2025年度小卖部租赁合同模板（含社区文化活动组织与赞助）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小卖部租赁合同模板（含社区文化活动组织与赞助）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同有效期2.租赁标的物2.1租赁物名称及规格2.2租赁物数量2.3租赁物位置3.租赁费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条款4.3租赁终止条件5.租赁用途5.1租赁用途范围5.2限制性条款6.租赁物的维护与保养6.1租赁物维护责任6.2租赁物保养要求6.3维修费用承担7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权限制8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024XLDZL00011.2合同名称：2024年度小卖部租赁合同1.3合同双方1.3.1出租方：[出租方全称]1.3.2承租方：[承租方全称]1.4合同签订日期：2024年[签订日期]1.5合同有效期：自2024年[起始日期]至2024年[终止日期]2.租赁标的物2.1租赁物名称及规格：小卖部，包括货架、柜台、收银台等配套设施2.2租赁物数量：一套2.3租赁物位置：[具体地址]3.租赁费用3.1租金标准：每月人民币[租金金额]元3.2租金支付方式：每月[支付日期]前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户3.3租金支付时间：每月[支付日期]3.4租金调整条款：租金自合同签订之日起，[调整频率]调整一次，调整幅度根据市场情况及物价指数确定4.租赁期限4.1租赁起止日期：自2024年[起始日期]至2024年[终止日期]4.2租赁续约条款：租赁期满后，双方可协商续约，续约期限为[续约期限]4.3.1租赁期限届满4.3.2双方协商一致解除合同4.3.3出租方因国家政策、城市规划等原因导致租赁物无法继续使用5.租赁用途5.1租赁用途范围：小卖部仅用于销售日常用品、零食等商品5.2限制性条款：禁止在租赁物内进行任何违法活动，禁止存放易燃易爆、危险品等6.租赁物的维护与保养6.1租赁物维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责6.2租赁物保养要求：承租方应按照租赁物使用说明进行保养，保持租赁物完好6.3维修费用承担：租赁物因正常使用发生的维修费用由承租方承担，非因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由出租方承担7.产权及使用权7.1产权归属：租赁物的所有权归出租方所有7.2使用权限制：承租方仅获得租赁物的使用权，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物8.保险责任8.1保险种类：租赁物财产保险、意外伤害保险8.2保险金额：租赁物财产保险金额为[保险金额]，意外伤害保险金额为[保险金额]8.3保险期限：保险期限自合同签订之日起至合同终止之日止，保险期间内如发生保险事故，由保险公司按照保险合同约定负责赔偿9.违约责任9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方违反租赁用途使用租赁物9.1.3承租方损坏租赁物9.1.4出租方未按时交付租赁物9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算：违约金按未履行义务的天数和租金金额计算，每日违约金为租金的[违约金比例]%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[仲裁委员会名称]仲裁10.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]11.合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续12.合同终止12.1.1租赁期限届满12.1.2合同解除12.1.3租赁物被依法收回12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续，并结清相关费用13.不可抗力13.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，如无法解决，可部分或全部免除责任14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人，但为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式约定。15.2.2第三方介入的具体事项、职责和权限应在合同中明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过其提供的担保金额或约定的赔偿金额。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围。15.4.2第三方对超出其服务范围的损失不承担责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业、公正的服务。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务许可。16.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求第三方提供详细的费用预算和收费依据。16.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供定期报告。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的事项17.1.1第三方介入的事项包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、中介服务、监理服务、评估服务等。17.1.2第三方介入的事项应在合同中明确约定。17.2第三方介入的程序17.2.1.1甲乙双方共同选择第三方。17.2.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议。17.2.1.3第三方按照服务协议履行职责。17.2.1.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定。17.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。18.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。18.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入的终止应书面通知第三方。18.2.2第三方应在收到终止通知后[通知期限]内完成相关工作的移交。18.2.3甲乙双方应在第三方完成工作移交后[期限]内结清第三方介入的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。要求：清单需由出租方和承租方共同确认无误后签字。2.租赁物使用说明书包含租赁物的操作方法、维护保养指南、注意事项等。要求：说明书需由出租方提供，确保承租方了解并遵守。3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。要求：支付凭证需妥善保存，作为租金支付的证据。4.第三方介入协议明确第三方介入的事项、职责、权限及费用等。要求：协议需由甲乙双方和第三方共同签署。5.保险合同包含保险种类、保险金额、保险期限等。要求：保险合同需由甲乙双方和保险公司共同签署。6.争议解决协议约定争议解决的方式、机构及程序。要求：协议需由甲乙双方共同签署。7.合同附件包括合同中约定的其他相关文件或资料。要求：附件需与合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的[违约金比例]计算。示例：若租金为每月1000元，违约金比例为1%，则每日违约金为10元。1.2违反租赁用途使用租赁物责任认定：承租方违反租赁用途使用租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：承租方将小卖部用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因违法活动造成的损失。1.3损坏租赁物责任认定：承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。示例：承租方在使用过程中造成货架损坏，应负责修复或赔偿同等价值的费用。1.4未按时交付租赁物责任认定：出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的[违约金比例]计算。示例：若租金为每月1000元，违约金比例为1%，则每日违约金为10元。1.5不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致租赁物无法使用，双方互不承担责任。1.6一方违约，另一方有权解除合同责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。2024年度小卖部租赁合同模板（含社区文化活动组织与赞助）1合同目录一、合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同租赁期限1.5租赁物品及用途二、租赁场地及设施2.1场地位置及面积2.2场地使用范围2.3设施清单及配置2.4设施维护与保养责任三、租金及支付方式3.1租金标准及计算方法3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付及滞纳金3.4租金调整机制四、租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及流程4.3保证金利息支付五、社区文化活动组织5.1活动策划及组织5.2活动场地及设施使用5.3活动宣传及推广5.4活动安全保障5.5活动费用及赞助六、赞助政策及条件6.1赞助形式及内容6.2赞助费用及支付方式6.3赞助权益及回报6.4赞助商资格及审核七、租赁方责任7.1场地及设施使用规范7.2活动组织及执行7.3赞助商接待及合作7.4合同履行及违约责任八、出租方责任8.1场地及设施维护8.2活动场地及设施保障8.3赞助商权益保障8.4合同履行及违约责任九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止流程9.4解除及终止后的责任承担十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用十一、合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改及补充11.3合同附件及补充协议十二、通知及送达12.1通知方式及送达地址12.2通知送达时间及效力12.3送达方式变更十三、合同附件13.1场地平面图13.2设施清单13.3活动策划书13.4赞助协议十三、其他约定事项13.1双方协商事项13.2合同未尽事宜13.3附件及补充协议合同目录结束合同编号_________一、合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方名称及地址：出租方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________租赁方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________1.4合同租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.5租赁物品及用途：_______________________二、租赁场地及设施2.1场地位置及面积：_______________________2.2场地使用范围：_______________________2.3设施清单及配置：设施1：_______________________设施2：_______________________设施3：_______________________2.4设施维护与保养责任：出租方负责设施的日常维护与保养。租赁方在使用过程中应爱护设施，如造成损坏，应负责维修或赔偿。三、租金及支付方式3.1租金标准及计算方法：_______________________3.2租金支付时间及方式：_______________________3.3逾期支付及滞纳金：_______________________3.4租金调整机制：_______________________四、租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式：_______________________4.2保证金退还条件及流程：_______________________4.3保证金利息支付：_______________________五、社区文化活动组织5.1活动策划及组织：_______________________5.2活动场地及设施使用：_______________________5.3活动宣传及推广：_______________________5.4活动安全保障：_______________________5.5活动费用及赞助：_______________________六、赞助政策及条件6.1赞助形式及内容：_______________________6.2赞助费用及支付方式：_______________________6.3赞助权益及回报：_______________________6.4赞助商资格及审核：_______________________七、租赁方责任7.1场地及设施使用规范：_______________________7.2活动组织及执行：_______________________7.3赞助商接待及合作：_______________________7.4合同履行及违约责任：_______________________八、出租方责任8.1场地及设施维护：_______________________8.2活动场地及设施保障：_______________________8.3赞助商权益保障：_______________________8.4合同履行及违约责任：_______________________九、合同解除及终止9.1合同解除条件：_______________________9.2合同终止条件：_______________________9.3合同解除及终止流程：_______________________9.4解除及终止后的责任承担：_______________________十、争议解决10.1争议解决方式：_______________________10.2争议解决机构：_______________________10.3争议解决程序：_______________________10.4争议解决费用：_______________________十一、合同生效及修改11.1合同生效条件：_______________________11.2合同修改及补充：_______________________11.3合同附件及补充协议：_______________________十二、通知及送达12.1通知方式及送达地址：_______________________12.2通知送达时间及效力：_______________________12.3送达方式变更：_______________________十三、合同附件13.1场地平面图：_______________________13.2设施清单：_______________________13.3活动策划书：_______________________13.4赞助协议：_______________________十四、其他约定事项14.1双方协商事项：_______________________14.2合同未尽事宜：______________________________________________出租方（盖章）：_______________________代表人（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日_______________________租赁方（盖章）：_______________________代表人（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方活动安排优先权说明：在本合同有效期内，甲方有权优先安排小卖部场地用于社区文化活动，租赁方需配合甲方的活动安排，活动期间租金按照约定标准执行。1.2甲方活动宣传权利说明：甲方在组织社区文化活动时，有权在租赁场地内进行活动宣传，包括但不限于悬挂横幅、摆放宣传资料等，租赁方应提供必要的协助。1.3甲方活动收益分成说明：甲方举办的社区文化活动所获得的收益，按照双方约定的比例进行分成，具体分成比例在合同中明确。1.4甲方活动安全保障责任说明：甲方负责社区文化活动的安全保障工作，包括但不限于场地安全、活动内容安全等，租赁方应提供必要的协助。1.5甲方活动场地使用费用减免说明：甲方举办的社区文化活动期间，小卖部场地使用费用按照约定进行减免，减免标准在合同中明确。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方活动安排优先权说明：在本合同有效期内，乙方有权优先安排小卖部场地用于自身经营活动，租赁方需配合乙方的活动安排，活动期间租金按照约定标准执行。2.2乙方活动经营自负盈亏说明：乙方在小卖部场地进行的经营活动，自负盈亏，租赁方不承担乙方经营活动中的任何风险。2.3乙方经营活动安全保障责任说明：乙方在小卖部场地进行的经营活动，负责活动内容的安全保障工作，租赁方应提供必要的协助。2.4乙方经营活动场地使用费用说明：乙方在小卖部场地进行的经营活动，需按照约定标准支付场地使用费用，具体费用在合同中明确。2.5乙方经营活动收益分配说明：乙方在小卖部场地进行的经营活动所获得的收益，按照双方约定的比例进行分配，具体分配比例在合同中明确。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介机构服务费用说明：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担，具体费用在合同中明确。3.2中介机构责任说明：中介机构在本合同履行过程中，应履行中介职责，保证合同双方权益，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。3.4中介机构变更合同说明：中介机构在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经合同双方同意，并签订补充协议。3.5中介机构违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.6中介机构合同解除说明：中介机构如需解除合同，应提前通知合同双方，并经双方同意，合同解除后，中介机构应承担相应的责任。3.7中介机构合同终止说明：中介机构在合同终止后，应将合同双方的权利义务关系进行清算，确保合同双方权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.设施清单3.活动策划书4.赞助协议5.中介机构服务协议（如有）6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：租赁方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：未按约定使用场地认定：租赁方未按照合同约定的使用范围和方式使用场地，视为违约。3.违约行为：损坏设施认定：租赁方在使用过程中损坏场地或设施，未及时修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：未履行安全保障义务认定：甲方或乙方未履行合同约定的安全保障义务，导致安全事故发生，视为违约。5.违约行为：未履行活动组织责任认定：甲方或乙方未按照合同约定的活动策划书组织活动，视为违约。6.违约行为：未履行保密义务认定：中介机构或任何一方未遵守合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中关于保密事项的约定，要求合同双方在合同履行过程中保守对方的商业秘密。5.补充协议：指在合同履行过程中，因需要调整或补充合同内容而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付时间及方式，设立逾期支付滞纳金，加强催收。2.问题：活动组织不力解决办法：制定详细的活动策划书，明确活动组织流程，加强沟通协调。3.问题：设施损坏解决办法：设立设施损坏赔偿机制，要求租赁方及时修复或赔偿。4.问题：安全保障不到位解决办法：制定安全保障措施，定期进行安全检查，确保活动安全。五、所有应用场景：1.社区小卖部租赁2.社区文化活动组织3.社区文化活动赞助4.第三方中介服务5.多方合作经营全文完。2024年度小卖部租赁合同模板（含社区文化活动组织与赞助）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）小卖部：指甲方拥有的位于____________________的零售店铺，主要用于销售食品、饮料、日用品等商品；（2）社区文化活动：指由甲方组织的，面向社区居民的文化娱乐、体育、科普等活动；（3）赞助：指乙方以资金、物资等形式对甲方组织的社区文化活动提供支持。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用小卖部的时间段；（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（3）保证金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额；（4）违约金：指乙方违反本合同约定，应向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金；（2）甲方有权监督乙方在小卖部经营活动中遵守国家法律法规和本合同约定；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将小卖部恢复原状，并交付给甲方；（4）甲方有权根据本合同约定，终止本合同的履行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用小卖部，并按照甲方要求进行经营活动；（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，如水、电、燃气等；（3）乙方有权在租赁期间，对小卖部进行必要的装修和改造；（4）乙方应按照本合同约定支付租金、保证金，并承担相应的税费；（5）乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得从事违法经营活动；（6）乙方应按照甲方要求，参与甲方组织的社区文化活动，并提供赞助；（7）乙方在租赁期满后，应按照本合同约定，将小卖部恢复原状，并交付给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所有的小卖部所在地，即____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，支付租金、保证金；（2）乙方应按照甲方要求，参与社区文化活动，并提供赞助；（3）双方应按照本合同约定，履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，履行各自的义务。6.4终止后果（1）租赁期满后，乙方应按照本合同约定，将小卖部恢复原状，并交付给甲方；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，结算各自的权利和义务；（3）本合同终止后，双方应相互尊重，不得侵犯对方的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付____________________元作为租金；（2）保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付____________________元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还；（3）社区文化活动赞助费用：乙方应按照本合同约定，每年向甲方支付____________________元作为社区文化活动赞助费用；（4）其他费用：除上述费用外，乙方在使用小卖部过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的____________________日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金；（2）保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金；（3）社区文化活动赞助费用：乙方应在每年的____________________日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当年的赞助费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____________________日前支付租金；（2）保证金支付时间：乙方应在签订本合同时支付保证金；（3）社区文化活动赞助费用支付时间：乙方应在每年的____________________日前支付赞助费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将付款凭证保存，并在支付后三天内通知甲方；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在三个工作日内出具收据或开具发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）向乙方支付违约金，违约金为____________________元。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）向甲方支付违约金，违约金为____________________元。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式为一次性支付，赔偿金额以实际损失为准，不足部分由违约方另行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）小卖部所在地的具体位置；（2）社区文化活动的具体安排和内容；（3）双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为____________________年。9.3保密履行方式（1）双方在本合同履行过程中，应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震、台风、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向____________________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在使用小卖部过程中存在违约行为；（2）乙方被吊销营业执照或相关许可证；（3）乙方被人民法院依法宣告破产。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对乙方在小卖部经营活动中违反法律法规的行为，甲方有权要求乙方立即改正；（2）甲方有权根据市场变化和经营需要，对小卖部进行必要的调整。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在社区文化活动中的组织权和赞助权；（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的行为进行追责的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护小卖部的正常经营和社区文化活动的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决经营活动中出现的问题；（2）甲方应提供必要的经营条件，乙方应充分利用小卖部资源，提高经营效益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于小卖部租赁和社区文化活动组织与赞助的完整协议，双方不得以任何形式对本合同进行增减或修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁场所的产权证明文件。2.乙方提供的营业执照副本、税务登记证副本等相关证明文件。3.乙方提供的法定代表人或授权代表身份证明文件。4.乙方支付租金、保证金和赞助费用的银行转账记录或现金支付凭证。5.不可抗力事件的证明材料。6.争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决书或法院判决书。7.合同修改和补充协议。8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付租赁场所或交付的场所不符合约定条件；b.未按时收取租金、保证金或赞助费用；c.违反合同约定，擅自改变租赁场所的用途。乙方违约：a.未按时支付租金、保证金或赞助费用；