2025年度学校物业管理与校园后勤服务综合委托合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校物业管理与校园后勤服务综合委托合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同履行期限二、服务内容1.物业管理服务a.清洁卫生b.绿化养护c.维修保养d.安全保卫e.设施设备管理2.校园后勤服务a.食堂服务b.住宿服务c.水电供应d.通讯网络e.交通保障三、服务标准1.清洁卫生标准2.绿化养护标准3.维修保养标准4.安全保卫标准5.设施设备管理标准6.食堂服务标准7.住宿服务标准8.水电供应标准9.通讯网络标准10.交通保障标准四、费用及支付方式1.服务费用构成2.服务费用标准3.费用支付方式4.费用支付时间五、合同履行与监督1.合同履行要求2.服务质量监督3.合同变更与解除六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、其他约定1.附件2.解释权3.生效日期十三、合同附件1.物业管理服务清单2.校园后勤服务清单3.服务费用明细表十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度学校物业管理与校园后勤服务综合委托合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（委托方）：学校名称乙方（受托方）：物业管理公司名称5.合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、服务内容1.物业管理服务a.清洁卫生：负责校园内公共区域的清洁工作，包括地面、墙壁、卫生间等。b.绿化养护：负责校园内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。c.维修保养：负责校园内公共设施的维修和保养，如门窗、水电、电梯等。d.安全保卫：负责校园内的安全巡逻、门卫管理、消防检查等工作。e.设施设备管理：负责校园内设施设备的日常维护和管理。2.校园后勤服务a.食堂服务：负责学校食堂的日常运营管理，包括食材采购、烹饪、分发等。b.住宿服务：负责学生宿舍的日常管理，包括卫生检查、设施维修等。c.水电供应：负责校园内水电设施的日常维护和供应。d.通讯网络：负责校园内通讯网络的维护和保障。e.交通保障：负责校园内交通秩序的管理和维护。三、服务标准1.清洁卫生标准：按照国家相关标准和学校要求，保持校园环境整洁。2.绿化养护标准：按照绿化设计要求，保持绿化带的美观和整洁。3.维修保养标准：按照设施设备的使用说明书和维护保养规程，确保设施设备正常运行。4.安全保卫标准：按照国家相关标准和学校要求，确保校园安全。5.设施设备管理标准：按照设施设备的使用说明书和维护保养规程，确保设施设备完好。6.食堂服务标准：按照食品安全标准和学校要求，提供卫生、营养、美味的饭菜。7.住宿服务标准：按照住宿管理规定，提供舒适、安全的住宿环境。8.水电供应标准：按照国家相关标准和学校要求，确保水电供应稳定。9.通讯网络标准：按照学校要求，保障通讯网络的畅通。10.交通保障标准：按照交通管理规定，确保校园交通秩序良好。四、费用及支付方式1.服务费用构成：包括物业管理服务费用和校园后勤服务费用。2.服务费用标准：按照双方协商确定的标准执行。3.费用支付方式：采用银行转账或现金支付。4.费用支付时间：每月____日前支付上月服务费用。五、合同履行与监督1.合同履行要求：乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量。2.服务质量监督：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。3.合同变更与解除：合同签订后，任何一方需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方。六、违约责任1.违约情形：包括但不限于服务质量不符合标准、未按时提供服务、擅自变更服务内容等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：按照国家相关法律法规和合同约定执行。3.争议解决机构：合同签订地人民法院。八、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。2.合同终止程序：合同终止前，双方应提前____日书面通知对方，并办理相关手续。3.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将校园内设施设备、物资等移交给甲方，并结清所有费用。九、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.保密责任：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。3.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，经另一方确认后，可根据实际情况部分或全部免除责任。十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、传真、电子邮件等。2.送达地址：按照合同双方提供的地址执行。3.送达时间：通知发出后，以对方收到通知之日为准。十二、其他约定1.附件：合同附件包括但不限于物业管理服务清单、校园后勤服务清单、服务费用明细表等。2.解释权：本合同未尽事宜，由双方协商解决；如有争议，按国家相关法律法规解释。3.生效日期：自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件1.物业管理服务清单2.校园后勤服务清单3.服务费用明细表十四、合同生效与备案1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.合同备案要求：合同生效后，双方应按照国家相关法律法规办理备案手续。3.合同备案机构：当地工商行政管理部门。甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方的决策权a.说明：甲方作为委托方，对物业管理与校园后勤服务有最终决策权。b.内容：甲方有权决定服务内容、服务标准、费用调整等事项。2.服务调整与优化a.说明：甲方有权根据实际情况对服务进行调整和优化。b.内容：甲方应提前____日书面通知乙方，乙方需配合甲方进行服务调整。3.质量监督与评估a.说明：甲方负责对乙方提供的服务进行质量监督和评估。b.内容：甲方应定期对乙方进行服务质量评估，并提出改进意见。4.甲方指定项目负责人a.说明：甲方有权指定项目负责人，负责协调和监督合同履行。b.内容：甲方指定的项目负责人应具备相关资质和经验。5.甲方特殊需求处理a.说明：甲方如遇特殊需求，乙方应予以优先考虑和满足。b.内容：甲方提出的特殊需求，乙方应在合理时间内予以响应和解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方的自主权a.说明：乙方作为受托方，在保证服务质量的前提下，有权自主安排服务内容和方法。b.内容：乙方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。2.服务方案制定a.说明：乙方应制定详细的服务方案，报甲方审批。b.内容：服务方案应包括服务内容、服务标准、人员配置、设备配置等。3.乙方技术支持a.说明：乙方应提供必要的技术支持和培训，确保甲方工作人员能够熟练操作。b.内容：乙方应定期对甲方工作人员进行培训，提高服务能力。4.乙方服务质量承诺a.说明：乙方对提供的服务质量承担连带责任。b.内容：乙方应确保服务质量达到合同约定标准，对不符合标准的服务进行整改。5.乙方应急处理a.说明：乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够及时应对。b.内容：应急预案应包括应急处理措施、人员职责、物资准备等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责a.说明：中介机构负责协调双方关系，监督合同履行。b.内容：中介机构应客观公正地处理双方争议，确保合同顺利履行。2.中介费用a.说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.内容：中介费用可按服务合同总额的一定比例收取。3.中介报告a.说明：中介机构应定期向双方提交服务质量报告。b.内容：报告应包括服务质量、合同履行情况、双方意见等。4.中介保密a.说明：中介机构对双方信息负有保密义务。b.内容：中介机构不得泄露任何一方商业秘密。5.中介责任a.说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。b.内容：中介机构责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务清单2.校园后勤服务清单3.服务费用明细表4.甲方指定项目负责人资质证明5.乙方服务方案6.中介机构资质证明7.中介费用协议8.服务质量报告9.应急预案10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时提供服务或服务质量不符合合同约定。b.甲方未按时支付服务费用。c.双方未按约定履行保密义务。d.乙方未按甲方要求调整或优化服务。e.中介机构未按约定履行职责。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以事实为依据，双方协商解决。b.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密义务：双方在合同履行过程中，对商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.质量监督：甲方对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，如整改无效，可解除合同并追究乙方责任。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方仍未支付，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：中介机构未按约定履行职责。解决办法：双方可协商更换中介机构，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.学校物业管理与校园后勤服务委托合同。2.公共机构、企事业单位的物业管理与后勤服务委托合同。3.住宅小区物业管理与后勤服务委托合同。4.商业楼宇物业管理与后勤服务委托合同。5.其他需要委托第三方进行物业管理与后勤服务的场景。全文完。2024年度学校物业管理与校园后勤服务综合委托合同范本2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：_________（如有）二、合同前言2.1背景甲方为_________学校，为保障学校教育教学、科研工作及师生生活服务的正常进行，根据我国《物业管理条例》及相关法律法规，经双方友好协商，甲方决定将学校物业管理与校园后勤服务综合委托给乙方。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保物业管理与校园后勤服务的质量，提高学校的管理水平，为师生创造一个安全、舒适、和谐的学习和工作环境。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“物业管理”是指乙方根据甲方委托，对学校物业进行管理，包括但不限于房屋及附属设施、公共区域、绿化、环境卫生、安全保卫等。3.2关键词解释（1）物业管理：指乙方对甲方学校物业进行的管理活动；（2）校园后勤服务：指乙方为甲方学校提供的后勤保障服务，包括但不限于食堂、宿舍、图书馆、实验室、停车场等；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的物业管理与校园后勤服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出改进意见；（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理与校园后勤服务费用；（4）甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理与校园后勤服务；（2）乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方的监督、检查；（3）乙方应确保学校物业管理与校园后勤服务的质量和安全；（4）乙方应遵守国家法律法规，执行甲方的相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的物业管理与校园后勤服务地点为甲方学校。5.3合同履行方式（1）物业管理：乙方应按照国家有关物业管理的规定，对甲方学校物业进行管理；（2）校园后勤服务：乙方应按照甲方要求，提供校园后勤保障服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲方或乙方单方面提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应提前30日书面通知对方终止合同；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，将学校物业管理与校园后勤服务恢复至合同终止前的状态；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算物业管理与校园后勤服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据甲方学校物业管理面积、服务内容等因素，经双方协商确定的物业管理服务费；（2）校园后勤服务费：根据甲方学校后勤服务需求，经双方协商确定的校园后勤服务费；（3）其他费用：包括但不限于设备维护费、绿化养护费、安保费等。7.2支付方式（1）物业管理服务费：按季度支付，每季度末前10个工作日内支付；（2）校园后勤服务费：按月支付，每月末前10个工作日内支付；（3）其他费用：根据具体费用内容，按约定方式支付。7.3支付时间（1）物业管理服务费：第一季度：1月10日前支付；第二季度：4月10日前支付；第三季度：7月10日前支付；第四季度：10月10日前支付；（2）校园后勤服务费：每月10日前支付；（3）其他费用：根据具体费用内容，按约定时间支付。7.4支付条款甲方支付费用时，应向乙方提供合法的付款凭证，乙方应在收到付款凭证后5个工作日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付金额的千分之五计算；（2）甲方违反合同约定，擅自改变物业管理与校园后勤服务内容的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供物业管理与校园后勤服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的一倍计算；（2）乙方违反合同约定，服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际情况协商确定，赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）甲方学校的内部管理信息、财务状况等；（3）乙方在履行合同过程中知悉的甲方学校的相关信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，甲方保留对物业管理与校园后勤服务项目的最终决策权。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对乙方服务不满意时，有权要求乙方进行整改或更换服务提供方的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成甲乙双方的权利义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成物业管理与校园后勤服务项目。15.2协作与配合方式甲乙双方应定期召开协调会议，沟通工作情况，及时解决工作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业管理与校园后勤服务综合委托的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经甲乙双方书面确认，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：日期：乙方（盖章）：代表签字：日期：甲方（盖章）：代表签字：日期：乙方（盖章）：代表签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.甲乙双方法定代表人身份证明3.物业管理与服务标准及规范4.甲方学校物业管理区域划分图5.甲方学校后勤服务需求清单6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同签订及履行过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定依据为甲方未在约定支付时间内支付费用。违反合同约定，擅自改变物业管理与校园后勤服务内容：认定依据为甲方书面通知或乙方发现甲方改变服务内容。2.乙方违约行为及认定：未按时提供物业管理与校园后勤服务：认定依据为乙方未在约定时间内提供服务。服务质量不符合要求：认定依据为甲方书面通知或第三方检测机构出具的质量检测报告。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、保养等活动的总称。2.校园后勤服务：指为学校教育教学、科研工作及师生生活提供的服务，包括但不限于食堂、宿舍、图书馆、实验室、停车场等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪一国家的法律来处理合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方可要求乙方整改，如乙方未整改或整改后仍不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.问题