2025年小平方商铺买卖与商业运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小平方商铺买卖与商业运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.商铺运营管理6.1运营管理责任6.2运营管理制度6.3运营管理费用7.商铺使用权及经营权7.1商铺使用权7.2商铺经营权8.商铺租赁8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3租赁合同9.商铺转让及转租9.1转让条件9.2转让程序9.3转租条件9.4转租程序10.商铺维修及保养10.1维修责任10.2保养责任10.3维修保养费用11.商铺保险11.1保险种类11.2保险期限11.3保险费用12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：_________2.1.2商铺所在区域：_________2.1.3商铺具体地址：_________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：_________平方米2.2.2商铺使用面积：_________平方米2.3商铺结构2.3.1商铺层数：_________层2.3.2商铺层高：_________米2.3.3商铺承重：_________吨/平方米2.4商铺用途2.4.1商铺用途：_________2.4.2商铺规划用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商铺总价：_________元3.1.2交易税费：_________元3.2付款方式3.2.1首付款：_________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：_________元，于商铺交付之日起____个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____年____月____日3.3.2尾款支付时间：____年____月____日4.交付及验收4.1交付时间4.1.1商铺交付时间：____年____月____日4.2验收标准4.2.1商铺应符合国家相关建筑质量标准。4.2.2商铺应符合合同约定的用途和结构。4.3验收程序4.3.1甲方应在交付时间内将商铺交付给乙方。4.3.2乙方应在收到商铺后____个工作日内进行验收。4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金_________元。5.1.2甲方交付的商铺不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金_________元。5.2.2乙方擅自改变商铺用途，应承担相应的赔偿责任。6.商铺运营管理6.1运营管理责任6.1.1甲方负责商铺的日常运营管理。6.1.2乙方应遵守甲方制定的运营管理制度。6.2运营管理制度6.2.1甲方应制定商铺的运营管理制度，并向乙方提供。6.2.2乙方应遵守甲方制定的运营管理制度，不得擅自改变。6.3运营管理费用6.3.1运营管理费用由甲方承担。6.3.2运营管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等。8.商铺使用权及经营权8.1商铺使用权8.1.1乙方在支付完首付款后，获得商铺的使用权。8.1.2乙方有权在商铺内进行合法的商业经营活动。8.2商铺经营权8.2.1乙方在获得商铺使用权后，享有对该商铺的经营权。8.2.2乙方应确保其经营活动符合国家法律法规及商业道德规范。9.商铺租赁9.1租赁期限9.1.1商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2租金及支付方式9.2.1商铺租金为每月_________元，按月支付。9.2.2租金支付时间为每月____日，逾期未支付租金的，乙方应按日支付____%的滞纳金。9.3租赁合同9.3.1双方应签订正式的租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。9.3.2租赁合同一式两份，双方各执一份。10.商铺转让及转租10.1转让条件10.1.1未经甲方同意，乙方不得擅自转让商铺。10.1.2乙方如需转让商铺，应提前____个月通知甲方。10.2转让程序10.2.1乙方转让商铺，需经甲方书面同意，并签订转让协议。10.2.2转让协议生效后，乙方将商铺转让给第三方，并办理相关产权过户手续。10.3转租条件10.3.1乙方不得擅自转租商铺。10.3.2如乙方需转租商铺，应提前____个月通知甲方。10.4转租程序10.4.1乙方转租商铺，需经甲方书面同意，并签订转租协议。10.4.2转租协议生效后，乙方将商铺转租给第三方，并办理相关手续。11.商铺维修及保养11.1维修责任11.1.1商铺的日常维修由乙方负责。11.1.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。11.2保养责任11.2.1乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺的使用性能。11.2.2保养费用由乙方承担。11.3维修保养费用11.3.1维修保养费用根据实际情况计算，由乙方承担。12.商铺保险12.1保险种类12.1.1商铺应投保财产保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。12.2保险期限12.2.1保险期限自商铺交付之日起至合同终止之日止。12.3保险费用12.3.1保险费用由乙方承担，乙方应在签订合同后____个工作日内支付。13.合同解除及终止13.1解除条件13.1.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前____个月书面通知对方。13.3终止条件13.3.1合同期限届满，合同自然终止。13.4终止程序13.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于产权过户、租赁关系解除等。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2争议解决机构14.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，参与合同相关事务的个人或机构。1.2第三方介入的事务包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询、技术支持等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2甲方或乙方邀请第三方介入时，应提前____个工作日通知对方。2.3甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的事务、责任、费用等。3.第三方介入的事务范围3.1第三方介入的事务应限于合同约定的范围内。3.2第三方介入的事务不得违反国家法律法规及合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方的责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、合同解除后的损失等。4.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确。5.第三方责权利5.1第三方的权利5.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展介入事务。5.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合同约定，履行介入事务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方的责任5.3.1第三方在介入事务中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3.2第三方在介入事务中，违反国家法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系。6.1.2第三方在介入事务中，应维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间为委托代理关系。6.2.2第三方在介入事务中，应维护乙方的合法权益。6.3第三方与合同其他各方的关系6.3.2第三方在介入事务中，不得损害合同其他各方的合法权益。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方或乙方支付。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.3第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并书面通知第三方。8.3第三方介入的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入协议的签订、变更、解除等，均应遵守本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件。说明：用于证明甲方身份及资格。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件。说明：用于证明乙方身份及资格。3.商铺产权证明文件要求：提供商铺所有权证书或相关证明文件。说明：用于证明商铺的产权归属。4.商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同原件。说明：用于证明商铺的租赁关系。5.商铺装修图纸及验收报告要求：提供商铺装修图纸及验收报告。说明：用于证明商铺装修符合合同约定。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件。说明：用于明确第三方介入的事务、责任、费用等。7.商铺保险单要求：提供商铺保险单原件。说明：用于证明商铺已投保。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证。说明：用于证明违约金已支付。9.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付每日_________元的违约金。示例：若甲方应在____年____月____日交付商铺，但实际交付时间为____年____月____日，则甲方应支付违约金_________元。1.2甲方交付的商铺不符合合同约定责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：若商铺交付时存在结构安全隐患，甲方应承担修复费用及乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付每日_________元的违约金。示例：若乙方应在____年____月____日支付款项，但实际支付时间为____年____月____日，则乙方应支付违约金_________元。2.2乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若乙方将商铺用于非法经营，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成介入事务责任认定：第三方应向甲乙双方支付每日_________元的违约金。示例：若第三方应在____年____月____日完成介入事务，但实际完成时间为____年____月____日，则第三方应支付违约金_________元。3.2第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失，并解除合同。全文完。2024年小平方商铺买卖与商业运营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺现状2.6商铺配套设施2.7商铺产权状况第三章商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证3.5逾期付款责任第四章商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺交付条件4.3商铺验收标准4.4验收流程4.5验收报告第五章商铺运营管理5.1运营管理主体5.2运营管理规则5.3运营管理费用5.4运营管理责任第六章商铺使用权及经营权6.1商铺使用权6.2商铺经营权6.3使用权及经营权的转让6.4使用权及经营权的限制第七章商铺租金及租金调整7.1商铺租金7.2租金支付方式7.3租金调整机制7.4租金违约责任第八章商铺维修及保养8.1商铺维修责任8.2商铺保养责任8.3维修及保养费用承担8.4维修及保养期限第九章商铺租赁合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序9.4合同变更及解除后的处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约争议解决第十一章不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力情形11.3不可抗力处理11.4免责条款第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的处理第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同生效条件合同编号2024年小平方商铺买卖与商业运营合同第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明确甲方将商铺出售给乙方的相关事宜，确保双方在商铺买卖及商业运营过程中的权利和义务。1.3合同当事人甲方（卖方）：_________（全称）乙方（买方）：_________（全称）1.4合同签订日期本合同于____年____月____日在_________签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失时，另一方有权解除本合同。1.6.2出现不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方均有权解除本合同。1.6.3本合同约定的其他解除条件。1.7合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第二章商铺基本情况2.1商铺名称商铺名称：_________2.2商铺位置商铺位于_________，具体地址：_________2.3商铺面积商铺面积为____平方米。2.4商铺用途商铺用途为商业运营。2.5商铺现状商铺目前处于可使用状态，无任何损坏。2.6商铺配套设施商铺配套设施包括：水、电、燃气、网络等。2.7商铺产权状况商铺产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第三章商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格商铺买卖价格为人民币____元整。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺买卖价格支付给甲方。3.3付款时间乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。3.4付款凭证乙方付款后，甲方应向乙方提供收款凭证。3.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。第四章商铺交付及验收4.1商铺交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方。4.2商铺交付条件（1）商铺无任何损坏；（2）商铺配套设施齐全；（3）商铺产权清晰。4.3商铺验收标准乙方在收到商铺后，应按照本合同约定的标准进行验收。4.4验收流程乙方在收到商铺后____个工作日内完成验收，并向甲方提供验收报告。4.5验收报告验收报告应详细记录商铺的验收情况，包括但不限于：（1）商铺现状；（2）配套设施情况；（3）产权状况。第五章商铺运营管理5.1运营管理主体商铺运营管理主体为乙方。5.2运营管理规则乙方应遵守国家相关法律法规，以及本合同约定的运营管理规则。5.3运营管理费用商铺运营管理费用由乙方承担。5.4运营管理责任乙方应对商铺的运营管理承担全部责任。第六章商铺使用权及经营权6.1商铺使用权乙方获得商铺的使用权，并有权在商铺内进行商业经营活动。6.2商铺经营权乙方获得商铺的经营权，并有权在商铺内设立经营场所。6.3使用权及经营权的转让未经甲方同意，乙方不得将商铺使用权及经营权转让给第三方。6.4使用权及经营权的限制（1）不得改变商铺的结构及用途；（2）不得从事违法活动；（3）不得损害商铺及配套设施。第七章商铺租金及租金调整7.1商铺租金商铺租金为人民币____元/月。7.2租金支付方式乙方应按月支付商铺租金，每月____日前支付至甲方指定账户。7.3租金调整机制商铺租金每____年调整一次，调整幅度由双方协商确定。7.4租金违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的逾期租金违约金。第八章商铺维修及保养8.1商铺维修责任8.1.1日常维修：商铺的日常维修责任由乙方承担。8.1.2大修责任：商铺的大修责任由甲方承担，但乙方应提前____个工作日通知甲方。8.2商铺保养责任8.2.1乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺的设施设备正常运行。8.3维修及保养费用承担8.3.1日常维修费用由乙方承担。8.3.2大修费用由甲方承担，但乙方应提供维修方案及预算。8.4维修及保养期限8.4.1日常维修保养期限为____年。8.4.2大修保养期限为____年。第九章商铺租赁合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失时，另一方有权解除本合同。9.3合同变更及解除程序9.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并达成书面协议。9.4合同变更及解除后的处理9.4.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自义务。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿标准按照实际损失计算，但最高不超过合同金额的____%。10.4违约争议解决10.4.1违约争议解决方式按照本合同第一章第1.7条约定。第十一章不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力情形11.2.1自然灾害、战争、政府行为等属于不可抗力情形。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力情形时，双方应相互协商，尽力减少损失。11.4免责条款11.4.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行不适当的，双方互不承担责任。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件按照本合同第一章第1.6条约定。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。12.4合同解除与终止后的处理12.4.1合同解除或终止后，双方应按照解除或终止后的约定处理剩余事宜。第十三章合同附件13.1合同附件清单（1）商铺产权证明；（2）商铺租赁合同；（3）其他相关文件。13.2合同附件内容13.2.1本合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署及生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签署部分：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________见证人：____________________附件：1.商铺产权证明2.商铺租赁合同3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在商铺买卖及商业运营过程中，甲方享有最终决策权。条款内容：1.1.1在本合同履行期间，甲方对商铺的运营管理享有最终决策权。1.1.2乙方应服从甲方的管理决策，并配合甲方进行商铺的运营。1.2甲方提供经营指导条款说明：本条款规定，甲方应向乙方提供必要的经营指导和服务。条款内容：1.2.1甲方应定期向乙方提供市场分析、经营策略等方面的指导。1.2.2甲方应协助乙方解决商铺运营中的问题，包括但不限于法律法规咨询、市场推广等。1.3甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守合同约定。条款内容：1.3.1甲方有权对乙方的商铺运营情况进行定期或不定期的检查。1.3.2乙方应配合甲方的监督工作，不得拒绝或阻挠。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在商铺买卖及商业运营过程中，乙方享有最终决策权。条款内容：2.1.1在本合同履行期间，乙方对商铺的运营管理享有最终决策权。2.1.2甲方应服从乙方的管理决策，并配合乙方进行商铺的运营。2.2乙方自主经营权条款说明：本条款规定，乙方在遵守法律法规和合同约定的前提下，享有商铺的自主经营权。条款内容：2.2.1乙方有权自主决定商铺的经营内容、经营方式等。2.2.2乙方在经营过程中，应确保不违反法律法规，不损害甲方及第三方权益。2.3乙方收益分配权条款说明：本条款规定，乙方有权获得商铺经营产生的收益。条款内容：2.3.1乙方应按照本合同约定，获得商铺经营产生的收益。2.3.2收益分配方式及比例由双方在合同中约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定，第三方中介在商铺买卖及商业运营过程中的服务内容和服务费用。条款内容：（1）协助双方进行商铺的买卖交易；（2）协助双方进行商铺的运营管理；（3）提供相关法律法规咨询。3.2中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介的服务费用为人民币____元，支付方式为____。3.3中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在提供服务过程中应承担的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应按照合同约定提供服务，并对服务质量负责。3.3.2如因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。3.4中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介在提供服务过程中应遵守保密原则。条款内容：3.4.1第三方中介应对在提供服务过程中知悉的乙方商业秘密进行保密。3.4.2未经乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露乙方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明2.商铺租赁合同3.第三方中介服务协议4.商铺维修及保养方案5.商铺运营管理规则6.商铺租金调整机制7.商铺运营收益分配方案8.不可抗力事件证明9.合同变更及解除协议10.违约赔偿协议11.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定。认定：甲方未能按照合同约定的时间、条件交付商铺，或交付的商铺存在质量问题。2.违约行为：乙方未按时支付商铺买卖价格或租金。认定：乙方未能按照合同约定的时间、方式支付款项。3.违约行为：乙方未遵守商铺运营管理规则。认定：乙方在运营商铺过程中，违反了合同约定的运营管理规则。4.违约行为：第三方中介泄露乙方商业秘密。认定：第三方中介在提供服务过程中，未经乙方同意泄露了乙方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：违约方应承担的违约行为所引起的法律责任。3.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限等。4.运营管理规则：规定商铺运营过程中的行为准则和操作规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，直至符合合同约定。2.问题：乙方经营过程中出现重大亏损。解决办法：双方协商调整租金或运营管理规则，以减轻乙方压力。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：乙方有权要求更换中介或要求中介提高服务质量。五、所有应用场景：1.商铺买卖交易。2.商铺租赁。3.商铺运营管理。4.商铺维修及保养。5.商铺租金调整。6.不可抗力事件处理。7.违约行为处理。全文完。2024年小平方商铺买卖与商业运营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2024年小平方商铺买卖与商业运营事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确双方在商铺买卖与商业运营过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指位于（填写商铺所在地）的，用于商业经营活动的建筑物。（2）商业运营：指乙方在商铺内进行商业活动的组织、管理、运营等行为。3.2关键词解释：（1）买卖：指甲方将商铺出售给乙方，乙方支付相应对价的行为。（2）商业运营：指乙方在商铺内进行商业活动的组织、管理、运营等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺购买款项。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合法经营。（3）甲方有权要求乙方在商业运营过程中，保持商铺外观整洁，不得影响周边环境。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。（2）乙方有权在商铺内进行商业运营活动。（3）乙方应按照合同约定支付商铺购买款项。（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。（5）乙方应保持商铺外观整洁，不得影响周边环境。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写合同期限）年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为（填写商铺所在地）。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，在合同生效后（填写具体时间）内将商铺交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，在合同生效后（填写具体时间）内支付商铺购买款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于商铺交付、款项结算等。（2）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买价款：乙方应向甲方支付商铺的购买价款，具体金额为（填写具体金额）元。（2）税费及其他费用：乙方应承担因购买商铺产生的税费及其他相关费用。（3）装修费用：如乙方对商铺进行装修，装修费用由乙方自行承担。（4）商业运营费用：乙方在商业运营过程中产生的相关费用，如租金、水电费等。7.2支付方式乙方支付商铺购买价款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将款项通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，部分款项可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）商铺购买价款：乙方应在合同生效之日起（填写具体天数）内支付商铺购买价款。（2）税费及其他费用：乙方应在办理相关手续后（填写具体天数）内支付税费及其他费用。（3）装修费用：乙方应在装修工程完工后（填写具体天数）内支付装修费用。（4）商业运营费用：乙方应根据实际发生情况，在（填写具体时间段）内支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定交付商铺，应向乙方支付（填写具体金额）元的违约金。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付费用，应向甲方支付（填写具体金额）元的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）若任何一方违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至（填写具体时间）止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损毁。（2）政府发布禁令，导致商铺无法经营。（3）罢工导致商铺无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向（填写调解机构名称）申请调解，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）因乙方违约导致合同解除的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完毕全部购买价款。（2）乙方在商业运营过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺外观、招牌等设计元素的最终决定权。（2）乙方在商业运营过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成本合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。（2）乙方应积极配合甲方，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，任何与本合同相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款任何对本合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签名）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表签字：（签名）日期：（填写日期）甲方（盖章）：代表签字：（签名）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表签字：（签名）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.商铺所有权证明文件（复印件）。4.商铺租赁合同（如有）。5.商铺装修设计图纸（如有）。6.商业运营计划书。7.付款凭证。8.税费缴纳凭证。9.不可抗力事件证明文件（如有）。10.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按合同约定时间交付商铺。乙方未能按合同约定时间支付购买价款。乙方在商业运营过程中违反国家法律法规，从事违法经营活动。任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能履行合同约定的义务