：乙方在使用配套设施时，未遵守合同约定的使用规则，导致设施损坏。4.违约行为：甲方未按合同约定提供设施维护认定：甲方未在合同约定的时间内对游泳池及更衣室进行维护，导致设施损坏。5.违约行为：甲方未按合同约定调整开放时间认定：甲方未提前通知乙方，擅自调整游泳池及更衣室的开放时间。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.滞纳金：指因乙方未按时支付租赁费用而产生的额外费用。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方提供的信息负有保密责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中，对合同条款或履行情况发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租赁费用解决办法：甲方应及时催收，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：设施损坏解决办法：及时进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：开放时间调整解决办法：甲方应提前通知乙方，并协商一致后进行调整。4.问题：中介机构未能履行职责解决办法：及时更换中介机构，或终止与中介机构的服务协议。五、所有应用场景：1.学校游泳池及更衣室租赁2.学校与第三方体育设施管理公司合作3.甲方与乙方之间的争议解决4.中介机构在合同履行过程中的角色5.合同条款的履行与监督全文完。2024年度学校游泳池更衣室场地租赁及配套设施合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方学校游泳池更衣室场地及配套设施的需求，乙方同意出租该场地及配套设施，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2024年度学校游泳池更衣室场地租赁及配套设施方面的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）更衣室：指为游泳池使用者提供更衣、洗澡、休息的场所。（2）配套设施：指为更衣室提供的设备，如淋浴间、卫生间、储物柜等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方更衣室场地及配套设施的时间范围。（2）租金：指甲方支付给乙方的租赁费用。（3）物业管理费：指甲方支付给乙方的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的更衣室场地及配套设施。（2）甲方应按照合同约定支付租金和物业管理费。（3）甲方应遵守乙方制定的各项规章制度，合理使用乙方提供的场地及配套设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内收取甲方支付的租金和物业管理费。（2）乙方应保证更衣室场地及配套设施的安全、卫生、整洁，并定期进行维护保养。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，为甲方提供合法、合规的租赁服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：乙方提供的更衣室场地及配套设施所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式使用乙方提供的场地及配套设施。（2）租金和物业管理费的支付方式为：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金和物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）甲方因故提前解除合同，应提前____日书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，并签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，甲方应将乙方提供的场地及配套设施恢复原状，并按照合同约定支付相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用包括租金、物业管理费及其他相关费用。7.2支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付相关费用。7.3支付时间：（1）租金：甲方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：甲方应于每月____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时注明合同编号，以便乙方核对。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付租金或物业管理费的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定使用乙方提供的场地及配套设施，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供安全、卫生、整洁的场地及配套设施的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定履行合同义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额应根据实际损失计算，但最高不超过合同总金额的_____%。（2）赔偿方式为货币支付，甲方应在收到乙方赔偿款项后____个工作日内将赔偿款项支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同不能履行或不能按约定履行的事件。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会因素：如战争、政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密内容；（2）合同中约定的特定服务或产品；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，乙方保留对更衣室场地及配套设施的维修、保养、更新和改进的权利。（2）乙方保留对更衣室场地及配套设施的经营管理权，包括但不限于收费、调整服务等。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对更衣室场地及配套设施的安全、卫生、秩序进行管理的权利。（2）乙方保留对违反合同约定的甲方进行警告、暂停服务或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并由双方代表签字确认。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。（2）双方应按照约定的时间、地点、方式提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并由双方代表签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.学校游泳池更衣室场地及配套设施的现状描述；3.租赁合同具体条款的详细说明；4.乙方提供的设备清单及质量保证书；5.甲方支付费用的凭证；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决过程中的相关文件；8.合同修改和补充协议；9.协助与配合的具体实施计划；10.其他双方认为有必要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费，认定标准为超过约定支付期限未支付；未按约定使用场地及配套设施，认定标准为违反合同约定的使用方式或造成损坏。2.乙方违约行为及认定：未按时提供安全、卫生、整洁的场地及配套设施，认定标准为不符合合同约定的标准；未履行合同约定的维修、保养、更新和改进义务，认定标准为未按照合同约定进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密内容：指合同