2025年度房屋买卖合同附加物业费条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同附加物业费条款范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4物业费缴纳标准及方式2.物业费条款2.1物业费缴纳时间2.2物业费缴纳金额2.3物业费缴纳方式2.4物业费调整机制2.5物业费欠缴处理3.交房及验收3.1交房时间3.2交房条件3.3验收标准及流程3.4验收结果及处理4.产权转移4.1产权转移时间4.2产权转移手续4.3产权转移税费承担5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房屋买卖合同8.2物业费缴纳凭证8.3其他相关文件9.合同签订及生效日期9.1合同签订时间9.2合同生效日期10.其他约定10.1合同未尽事宜10.2合同解释权10.3合同变更及补充11.合同附件清单11.1房屋买卖合同11.2物业费缴纳凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）：名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（买受方）：名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋权属：__________________2.5房屋用途：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方应于本合同签订之日起__________________日内，向乙方支付人民币__________________元整；3.2.2乙方应于房屋交付之日起__________________日内，向甲方支付人民币__________________元整；3.2.3付款方式：__________________第四条物业费缴纳标准及方式4.1物业费缴纳标准：根据《__________________物业管理费收取办法》，物业费收费标准为每平方米__________________元/月。4.2物业费缴纳方式：4.2.1乙方应于每月__________________日前，向物业管理处缴纳当月物业费；4.2.2乙方可在物业管理处设立物业费代扣账户，由物业管理处代为扣缴；4.2.3逾期缴纳物业费的，乙方应按日支付__________________的滞纳金。第五条物业费条款5.1物业费缴纳时间：乙方应按照本合同第四条约定的时间缴纳物业费。5.2物业费缴纳金额：乙方应按照本合同第四条约定的标准缴纳物业费。5.3物业费缴纳方式：乙方应按照本合同第四条约定的方式缴纳物业费。5.4物业费调整机制：如遇物业管理费调整，乙方应按照物业管理处通知的调整方案缴纳物业费。5.5物业费欠缴处理：如乙方欠缴物业费，甲方有权要求乙方立即补缴，并承担相应的滞纳金。第六条交房及验收6.1交房时间：甲方应于本合同约定的交房日期前__________________日内，将房屋交付乙方。6.2.1房屋主体结构及配套设施符合国家有关房屋建筑工程质量验收标准；6.2.2房屋内设备、设施齐全，能够正常使用；6.2.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.3验收标准及流程：乙方应在接到甲方交房通知后__________________日内，对房屋进行验收。验收标准参照国家有关房屋建筑工程质量验收标准。6.4验收结果及处理：验收合格，双方应在验收记录上签字确认；如有不合格项，乙方应在验收记录上注明，并由甲方负责修复。第七条产权转移7.1产权转移时间：甲方应于本合同约定的交房日期后__________________日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。7.2产权转移手续：甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：7.2.1提供房屋权属证明；7.2.2协助乙方办理房屋过户手续；7.2.3协助乙方缴纳相关税费。7.3产权转移税费承担：房屋产权转移产生的税费，按照国家有关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易总价款的__________________%的违约金；8.1.2乙方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋交易总价款的__________________%的违约金；8.1.3任何一方违反合同约定，未按约定缴纳物业费的，每逾期一日，应向物业管理处支付相当于应缴物业费__________________%的滞纳金；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失；8.2.3违约方应支付约定的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，达成书面解除协议；10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2.3一方违约，经对方催告后仍未履行；10.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面解除协议。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同；11.2房屋产权证；11.3付款凭证；11.4物业管理费缴纳凭证；11.5双方约定的其他文件。第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期：__________________12.2合同生效日期：__________________第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2本合同解释权归甲方所有；13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同解除14.1合同解除条件：如遇本合同第十条约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同；14.2合同解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，双方应在接到通知后__________________日内，就解除事宜进行协商；14.3.1甲方应将已收取的购房款退还乙方；14.3.2双方应将已交付的房屋及其附属设施恢复原状；14.3.3双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、评估、担保、融资、法律服务等非直接参与房屋买卖交易的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提高交易效率，保障交易安全。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为人民币__________________元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方责任4.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因其过错导致甲乙双方遭受的损失承担相应的赔偿责任。4.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保、融资、法律服务等过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业意见或建议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对其他第三方承担任何责任。6.2第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。6.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更后的条款，对三方均具有约束力。第九条第三方介入后的违约责任9.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.2如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式，仍适用本合同第九条的规定。10.2第三方介入后的争议解决机构，仍适用本合同第九条的规定。第十一条第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入后，甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同第十条的规定执行。11.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第十二条第三方介入后的其他事项12.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。12.2第三方介入后的费用结算，应按照服务协议的约定执行。12.3本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方协商解决。第十三条第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括：13.1.1第三方服务协议；13.1.2第三方责任限额确认书；13.1.3第三方与其他各方的划分说明。第十四条第三方介入后的合同生效及解除14.1第三方介入后的合同生效日期，仍为甲乙双方签订本合同之日起。14.2第三方介入后的合同解除，仍适用本合同第十条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、物业费条款、交房及验收、产权转移、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。附件说明：本合同为房屋买卖交易的主要文件，具有法律效力。2.房屋产权证：详细要求：提供房屋的产权证原件或复印件，证明房屋权属清晰。附件说明：产权证是房屋所有权的重要证明，是办理产权转移手续的必备文件。3.付款凭证：详细要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：付款凭证是证明购房款已支付的依据，有助于双方核对交易款项。4.物业管理费缴纳凭证：详细要求：提供物业管理费的缴纳凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：物业管理费缴纳凭证是证明已缴纳物业费的依据，有助于双方核对物业费缴纳情况。5.第三方服务协议：详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利和义务等。附件说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。6.第三方责任限额确认书：详细要求：确认第三方在本合同中的责任限额。附件说明：确认书是明确第三方责任限额的文件，有助于保护甲乙双方的利益。7.第三方与其他各方的划分说明：详细要求：明确第三方与其他各方的责任划分，避免责任不清。附件说明：划分说明是明确第三方与其他各方权利义务的文件，有助于保障交易安全。8.验收记录：详细要求：记录房屋验收结果，包括房屋质量、配套设施等情况。附件说明：验收记录是证明房屋验收合格的依据，有助于双方了解房屋现状。9.违约金支付凭证：详细要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：违约金支付凭证是证明已支付违约金的依据，有助于双方核对违约金支付情况。10.其他相关文件：详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。附件说明：其他相关文件是根据交易具体情况可能产生的文件，有助于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；乙方未按合同约定时间支付购房款；任何一方未按约定缴纳物业费；任何一方违反合同约定，未按约定缴纳相关税费；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失；违约方应支付约定的违约金。3.违约责任示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易总价款的0.1%的违约金；乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋交易总价款的0.1%的违约金；任何一方未按约定缴纳物业费的，每逾期一日，应向物业管理处支付相当于应缴物业费0.1%的滞纳金。全文完。2024年度房屋买卖合同附加物业费条款范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同标的物概述二、物业费相关条款1.物业费性质及用途2.物业费缴纳标准3.物业费缴纳方式4.物业费缴纳期限5.物业费调整机制6.物业费拖欠处理三、物业费支付责任1.买方支付责任2.卖方支付责任3.第三方支付责任四、物业费相关服务内容1.物业服务项目2.物业服务标准3.物业服务费用4.物业服务合同五、物业费争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任赔偿七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果九、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期十、合同附件1.物业费计算标准2.物业服务合同3.其他相关文件十一、合同其他约定1.通知方式及送达地址2.争议解决方式3.合同变更与解除4.合同解除后的处理十二、合同签订与生效1.合同签订程序2.合同生效日期3.合同备案十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十四、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房屋买卖合同附加物业费条款2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：买方名称：________________买方地址：________________卖方名称：________________卖方地址：________________5.合同标的物概述：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋用途：________________二、物业费相关条款1.物业费性质及用途：物业费性质：为物业管理服务费用。物业费用途：用于支付物业公司的日常运营和管理费用。2.物业费缴纳标准：标准金额：根据物业管理公司的收费标准，每月物业费为人民币_______元。3.物业费缴纳方式：缴纳方式：通过银行转账、现金或物业缴费系统等方式缴纳。4.物业费缴纳期限：缴纳时间：每月的_______日前缴纳当月的物业费。5.物业费调整机制：调整条件：根据物业管理公司的实际情况和市场变化，每年可调整一次物业费标准。调整程序：调整前应提前_______日通知业主，并经业主大会或业主委员会审议通过。三、物业费支付责任1.买方支付责任：买方承担自房屋交付之日起至合同终止日期的物业费。2.卖方支付责任：卖方承担自房屋交付之日起至房屋过户登记完毕期间的物业费。3.第三方支付责任：如有第三方支付物业费的情况，需在合同中明确约定支付方及支付方式。四、物业费相关服务内容1.物业服务项目：安全巡逻公共区域清洁公共设施维护停车管理其他相关服务2.物业服务标准：物业服务标准应符合国家相关标准和物业管理公司的服务规定。3.物业服务费用：物业服务费用包含在物业费中。4.物业服务合同：物业服务合同由物业管理公司与业主签订。五、物业费争议解决1.争议解决方式：争议双方应友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，可向物业管理公司提出投诉。3.争议解决程序：争议双方应按照物业管理公司的规定进行投诉和申诉。4.争议解决期限：争议解决期限不超过_______个工作日。六、违约责任1.买方违约责任：买方未按时缴纳物业费的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为_______%。2.卖方违约责任：卖方未按时缴纳物业费的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为_______%。3.第三方违约责任：第三方未按时缴纳物业费的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为_______%。4.违约责任赔偿：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。七、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。买方或卖方严重违约。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：双方书面通知对方解除合同。如有争议，应通过协商或仲裁解决。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余物业费及已提供的服务。合同解除不影响双方已发生的权利和义务。八、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：双方书面通知对方合同终止。如有争议，应通过协商或仲裁解决。3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余物业费及已提供的服务。合同终止不影响双方已发生的权利和义务。九、合同生效与解除1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。合同符合法律法规的规定。2.合同解除条件：双方协商一致解除合同。买方或卖方严重违约。因不可抗力导致合同无法履行。3.合同生效日期：合同签订日期。4.合同解除日期：双方协商一致确定的日期。十、合同附件1.物业费计算标准2.物业服务合同3.其他相关文件十一、合同其他约定1.通知方式及送达地址：通知方式：书面通知、电子邮件、短信等。送达地址：双方在合同中指定的地址。2.争议解决方式：争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。3.合同变更与解除：合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。合同解除：按本合同第七章约定执行。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余物业费及已提供的服务。十二、合同签订与生效1.合同签订程序：双方签字盖章。合同签订日期。2.合同生效日期：合同签订日期。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。买方或卖方严重违约。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：合同期限届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除程序：双方书面通知对方解除合同。如有争议，应通过协商或仲裁解决。4.合同终止程序：双方书面通知对方合同终止。如有争议，应通过协商或仲裁解决。十四、合同争议解决1.争议解决方式：争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或法院。3.争议解决程序：争议双方应按照约定的争议解决方式进行解决。4.争议解决期限：争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。甲方（买方）签字：________________________乙方（卖方）签字：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：甲方在物业费缴纳方面享有优先权，即在物业费缴纳期间，如出现物业费调整，甲方应优先按照调整后的标准缴纳。2.甲方选择物业服务条款说明：甲方有权选择物业管理公司，并与物业管理公司签订物业服务合同。物业管理公司应接受甲方的监督和指导。3.甲方参与物业费调整条款说明：物业费调整前，甲方有权参与讨论并提出意见。物业管理公司应充分考虑甲方的意见，并在调整方案中予以体现。4.甲方享有物业费减免权条款说明：如甲方因特殊原因无法按时缴纳物业费，甲方有权向物业管理公司申请减免，并需提供相关证明材料。5.甲方享有物业费退还权条款说明：如甲方提前解除合同，已缴纳的物业费可按比例退还，但需扣除物业管理公司已提供的服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方决定物业服务条款说明：乙方有权决定物业管理公司的选择，并签订物业服务合同。甲方应尊重乙方的决定。2.乙方享有物业费调整决策权条款说明：物业费调整由乙方主导，乙方有权根据市场情况和物业管理公司的运营成本进行调整。3.乙方享有物业费收取权条款说明：乙方有权收取物业费，并在合同中明确收取时间和方式。4.乙方享有物业费优先使用权条款说明：乙方有权优先使用物业费用于物业管理服务的改善和提升。5.乙方享有物业费追偿权条款说明：如甲方拖欠物业费，乙方有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定中介费用的支付方式和时间。2.中介责任条款说明：中介机构应承担合同履行过程中的中介责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方完成合同签订等。3.中介费用退还条款说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。4.中介保密条款说明：中介机构应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意不得向第三方泄露。5.中介纠纷解决条款说明：中介机构与买卖双方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业费计算标准2.物业服务合同3.其他相关文件，如房产证、身份证复印件等二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时缴纳物业费。卖方未按时缴纳物业费。任何一方未按照合同约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生可通过书面通知、证据收集等方式认定。如双方发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.物业费：指业主按照物业管理合同约定支付给物业管理公司的费用，用于物业管理服务的日常运营和管理。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。4.仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业费调整与甲方意见不一致。解决办法：双方通过协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：甲方拖欠物业费。解决办法：乙方可发出书面催告，如甲方仍不缴纳，可采取法律手段追偿。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，无第三方中介参与。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.买方或卖方为个人，另一方为房地产开发企业或物业公司。4.房屋位于住宅小区，需缴纳物业费。5.房屋位于商业楼宇，需缴纳物业管理费。全文完。2024年度房屋买卖合同附加物业费条款范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及相关物业费用支付方面的权利义务，确保双方合法权益，促进交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于__________________的房屋，具体信息详见附件。2.物业费：指乙方应向物业管理公司支付的相关物业费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、绿化费等。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同及附件，包括但不限于房屋买卖合同、物业费支付协议等。2.附件：指与本合同相关的所有附件，包括但不限于房屋产权证、房产测绘报告、物业费计算标准等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及物业费。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。2.乙方应按照本合同约定支付购房款及物业费。3.乙方应在房屋交付后，按照物业管理规定合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间为__________________。5.2合同履行地点：房屋交付地点为__________________。5.3合同履行方式：1.购房款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.物业费支付：乙方应按照物业管理规定和本合同约定，按时向物业管理公司支付物业费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的购房款及物业费支付完毕。2.双方达成一致，同意终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.甲方将房屋交付给乙方，乙方办理房屋产权过户手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。2.双方应按照法律法规规定，处理与本合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价格：甲方同意将房屋以人民币__________________元的价格出售给乙方。2.物业费用：根据物业管理公司提供的收费标准，乙方应支付房屋的物业费用。3.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，支付房屋买卖过程中产生的税费。4.其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的费用、产权过户费用等。7.2支付方式：a.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款。b.尾款支付：乙方应在房屋交付后____个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。2.物业费用支付：乙方应按照物业管理规定，通过物业管理公司指定的方式支付物业费用。7.3支付时间：1.购房款支付时间：首付款及尾款的具体支付时间详见7.2（1）。2.物业费用支付时间：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业费用。7.4支付章件：1.购房款支付：乙方应在支付购房款时，向甲方提供支付凭证。2.物业费用支付：乙方应在支付物业费用时，向物业管理公司提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。2.乙方未按时支付物业费用，应向物业管理公司支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应按照本合同约定支付。2.甲方和乙方应按照法律法规规定，协商解决违约事宜。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.社会事件：战争导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可按照本合同约定的其他争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.乙方同意将房屋出售给第三方时，甲方有权优先购买。12.2不得转让的情形：1.法律法规禁止转让的情形。2.本合同约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留房屋的最终所有权，直至乙方支付完全部购房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行过程中，如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容，对本合同原有内容具有优先适用效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或其他有效通讯方式，进行协作与配合。2.双方应按照诚实信用原则，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房产测绘报告复印件3.房屋买卖合同4.物业费支付协议5.交易税费计算明细6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.房屋维修保养记录9.修改和补充协议（如有）10.协作与配合事项记录（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。b.房屋权属存在瑕疵：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：a.未按合同约定时间支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。b.未按时支付物业费用：认定乙方违约，应向物业管理公司支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》