2025年度住宅小区物业与施工方综合整治协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业与施工方综合整治协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业方基本信息1.2施工方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目目标与原则3.1项目目标3.2项目原则4.项目实施范围与内容4.1实施范围4.2实施内容5.工程进度与质量要求5.1工程进度5.2质量要求6.工程费用与支付方式6.1工程费用6.2支付方式6.3付款节点7.材料与设备供应7.1材料供应7.2设备供应8.施工现场管理8.1施工现场安全8.2施工现场环境9.人员管理9.1人员配置9.2人员培训10.风险管理10.1风险识别10.2风险评估10.3风险应对措施11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约责任与赔偿13.1违约责任13.2违约赔偿14.附件14.1附件一：工程进度计划14.2附件二：质量验收标准14.3附件三：人员配备表14.4附件四：风险管理预案第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业方基本信息1.1.1物业方名称：物业管理有限责任公司1.1.2物业方法定代表人：1.1.3物业方注册地址：市区街道号1.1.4物业方联系电话：02156781.2施工方基本信息1.2.1施工方名称：建筑工程有限公司1.2.2施工方法定代表人：1.2.3施工方注册地址：市区街道号1.2.4施工方联系电话：021876543212.项目概况2.1项目名称：住宅小区综合整治项目2.2项目地点：市区街道号2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米2.4项目类型：住宅小区综合整治3.项目目标与原则3.1项目目标：3.1.1提升小区居住环境3.1.2改善小区基础设施3.1.3增强小区安全性能3.2项目原则：3.2.1安全第一，质量为本3.2.2合理安排，有序推进3.2.3节能环保，绿色施工4.项目实施范围与内容4.1实施范围：住宅小区内所有建筑、公共设施及绿化区域4.2实施内容：4.2.1建筑外立面翻新4.2.2公共设施维修与更新4.2.3绿化景观提升4.2.4小区道路及停车设施改造4.2.5安全监控设施安装5.工程进度与质量要求5.1工程进度：5.1.1项目开工日期：2024年3月1日5.1.2项目竣工日期：2024年12月31日5.2质量要求：5.2.1符合国家相关质量标准5.2.2工程质量验收合格6.工程费用与支付方式6.1工程费用：人民币1000万元整6.2支付方式：6.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币200万元6.2.2进度款：每月支付上月完成工程量的80%6.2.3结算款：工程验收合格后30日内支付剩余款项7.材料与设备供应7.1材料供应：7.1.1施工方负责提供所有施工材料，并保证材料质量7.1.2材料采购应符合国家相关标准和规范7.2设备供应：7.2.1施工方负责提供所有施工设备，并保证设备性能7.2.2设备使用期间应定期维护保养8.施工现场管理8.1施工现场安全8.1.1施工方应制定施工现场安全管理制度，并报物业方备案8.1.2施工现场必须设置明显的安全警示标志8.1.3施工人员必须佩戴安全帽，高空作业必须系好安全带8.1.4施工过程中如发现安全隐患，应立即停止施工并报告物业方8.2施工现场环境8.2.1施工现场应保持整洁，及时清理施工垃圾8.2.2施工过程中产生的废水、废气、噪音等应采取有效措施进行处理，减少对周边环境的影响8.2.3施工方应遵守当地环保法规，确保施工过程中的环保要求9.人员管理9.1人员配置9.1.1施工方应配备足够的技术人员、管理人员和施工人员9.1.2人员资质应符合国家相关要求，并持有相应证书9.2人员培训9.2.1施工方应对施工人员进行专业技能和安全知识培训9.2.2物业方有权对施工人员进行现场监督和指导10.风险管理10.1风险识别10.1.1施工方应进行全面的风险评估，识别潜在风险10.1.2物业方应参与风险评估过程，共同确定风险等级10.2风险评估10.2.1对识别出的风险进行定量或定性评估，确定风险发生的可能性和影响程度10.2.2对高风险项目，施工方应制定专项应急预案10.3风险应对措施10.3.1针对评估出的风险，制定相应的应对措施10.3.2定期检查和评估风险应对措施的有效性，必要时进行调整11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同签订后5个工作日内支付首付款12.2合同终止条件12.2.1项目按约定完成并验收合格12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出现不可抗力导致合同无法履行13.违约责任与赔偿13.1违约责任13.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任13.1.2违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失13.2违约赔偿13.2.1违约金的计算标准按合同金额的5%计算13.2.2损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失14.附件14.1附件一：工程进度计划14.1.1详细列出各阶段施工内容和时间节点14.2附件二：质量验收标准14.2.1列出各分项工程质量验收标准及要求14.3附件三：人员配备表14.3.1列出施工方各岗位人员名单及资质证书14.4附件四：风险管理预案14.4.1列出各风险等级的应对措施及应急预案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指非合同双方当事人，但参与合同执行或提供专业服务的实体，包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、咨询顾问等。15.1.2第三方应根据其专业领域提供相应的服务，并在合同规定的范围内行使权利和履行义务。15.2第三方介入的目的15.2.1保证项目质量、进度和安全15.2.2提高合同执行的透明度和效率15.2.3帮助解决合同执行过程中出现的争议16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1双方协商确定第三方，并签订相应合作协议。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同要求的服务。16.2第三方的授权16.2.1第三方应在合同授权范围内行使职责。16.2.2双方应明确第三方的权限和责任，并在合同中予以记录。17.第三方的责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，通常包括直接经济损失和合同约定的其他责任。17.1.2超出责任限额的部分，由责任方承担。17.2责任免除17.2.1由于不可抗力导致第三方无法履行合同义务，免除其责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因合理判断或遵循合同约定而采取的措施，不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1物业方和施工方对项目的整体责任，第三方不承担责任。18.1.2第三方对提供的服务承担责任，不涉及项目整体的责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据合同约定和授权，独立行使权利。18.2.2物业方和施工方应尊重第三方的权利，并提供必要的支持。19.第三方介入的额外条款及说明19.1.1确保第三方提供的所有服务均符合合同要求。19.1.2定期与第三方沟通，确保信息同步。19.1.3协助第三方完成其职责范围内的各项工作。19.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。19.2.2第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。19.2.3第三方在执行服务过程中，如发现合同执行问题，应及时通知双方。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方与物业方或施工方发生争议，应通过协商解决。20.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更21.1在第三方介入期间，如需变更合同内容，应经三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程进度计划详细列出各阶段施工内容和时间节点，包括关键里程碑和验收时间。每个阶段的施工内容应具体明确，包括施工项目、所需材料、人员安排等。2.附件二：质量验收标准列出各分项工程质量验收标准及要求，参照国家相关标准和规范。包括施工质量、材料质量、设备质量等方面的要求。3.附件三：人员配备表列出施工方各岗位人员名单及资质证书，确保人员符合项目要求。包括项目经理、技术负责人、施工人员、管理人员等。4.附件四：风险管理预案列出各风险等级的应对措施及应急预案，包括风险识别、评估、应对和监控。针对可能出现的风险，制定具体的应对策略和应急措施。5.附件五：第三方合作协议列出与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。包括监理协议、检测协议、评估协议等。6.附件六：合同变更记录记录合同执行过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更日期等。确保变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决记录记录合同执行过程中出现的争议，包括争议内容、解决过程和结果。确保争议得到及时解决，维护各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1施工方未按合同约定的时间节点完成工程进度。1.2施工方提供的材料或设备不符合合同规定的质量标准。1.3施工方未按照合同要求进行施工，导致工程质量问题。1.4物业方未按时支付工程款项。1.5第三方未按合同约定提供专业服务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约责任认定需提供相关证据，包括但不限于照片、视频、书面记录等。2.3违约责任的认定由双方协商确定，协商不成时，可由第三方或仲裁机构进行裁决。3.违约责任示例说明：3.1施工方未按合同约定的时间节点完成工程进度，导致工程延期。施工方应支付违约金，违约金按每日工程总价的千分之五计算。3.2施工方提供的材料不符合合同规定的质量标准，导致工程返工。施工方应承担返工费用，并赔偿由此造成的损失。3.3物业方未按时支付工程款项，导致施工方资金周转困难。物业方应支付滞纳金，滞纳金按每日拖欠款项的千分之五计算。全文完。2024年度住宅小区物业与施工方综合整治协议范本1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围2.物业管理服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务标准2.3物业管理费用2.4物业管理费用支付方式3.施工方服务内容3.1施工范围3.2施工质量标准3.3施工进度要求3.4施工安全措施4.项目投资与资金管理4.1项目总投资4.2资金来源及使用4.3资金支付方式5.施工现场管理5.1施工现场布置5.2施工现场安全5.3施工现场环保5.4施工现场交通6.物业与施工方关系6.1沟通协调机制6.2争议解决方式6.3合作共赢原则7.质量保证与验收7.1质量保证措施7.2质量验收标准7.3质量验收程序8.保修与维修8.1保修期限8.2保修范围8.3维修服务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：施工方案12.3附件三：其他相关文件13.协议修订与补充13.1修订程序13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在（小区名称）综合整治过程中的权利、义务和责任，确保整治工作的顺利进行，共同维护（小区名称）的环境和居住品质。1.3协议范围本协议范围包括（小区名称）内的绿化、道路、设施设备等方面的综合整治工作。第二条物业管理服务内容2.1物业管理区域甲方负责对（小区名称）内的所有区域进行物业管理。2.2物业管理服务标准甲方按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供规范的物业管理服务。2.3物业管理费用物业管理费用为每平方米（金额）元，按年收取。2.4物业管理费用支付方式物业管理费用由乙方在签订本协议后一次性支付给甲方。第三条施工方服务内容3.1施工范围乙方负责（小区名称）内的绿化、道路、设施设备等整治工程的施工。3.2施工质量标准乙方施工质量应符合国家相关施工质量标准，确保工程质量。3.3施工进度要求乙方应按照施工方案的要求，在规定的时间内完成施工任务。3.4施工安全措施乙方应采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全。第四条项目投资与资金管理4.1项目总投资项目总投资为（金额）元，包括材料费、人工费、设备费等。4.2资金来源及使用资金来源为乙方自筹，资金使用按照施工进度和实际发生费用进行。4.3资金支付方式资金支付按照施工进度和甲方验收合格后，由甲方支付给乙方。第五条施工现场管理5.1施工现场布置乙方应合理布置施工现场，确保施工不影响居民正常生活。5.2施工现场安全乙方应严格执行施工现场安全管理制度，确保施工安全。5.3施工现场环保乙方应采取必要措施，减少施工对环境的影响。5.4施工现场交通乙方应确保施工现场交通畅通，避免影响居民出行。第六条物业与施工方关系6.1沟通协调机制甲乙双方应建立有效的沟通协调机制，及时解决整治过程中出现的问题。6.2争议解决方式如甲乙双方在执行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向（仲裁机构名称）申请仲裁。6.3合作共赢原则甲乙双方应本着合作共赢的原则，共同推进整治工作。第七条质量保证与验收7.1质量保证措施乙方应采取必要措施，确保施工质量符合国家相关标准。7.2质量验收标准施工质量验收标准应符合国家相关施工质量标准。7.3质量验收程序施工完成后，甲方组织验收，乙方应积极配合。验收不合格的，乙方应立即整改。第八部分：合同如下：第八条保修与维修8.1保修期限乙方对施工项目提供（期限）的保修服务。8.2保修范围1.因乙方施工原因造成的质量缺陷；2.因乙方提供的材料原因造成的质量缺陷；3.因乙方施工过程中的管理不善造成的质量缺陷。8.3维修服务在保修期内，如出现保修范围内的问题，乙方应在接到甲方通知后（时间）内予以维修，直至问题得到解决。第九条违约责任9.1违约情形1.乙方未按约定时间完成施工任务；2.乙方施工质量不符合约定标准；3.乙方未按照规定进行保修与维修；4.甲方未按约定支付物业管理费用；5.任何一方违反本协议其他约定。9.2违约责任承担1.立即纠正违约行为；2.支付违约金；3.承担由此给对方造成的损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿应按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在本协议履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后（期限）。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条协议生效与终止11.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件1.协议约定的期限届满；2.双方协商一致解除协议；3.因不可抗力导致协议无法履行。11.3终止程序协议终止前，甲乙双方应妥善处理已发生的事项。协议终止后，双方应按照约定履行清理和结算义务。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：施工方案12.3附件三：其他相关文件第十三条协议修订与补充13.1修订程序对本协议的修订，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充条款本协议如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本协议自签订之日起，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（法院名称）提起诉讼。14.4本协议自签订之日起生效，有效期至（日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围1.协助甲方和乙方进行项目管理、协调和监督；2.提供专业服务，如技术咨询、风险评估、质量检测等；3.在争议解决过程中提供调解或仲裁服务。第二条第三方介入的申请与同意2.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时，应提前（时间）以书面形式向对方提出申请，并说明介入的具体需求和理由。2.2第三方介入的同意对方应在收到申请后（时间）内，以书面形式表示同意或拒绝第三方介入。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中明确约定。具体责任限额如下：1.中介机构：不超过中介服务费的一倍；2.监理单位：不超过监理服务费的一倍；3.评估机构：不超过评估服务费的一倍；4.保险公司：根据保险合同约定；5.其他第三方：不超过其提供服务费用的一倍。3.2第三方的义务1.严格遵守国家法律法规和行业标准；2.独立、客观、公正地提供服务；3.保守甲乙双方的商业秘密；4.按照合同约定履行职责。第四条第三方与其他各方的权利与义务划分4.1甲方与第三方的权利与义务1.甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务；2.甲方有权监督第三方的工作进度和质量；3.甲方有权要求第三方提供相关证明材料；4.甲方应按合同约定支付第三方服务费用。4.2乙方与第三方的权利与义务1.乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；2.乙方有权监督第三方的工作进度和质量；3.乙方应按合同约定配合第三方工作；4.乙方应按合同约定支付第三方服务费用。4.3第三方与甲乙双方的权利与义务1.第三方应尊重甲乙双方的合法权益；2.第三方应按照合同约定履行职责；3.第三方应配合甲乙双方的工作；4.第三方应按合同约定收取服务费用。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向（仲裁机构名称）申请仲裁。5.2争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更的申请任何一方需要变更第三方介入的合同内容时，应提前（时间）以书面形式向对方提出申请，并说明变更的具体内容和理由。6.2合同变更的同意对方应在收到申请后（时间）内，以书面形式表示同意或拒绝合同变更。6.3合同变更的生效经甲乙双方协商一致，变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除的条件1.第三方违反合同约定，经协商无法解决；2.第三方无法继续履行合同义务；3.甲乙双方协商一致解除合同。7.2合同解除的程序合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。7.3合同解除的生效经甲乙双方协商一致，解除合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务流程等。说明：本附件为甲方提供物业管理服务的具体操作指南，乙方应遵守执行。2.附件二：施工方案详细要求：包括施工范围、施工进度、施工质量标准、安全措施、环保措施等。说明：本附件为乙方施工的具体实施方案，甲方应予以审核并监督执行。3.附件三：项目投资预算表详细要求：包括项目总投资、资金来源、资金使用计划等。说明：本附件为项目资金管理的详细预算，甲乙双方应共同遵守。4.附件四：施工现场安全管理措施详细要求：包括施工现场的安全管理制度、安全操作规程、应急预案等。说明：本附件为施工现场安全管理的具体措施，甲乙双方应共同遵守。5.附件五：质量保证书详细要求：包括质量保证期限、质量保证范围、质量保证措施等。说明：本附件为乙方对施工质量的保证承诺，甲方应予以审核。6.附件六：保修服务承诺书详细要求：包括保修期限、保修范围、保修服务内容等。说明：本附件为乙方对施工项目的保修承诺，甲方应予以审核。7.附件七：争议解决机制详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决期限等。说明：本附件为甲乙双方解决争议的具体机制，双方应共同遵守。8.附件八：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、保密责任等。说明：本附件为甲乙双方在协议履行过程中涉及的保密事项的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成施工任务。责任认定标准：乙方应按合同约定的工期延误天数，向甲方支付违约金。示例：若合同约定工期为30天，实际工期延误5天，乙方应支付相当于合同总价1%的违约金。2.违约行为：乙方施工质量不符合约定标准。责任认定标准：乙方应按实际修复费用，向甲方支付修复费用。示例：若甲方发现乙方施工存在质量问题，修复费用为1000元，乙方应支付1000元修复费用。3.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费用。责任认定标准：甲方应按逾期支付的天数，向乙方支付逾期付款的利息。示例：若甲方逾期支付物业管理费用30天，应按合同约定的年利率支付利息。4.违约行为：任何一方违反本协议其他约定。责任认定标准：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。示例：若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度住宅小区物业与施工方综合整治协议范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2施工方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工标准4.项目进度安排4.1施工期限4.2阶段性进度安排4.3项目验收时间5.工程造价及支付方式5.1工程造价5.2工程款支付方式5.3工程款支付时间6.施工材料及设备6.1材料设备采购原则6.2材料设备质量要求6.3材料设备供应责任7.施工现场管理7.1施工现场布置7.2施工现场安全7.3施工现场环保8.项目验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收不合格的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.其他约定11.1不可抗力11.2协议变更11.3协议解除12.协议生效12.1协议生效条件12.2协议生效时间13.协议解除13.1协议解除条件13.2协议解除程序13.3协议解除后果14.协议附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：1381.2施工方基本信息1.2.1施工方名称：建筑施工有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称：住宅小区综合整治工程2.2项目地点：省市区住宅小区2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目类型：住宅小区综合整治工程3.项目内容3.1施工范围：小区内所有住宅楼、公共设施、绿化带、道路等区域的整治3.2施工内容：3.2.1住宅楼外墙粉刷、门窗更换3.2.2公共设施维修、更新3.2.3绿化带整理、景观提升3.2.4道路平整、维修3.3施工标准：3.3.1符合国家相关施工规范和标准4.项目进度安排4.1施工期限：自合同签订之日起至2025年6月30日4.2阶段性进度安排：4.2.1第一年：完成住宅楼外墙粉刷、门窗更换4.2.2第二年：完成公共设施维修、更新、绿化带整理、景观提升4.2.3第三年：完成道路平整、维修4.3项目验收时间：每年底进行阶段性验收，进行综合验收5.工程造价及支付方式5.1工程造价：根据工程量清单，工程造价为人民币万元5.2工程款支付方式：5.2.1预付款：合同签订后10个工作日内支付工程造价的30%5.2.2进度款：按月支付，每月支付工程造价的25%5.2.3结算款：项目验收合格后10个工作日内支付工程造价的25%5.2.4保修金：项目验收合格后一个月内支付工程造价的10%，保修期满无质量问题后无息退还6.施工材料及设备6.1材料设备采购原则：6.1.1符合国家相关质量标准6.1.2优先选用环保、节能、耐用产品6.2材料设备质量要求：6.2.1材料设备供应商需提供合格证明文件6.2.2材料设备质量需符合国家标准和行业标准6.2.3材料设备需经过现场检验合格后方可投入使用6.3材料设备供应责任：6.3.1施工方负责材料设备的采购、运输、保管6.3.2物业管理方对材料设备的质量和使用情况进行监督7.施工现场管理7.1施工现场布置：7.1.1施工现场需设置明显的安全警示标志7.1.2施工现场需设置临时设施，如办公室、休息室、仓库等7.1.3施工现场需保持整洁，不得随意堆放建筑材料7.2施工现场安全：7.2.1施工方需制定安全生产措施，确保施工现场安全7.2.2施工方需对施工人员进行安全培训，提高安全意识7.2.3施工现场发生安全事故，施工方需立即采取措施，并及时报告物业管理方7.3施工现场环保：7.3.1施工方需采取有效措施，减少施工对环境的影响7.3.2施工方需按照国家相关环保法规，处理施工过程中产生的废弃物7.3.3施工现场不得排放超标污染物，确保环境保护达标8.项目验收8.1验收标准：8.1.1符合国家及地方相关建筑质量标准8.1.2工程质量达到合同约定的质量要求8.1.3安全生产无事故8.2验收程序：8.2.1施工方提交验收申请，并提供相关验收资料8.2.2物业管理方组织验收小组进行现场验收8.2.3验收小组对工程进行全面检查，包括质量、安全、环保等方面8.2.4验收合格后，双方签署验收报告8.3验收不合格的处理：8.3.1验收不合格的，施工方需在规定时间内进行整改8.3.2物业管理方有权要求施工方提供整改方案，并监督整改过程8.3.3整改后重新进行验收，直至合格9.违约责任9.1违约行为：9.1.1施工方未按合同约定完成施工任务9.1.2施工方未按合同约定提供合格的材料设备9.1.3施工方未按合同约定进行施工现场管理9.2违约责任承担：9.2.1施工方应承担违约责任，支付违约金9.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的10%9.2.3违约金不足以弥补损失的，物业管理方有权要求赔偿全部损失9.3违约赔偿：9.3.1施工方应按物业管理方要求支付违约金9.3.2物业管理方有权解除合同，并要求施工方承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.2争议解决程序：10.2.1争议发生后，任何一方均可向对方发出争议解决通知10.2.2双方应在收到争议解决通知后30日内协商解决10.2.3协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁10.3争议解决地点：10.3.1争议解决地点为市仲裁委员会所在地11.其他约定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明11.2协议变更：11.2.1双方协商一致，可以变更本合同内容11.2.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力11.3协议解除：11.3.1出现合同约定解除情形的，任何一方均可解除合同11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜12.协议生效12.1协议生效条件：12.1.1双方代表签字盖章12.1.2物业管理方和施工方均同意并签署本合同12.2协议生效时间：12.2.1自双方签字盖章之日起生效13.协议解除13.1协议解除条件：13.1.1出现合同约定解除情形的，任何一方均可解除合同13.2协议解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方应在收到解除通知后30日内处理善后事宜13.3协议解除后果：13.3.1解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜13.3.2双方互不承担违约责任14.协议附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方职责：15.2.1第三方应按照合同约定和行业规范，独立、公正地履行其职责。15.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的技术、质量、安全等问题。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.3.3第三方有权向甲乙双方提出意见和建议。15.4第三方与其他方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。15.4.2第三方与甲乙双方各自的权利义务由合同约定，不得侵犯对方的合法权益。15.4.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的自主决策权。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方人选，并签订相关合作协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合其开展工作。16.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展情况。17.第三方责任限额17.1.1第三方因技术原因造成的损失，责任限额不超过其服务费用的10%。17.1.2第三方因质量原因造成的损失，责任限额不超过其服务费用的20%。17.1.3第三方因安全原因造成的损失，责任限额不超过其服务费用的30%。17.1.4因不可抗力等原因造成的损失，第三方不承担责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、时间、费用等。18.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，或者由一方承担。18.3第三方介入的费用应包含在合同总价款