售房委托书模板五

第第页合同编号:________售房委托书模板五甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的售房委托书模板五甲方（以下简称“委托人”），身份证号码：【】，住所地：【】，系下列房产的唯一所有权人：【房产证号】【房产地址】。乙方（以下简称“受托人”），【营业执照号码】,【住所地】,【法定代表人】,【授权代表】,【联系方式】等基本信息。鉴于委托人合法拥有上述房产的所有权，并愿意将该房产出售；鉴于受托人具备合法的房地产经纪资质，且在房地产销售领域具有丰富的经验和专业的服务能力；双方为实现房产顺利出售之共同目的，经充分协商，达成以下委托协议：委托人特此委托受托人作为其独家代理，负责办理上述房产的出售事宜，包括但不限于：发布房源信息、寻找潜在买家、协调交易双方、协助办理房产过户等相关手续。受托人应秉承诚实信用原则，忠实履行职责，确保委托人合法权益得到最大化保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：委托人确认上述房产的出售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），此价格包含房产交易税费、中介服务费等相关费用。若受托人协助委托人达成高于此价格的成交价，高出部分归委托人所有。2.支付方式：买方同意按照以下方式向委托人支付购房款：a)签订正式购房合同后【】个工作日内，支付购房款的【】%即人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金；b)办理房产过户手续前，支付剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）。3.支付账户：所有款项均支付至委托人指定的以下账户：开户行：【】账户名称：【】账号：【】4.交易过程中产生的税费、中介服务费等费用，按照国家相关法律法规规定由交易双方各自承担。5.若买方未按约定时间、金额支付购房款，委托人有权解除本委托协议，并要求买方承担因此给委托人造成的损失。6.受托人应确保交易资金的安全，如因受托人原因导致委托人财产损失，受托人应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)受托人自本委托书生效之日起【】日内，完成房产销售的相关准备工作，并开始积极寻找潜在买家；b)买方应在签订购房合同后【】日内支付定金，并在房产过户前支付剩余房款；c)双方应在房产过户手续完成后【】日内，完成房产交付及款项结算。2.履行地点：a)购房款的支付及房产交付均在【】进行；b)房产过户手续的办理在【】不动产登记机构进行。3.双方权利与义务：a)委托人应保证房产所有权无争议，合法的房产证件，并协助受托人完成房产销售；b)受托人应尽职尽责，保护委托人利益，确保交易安全，并按时向委托人报告销售进度；c)受托人有权根据市场情况调整销售策略，但需保持与委托人的沟通；d)买方应按约定支付购房款，并配合完成房产过户手续。4.违约责任：a)如买方未按约定时间支付款项，应按逾期付款金额的【】%向委托人支付违约金；b)如受托人未按约定完成销售任务，或因受托人原因导致交易失败，受托人应退还已收中介费用，并承担相应的违约责任；c)如委托人隐瞒房产瑕疵或权利争议，导致交易失败或买方损失，委托人应承担相应的法律责任。双方应严格遵守本委托书约定的权利与义务，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本委托协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b)本保密条款在委托协议终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行本委托协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。3.合同变更与解除：a)本委托协议的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为本协议附件；b)在合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响方可以书面通知对方解除合同；c)在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；d)合同解除后，双方应按解除时的实际情况，妥善处理已履行部分的权利义务，并退还相应的款项或财产。双方确认已充分理解本协议的全部内容，自愿签订并遵守上述条款。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址；b)通知自发出之日起，按以下地址寄出后的第三个工作日视为送达：-委托人：【地址】-受托人：【地址】c)任何一方向另一方变更地址，应提前五个工作日书面通知对方。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；b)本协议的附件、补充协议等均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力；c)本协议的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或废除，但不影响其他条款的效力。3.签字盖章：本协议由双方代表签字并加盖公章或合同专用章后生效，自协议生效之日起对双方具有法律约束力。____________________