物业服务协议书2025年

物业服务协议书2025年通用合同编号：__________物业服务协议书甲方（业主）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方负责甲方房屋及共有部位的日常维护、保养和管理，确保房屋及共有部位的安全和使用功能；1.2乙方负责小区内的绿化养护、环境卫生、公共设施的维护与管理，维护小区的正常秩序；1.3乙方应按照甲方提出的合理要求，提供相关物业服务，并按照约定时间、质量标准完成服务事项；1.4乙方应遵守国家有关物业服务的法律法规，严格按照相关标准提供服务，保障甲方的合法权益。二、物业服务费用2.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按期支付物业服务费用，物业服务费用标准按照__________元/平方米·月计算，房屋面积为__________平方米，每月物业服务费用为__________元；2.2甲方应在每月__________日前将物业服务费用支付给乙方，逾期未支付的，应当按照__________%的比例支付滞纳金；2.3如有特殊情况，乙方应提前向甲方书面通知调整物业服务费用的具体事项。三、物业服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；3.2期满前，双方如需续约，应提前__________个月书面协商，达成一致后签署续约协议；3.3在协议有效期内，任何一方不得单方面解除协议，确需解除的，应提前__________个月书面通知对方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。四、物业服务质量及监督4.1乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业服务达到约定标准；4.2乙方应设立客户服务电话，方便甲方随时咨询、反映问题，对于甲方反映的问题，乙方应在__________小时内给予答复，并及时处理；4.3甲方对乙方的物业服务有监督权，有权对乙方提供的服务质量、服务态度等进行评价，并提出改进建议；4.4乙方应定期向甲方报告物业管理状况，听取甲方的意见和建议，不断改进物业服务工作。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为__________元；5.2乙方未按照约定提供物业服务，或者服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在__________日内改正，逾期未改正的，甲方有权解除本协议；5.3甲方未按期支付物业服务费用的，乙方有权拒绝提供物业服务，并要求甲方支付滞纳金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（物业服务公司）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业服务协议书

2.甲方房屋所有权证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.物业服务费用明细表

5.物业服务管理制度

6.客户服务电话记录表

7.物业管理状况报告

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量未达到约定标准。

2.甲方未按期支付物业服务费用。

3.甲方在协议有效期内单方面解除协议。

4.乙方在协议有效期内单方面解除协议。

5.双方未能在协议期满前签署续约协议。三、法律名词及解释：

1.物业服务协议书：物业服务公司（乙方）与业主（甲方）之间就物业服务内容、费用、期限等事项达成的一致协议。

2.物业服务内容：物业服务公司为业主提供的房屋及共有部位维护、保养和管理，小区绿化养护、环境卫生、公共设施维护等服务。

3.物业服务费用：业主按照约定标准支付给物业服务公司的费用，用于支付物业服务公司的服务成本和合理利润。

4.违约金：当一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：及时与乙方沟通，提出问题和建议，乙方应尽快整改并回复。如乙方逾期未改正，甲方有权解除协议。

2.物业服务费用支付问题：甲方应按期支付物业服务费用，避免逾期产生滞纳金。如甲方支付遇到问题，应及时与乙方沟通协商。

3.解除协议问题：如双方确需解除协议，应提前书面通知对方，并按照相关法律法规承担相应责任。

4.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

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