土地出租协议书模板2025年

土地出租协议书模板2025年通用合同编号：__________土地出租协议书出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前______个月书面通知出租方，双方续签租赁协议。第三条租金及支付方式（1）租金单价：每平方米每月______元；（2）租金总额：______元；3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______个月支付一次，每次支付______个月租金；（2）支付日期为每______个月的______日前。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证承租方在租赁期内对该土地的使用权，确保该土地不受他人干扰。4.2出租方应负责办理租赁期内该土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、消防、环保等。4.3出租方应保证该土地的通行、排水、供电等基础设施满足承租方正常使用需求。第五条承租方的权利和义务5.1承租方按本协议约定支付租金，享有该土地的合法使用权。5.2承租方应按约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。5.3承租方应遵守我国的法律法规，不得在该土地上从事违法活动。5.4承租方在租赁期内应自行承担该土地的安全、保卫、消防等工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供土地或影响承租方正常使用土地的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为______元。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金，违约金为______元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年______月______日承租方（盖章）：____________________年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁合同草案3.租金支付凭证4.土地使用规划许可证5.环保审批文件6.消防安全评估报告7.租赁期内相关税费支付凭证8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供土地提供的土地不符合约定用途未办理租赁期内土地相关手续2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定用途使用土地在租赁期内从事违法活动未履行安全、保卫、消防等工作3.违约行为认定：依据本协议相关条款进行认定依据我国相关法律法规进行认定双方协商一致认定三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定范围内的单位和个人在一定期限内享有使用、收益的权利。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方履行权利和义务的时间期限。3.租金：指承租方为使用土地支付给出租方的货币补偿。4.违约金：指违约方按照约定或者法定规定向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地交付时间延迟解决办法：双方协商确定交付时间，并根据延迟时间协商调整租金或租赁期限。2.问题：土地实际面积与约定面积不符解决办法：按实际面积调整租金，或协商变更土地用途。3.问题：出租方未办理相关手续解决办法：出租方尽快办理手续，承租方给予合理期限；逾期未办理的，承租方有权解除合同。4.问题：承租方未支付租金解决办法：催告承租方支付租金，逾期仍未支付的，出租方有权解除合同。5.问题：承租方擅自改变土地用途解决办法：要求承租方恢复土