大学商业街商铺的租赁协议书2025年

大学商业街商铺的租赁协议书2025年通用合同编号：__________大学商业街商铺的租赁协议书甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是大学商业街的物业所有人，拥有该商业街商铺的出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、商铺的描述1.1商铺位于__________大学商业街，商铺编号为__________。1.2商铺的总面积为__________平方米，具体位置和尺寸以甲方提供的商铺平面图为准。1.3商铺的用途为__________，乙方需按照约定的用途使用商铺。二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自2025年__________月__________日起至2025年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方根据实际情况协商确定续租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、商铺的使用及管理4.1乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应按照甲方提供的商铺平面图和相关规定，负责商铺内部装修及设施的维护和管理。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及商业街的管理规定，不得从事违法经营活动。五、维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的日常维护和保养。六、保险6.1乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权立即解除本协议。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权立即解除本协议。7.3租赁期满后，本协议自动终止。八、违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供商铺的，应支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：2025年__________月__________日一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺保险单副本3.甲方提供的商铺设施设备清单4.乙方提交的商铺内部装修设计方案5.乙方经营许可证副本6.甲方和乙方签订的租赁合同二、违约行为及认定：1.乙方擅自改变商铺用途或结构2.乙方未按约定支付租金3.甲方未按约定提供商铺4.甲方未按约定维修及保养商铺设施设备5.乙方未按约定使用商铺从事合法经营活动三、法律名词及解释：1.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁起始日至租赁终止日的期间。2.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约责任。5.保险：指为商铺及经营活动提供的风险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用及经营问题：乙方应提前与甲方沟通，确保商铺用途及经营活动符合约定和相关规定。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.商铺维修及保养问题：乙方应定期检查商铺设施设备，发现问题及时通知甲方进行维修。4.违反约定问题：如乙方违反本协议的约定，甲方