2025年度假村度假屋温馨家庭租赁协议

2025年度假村度假屋温馨家庭租赁协议合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的度假屋，愿意出租给乙方，乙方愿意承租甲方上述度假屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于__________的度假屋出租给乙方，乙方承租上述度假屋的租赁关系，以及双方在租赁期间的权利、义务和责任。

二、合同背景：乙方因家庭度假需要，与甲方协商租赁甲方上述度假屋。经双方协商一致，特订立本协议。

三、租赁物基本情况：甲方位于__________的度假屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，装修风格为__________，设施设备齐全。

四、租赁期限：本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、租金及支付方式：租赁期间，乙方应支付甲方租金共计人民币__________元，租金支付方式为__________。租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________天与甲方协商续租事宜。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应保证租赁房屋的完好无损，并提供必要的家具、电器等设施设备，确保乙方入住时能够正常使用。

1.2甲方应负责维护房屋及附属设施的安全和卫生，确保乙方入住期间的生活环境舒适。

1.3甲方应确保房屋内的水电、网络等基础设施的正常运行。

二、质量标准

2.1租赁房屋应符合国家及地方的房屋租赁标准，满足乙方居住的基本需求。

2.2甲方应保证房屋内的家具、电器等设施设备符合安全、环保标准，无安全隐患。

2.3甲方应确保房屋内的空气质量、水质等符合国家标准。

三、价格支付

3.1租赁期间，乙方应按本协议约定的租金支付给甲方。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前支付下一个月的租金。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

四、押金

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，甲方应无息退还乙方押金，扣除乙方应承担的违约金、水电费、物业管理费等费用。

五、使用规则

5.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

5.3乙方应爱护房屋内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2如乙方违反第五条约定，甲方有权解除本协议，乙方应支付甲方违约金人民币__________元。

6.3如甲方违反第二条约定，导致乙方人身或财产受损，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。

（2）甲方有权对乙方在使用租赁房屋过程中进行监督，确保乙方遵守本协议的约定。

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，根据本协议的约定解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

1.2甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁房屋的完好无损，提供必要的家具、电器等设施设备。

（2）甲方应确保房屋内的水电、网络等基础设施的正常运行。

（3）甲方应按照约定时间退还乙方押金。

（4）甲方应遵守国家和地方的房屋租赁法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁房屋。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的生活设施和设备。

（3）乙方有权要求甲方在租赁期满或提前解除本协议后，无息退还押金。

2.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定支付租金，不得逾期。

（2）乙方应爱护房屋内的家具、电器等设施设备，不得擅自损坏或丢弃。

（3）乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和用途，不得从事违法活动。

（4）乙方应遵守国家和地方的房屋租赁法律法规，不得影响他人正常生活。

（5）乙方应按照约定时间缴纳水电费、物业管理费等相关费用。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。

3.2双方应定期沟通，及时解决租赁过程中的问题，共同维护租赁关系的稳定。

3.3任何一方在履行本协议过程中，如遇到无法预见的困难，应及时通知对方，寻求解决方案。

3.4双方在租赁期间应相互尊重，不得干扰对方正常生活和工作。

3.5双方应共同维护租赁房屋的安全和卫生，保持良好的居住环境。

四、合同解除与终止

4.1本协议在以下情况下解除或终止：

（1）租赁期满，双方同意终止本协议；

（2）乙方违约，甲方根据本协议的约定解除本协议；

（3）甲方违约，乙方根据本协议的约定解除本协议；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行。

4.2合同解除或终止后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜，包括房屋的交接、押金的退还等。

五、附则

5.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

1.2本合同的有效期自甲方将租赁房屋交付乙方之日起计算。

1.3租赁期满，如双方同意续租，应在本合同到期前__________日内签订续租协议，否则本合同自动终止。

二、合同终止条件

2.1双方协商一致，提前终止本合同；

2.2乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

2.3甲方严重违反本合同约定，乙方有权解除本合同；

2.4因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同；

2.5租赁期满，本合同自然终止。

三、合同的变更

3.1本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化等原因，导致本合同部分条款需要变更时，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1双方协商一致，可以解除本合同；

4.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后__________日内仍未支付，甲方有权解除本合同；

4.3乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权解除本合同；

4.4甲方未按约定提供租赁房屋或相关设施，乙方有权解除本合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律；

6.2本合同争议解决及管辖法院为合同签订地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

3.补充协议：指在原合同的基础上，就某些未尽事宜或原有条款的补充、修改而签订的协议。

4.终止条件：指合同在履行过程中，根据合同约定的条件或法定原因，导致合同效力终止的情形。

5.解除：指合同当事人一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同的权利。

6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.法律适用：指合同当事人选择适用的法律来解决合同纠纷。

8.管辖法院：指合同当事人约定或法律规定有权受理和审判合同纠纷的法院。

9.押金：指合同一方为保证履行合同义务，向对方支付的一定数额的金钱，合同履行完毕后，押金应无息退还。

10.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即承租人使用租赁物的期限。

11.租赁物：指租赁合同中约定的，出租人将使用权交付承租人使用的物。

12.违法活动：指违反法律规定的行为，包括但不限于犯罪行为、违法行为等。

13.协商：指合同当事人在平等、自愿的基础上，通过对话、谈判等方式解决合同纠纷。

14.仲裁：指合同当事人在合同中约定或事后达成协议，将合同争议提交仲裁机构进行裁决。

15.诉讼：指合同当事人将合同争议提交人民法院，通过审判程序解决纠纷。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：乙方在入住后发现房屋设施损坏或不符合约定。

注意事项：在入住时应详细检查房屋及设施，确认无误后再签字确认。

解决办法：乙方应在入住后__________日内向甲方报告，甲方应在__________日内修复或更换，如甲方未在约定时间内解决，乙方有权要求赔偿。

2.问题：租赁期间房屋维修责任归属不明。

注意事项：在签订合同时应明确房屋维修责任。

解决办法：如属正常损耗，由乙方承担；如属甲方责任，甲方应在__________日内负责维修或更换。

3.问题：租金支付争议。

注意事项：租金支付方式应在合同中明确约定。

解决办法：如乙方逾期支付，应按照合同约定的违约金比例支付；如对支付方式有争议，双方应协商解决，协商不成可诉诸仲裁或诉讼。

4.问题：房屋用途改变。

注意事项：合同中应明确约定房屋用途，乙方不得擅自改变。

解决办法：如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。

5.问题：租赁期间发生意外事故。

注意事项：合同中应明确意外事故的处理方式。

解决办法：如系乙方原因造成的事故，乙方应承担相应责任；如系不可抗力原因，双方根据实际情况协商解决。

6.问题：合同解除后的房屋返还问题。

注意事项：合同中应明确房屋返还的时间、条件及方式。

解决办法：租赁期满或合同解除后，乙方应在__________日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。

7.问题：合同履行过程中信息沟通不畅。

注意事项：双方应保持良好的沟通，定期交流租赁房屋的使用情况。

解决办法：设立专门的沟通渠道，如微信群、电话等，确保信息及时传递。

8.问题：合同履行过程中法律法规变化。

注意事项：双方应关注相关法律法规的变化，及时调整合同条款。

解决办法：如法律法规发生变化，双方应协商修改合同，确保合同的合法性和有效性。

9.问题：合同执行过程中发生争议。

注意事项：双方应遵守合同约定，尊重事实，理性解决争议。

解决办法：协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁，必要时可提起诉讼。

本合同/协议适用场景：

1.家庭度假租赁：适用于家庭成员或亲朋好友之间的度假屋租赁，满足短期居住和休闲度假需求。

2.旅游市场租赁：适用于旅游市场中的度假屋租赁业务，包括旅行社、在线旅游平台等中介机构提供的租赁服务。

3.租赁中介服务：适用于租赁中介机构为租赁双方提供的服务，包括信息匹配、合同签订、房屋交接等环节。

4.企业员工福利：适用于企业为员工提供的福利，如企业为员工提供度假屋租赁作为福利待遇。

5.房地产开发商销售后的租赁：适用于房地产开发商在销售度假屋后，为未能即时购买的客户提供的租赁服务。

6.私人度假屋租赁：适用于个人所有度假屋的对外租赁，包括自用型度假屋和投资型度假屋。

7.长期租赁：适用于需要长期租赁度假屋的客户，如退休人员、长期居住在异地等。

8.短期租赁：适用于短期度假、周末度假等临时性租赁需求。

9.节假日租赁：适用于节假日、旅游旺季等特殊时期，度假屋需求量较大的租赁场景。

10.跨区域租赁：适用于不同城市或地区之间的度假屋租赁，满足客户跨区域度假的需求。

11.特殊设施需求租赁：适用于对度假屋内有特殊设施（如泳池、健身房等）有需求的客户。

12.租赁市场规范：适用于规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益的合同范本。

13.法律纠纷预防：适用于预防租赁过程中可能发生的法律纠纷，明确双方权利义务的合同。

14.客户关系管理：适用于维护客户关系，提升客户满意度的租赁服务合同。

所需附件列表：

1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。

2.房屋设施清单：详细列明房屋内的家具、电器、装饰品等设施的清单，包括品牌、型号、新旧程度等。

3.房屋租赁用途说明：明确租赁房屋的合法用途，如居住、度假等。

4.水电费缴纳记