房屋买卖合同书范本2025年

房屋买卖合同书简单范本2025年通用合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________小区，房屋结构__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋产权及使用情况：甲方保证该房屋为__________所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制，甲方具有完全处置权。该房屋自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止的使用权归乙方使用。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方，剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。2.3甲方收到款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自过户之日起____年内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修或赔偿。4.2如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋平面图6.房屋现状照片7.买卖双方银行账户信息8.首付款收款凭证9.房屋过户手续相关文件10.房屋维修保证金协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未保证房屋质量，导致房屋出现质量问题的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付款项的，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。2.乙方：指房屋的购买方，具有购买房屋的意愿和支付能力。3.房屋所有权证：是指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：是指证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。5.成交价格：是指甲乙双方约定的房屋买卖价格。6.违约金：是指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或过户：甲方应按照合同约定时间履行交付房屋或过户的义务，如延迟交付或过户，应支付违约金。2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修或赔偿。3.乙方延迟支付款项：乙方应按照合同约定时间支付款项，如延迟支付，应支付违约金。4.房屋损坏：如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地