房产买卖的二手房协议书2025年

房产买卖的二手房协议书2025年通用合同编号：__________二手房协议书甲方（卖方）：【详细地址】【联系电话】乙方（买方）：【详细地址】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议书。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】、【市】、【区】、【街道】、【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【产权证号】。1.2该房屋的规划用途为【住宅】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权人为甲方。1.3该房屋的附属设施包括【附属设施列表】。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲、乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写：【成交价】元整（小写：【成交价】元）。2.2乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付后，甲方应承担【保修期限】内的保修责任。保修范围和保修标准按照【保修范围和标准】执行。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议约定的时间、质量、条件交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为成交价的【违约金比例】%。5.2如乙方未按照本协议约定的时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为成交价的【违约金比例】%。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：【签订日期】【注】：本协议中的空白部分由甲、乙双方根据实际情况填写。一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋附属设施清单3.成交确认书4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未履行保修责任，视为违约。4.乙方未按约定接受房屋交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.成交价：甲乙双方约定的房屋交易价格。3.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金。4.过户费用：办理房屋所有权转移所需支付的费用。5.保修责任：甲方对房屋质量问题承担的修复和赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应按照保修合同约定承担修复和赔偿责任。2.问题：乙方拖延支付房款。解决办法：按照合同约定向乙方收取违约金，并催促其履行付款义务。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。4.问题：房屋所有权证无法办理过户。解决办法：甲乙双方应共同查明原因，协商解决，或寻求法律途径维权。五、所有