房产抵押合同模板2025年

房产抵押合同模板2025年通用合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系电话：乙方（抵押权人）：乙方地址：联系电话：第一条抵押物的描述1.1抵押物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押物现状：_______（详细描述抵押物的建筑结构、面积、使用情况等）。第二条抵押物的抵押范围2.1甲方将抵押物全部抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。2.2抵押物的价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条债务的履行3.1甲方应按乙方提供的贷款金额人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前向乙方清偿债务。3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时足额向乙方支付贷款本金和利息。第四条抵押物的处置4.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法处置抵押物，用以优先受偿乙方的债权。4.2处置抵押物所得价款，按照下列顺序分配：（1）支付处置抵押物所需的费用；（2）支付甲方未清偿的债务；（3）支付甲方其他债权人依法享有的优先受偿权；（4）剩余价款退还甲方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金为本金_______%乘以未偿还本金余额。6.2乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金_______%乘以未提供贷款金额。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期至甲方履行完毕债务之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押物所有权证4.抵押物土地使用权证5.抵押物评估报告6.贷款合同7.还款计划表8.担保协议（如有）9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还债务，或未按约定数额偿还债务。2.甲方未按约定用途使用贷款。3.甲方提供的抵押物信息不实或存在权利瑕疵。4.乙方未按约定时间提供贷款。5.乙方未按约定利率提供贷款。6.乙方未按约定条件提供贷款。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受财产抵押的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.债务：指抵押人应当向抵押权人履行的金钱给付义务。5.贷款：指抵押权人向抵押人提供的货币资金。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖债务。解决办法：双方可协商增加抵押物或调整贷款金额。2.问题：甲方未按约定偿还债务。解决办法：乙方有权依法处置抵押物，用以优先受偿债权。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：合同签订后，法律法规发生变化，影响合同履行。解决办法：双方应遵循新的法律法规