小区商业街物业管理合同范本2025年

小区商业街物业管理合同范本2025年通用合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全使用权和收益权；乙方具有物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行管理。双方为了共同维护物业的安全、整洁和有序，达到共赢的目的，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所指物业位于__________，包括但不限于：商业街、店铺、停车场等配套设施。1.2乙方负责对上述物业管理范围内的公共区域进行清洁、维护、保养和安全巡查等工作。第二条物业管理内容2.1公共区域清洁乙方负责对公共区域进行定期清洁，确保地面干净、整洁，无垃圾、杂物堆放。2.2设施设备维护乙方负责对公共区域的设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备正常运行。2.3安全巡查乙方负责对物业管理范围内的安全进行巡查，确保无安全隐患，发现问题及时报告甲方并采取措施解决。2.4绿化养护乙方负责对物业管理范围内的绿化进行养护，确保绿化植物生长良好、环境美观。2.5公共秩序维护乙方负责维护公共秩序，对违反公共秩序的行为及时进行制止并报告甲方。第三条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。第四条费用及支付4.1乙方按照甲方提供的物业管理服务费标准收取费用，该费用包括但不限于：物业管理员工资、维修保养费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。4.2甲方应在每月____日前将当月的物业管理服务费支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物业所有权人）的营业执照复印件

2.乙方（物业管理方）的物业管理资质证书复印件

3.物业的具体位置和范围示意图

4.物业管理服务费标准明细表

5.公共区域设施设备维护记录表

6.绿化养护记录表

7.公共秩序维护报告表

8.违约金计算公式说明

9.争议解决法院的授权书二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理服务费

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方未按约定进行公共区域清洁

4.乙方未按约定维护设施设备

5.乙方未按约定进行安全巡查

6.乙方未按约定进行绿化养护

7.乙方未按约定维护公共秩序

8.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业的公共区域进行清洁、维护、保养和安全巡查等工作。

2.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付物业管理服务费：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法追讨欠款。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。

3.公共区域设施设备损坏：乙方应及时进行维修，必要时向甲方报告并协商解决。

4.绿化植物死亡或损坏：乙方应及时进行补种或更换，保证绿化效果。

5.公共秩序混乱：乙方应加强巡查，对违规行为及时制止，并向甲方报告。五、所