个人厂房出售合同范本一

第第页合同编号:________个人厂房出售合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（以下简称“卖方”）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】乙方（以下简称“买方”）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】鉴于甲方合法拥有位于【】，以下简称“厂房”，并愿意将该厂房出售给乙方；乙方愿意购买该厂房，双方为明确权利义务，经协商一致，达成以下合同。合同目的：甲方将其合法拥有的厂房出售给乙方，乙方支付相应购房款，实现厂房所有权的转移。背景：甲方厂房位于【】，具备合法的土地使用权和厂房所有权，现因自身原因，愿意将该厂房出售给乙方。乙方在充分了解甲方厂房情况后，愿意购买该厂房，双方为保障合法权益，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方厂房的出售价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】），该价格包含厂房所有权、土地使用权及厂房内现有设施设备。2.支付方式：乙方同意以以下方式向甲方支付购房款：a)预付款：本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币【预付款金额】元整作为预付款，预付款不计入购房款总额。b)尾款：乙方应在甲方办理完毕厂房所有权转移手续，并将厂房交付给乙方后的5个工作日内，将剩余购房款人民币【尾款金额】元整支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定账户：开户行：【】，账户名称：【】，账号：【】。b)乙方应将预付款及尾款支付至甲方指定账户，支付时请注明款项性质（如“厂房购房款预付款”、“厂房购房款尾款”）。4.款项确认：甲方应在收到乙方预付款及尾款后的3个工作日内，向乙方出具收款确认书，确认收到相应款项。5.逾期支付：如乙方未按本合同约定的期限支付预付款或尾款，每逾期一日，乙方应支付逾期款项的万分之五作为滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整。本合同价格与支付条款的约定，双方应严格履行。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额购房款后的10个工作日内，完成厂房所有权转移手续，并将厂房交付给乙方。b)乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付预付款及尾款。2.履行地点：厂房所有权转移手续的办理及厂房交付地点为：【】，具体地址：【】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保厂房所有权、土地使用权清晰，无任何法律纠纷；-配合乙方进行厂房查验，相关资料；-按约定时间办理厂房所有权转移手续，交付厂房给乙方；-在合同履行过程中，如遇第三方主张权利，应及时告知乙方，并积极解决。b)乙方权利与义务：-按约定支付购房款；-接受甲方交付的厂房，并办理相关过户手续；-在合同履行过程中，如发现甲方的厂房存在法律纠纷或质量问题，有权要求甲方解决；-遵守国家法律法规，合法使用厂房。4.违约责任：a)甲方违约：如甲方未按约定时间办理厂房所有权转移手续，或未按约定交付厂房给乙方，应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整，并承担由此给乙方造成的损失。b)乙方违约：如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整，同时甲方有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，双方应严格遵守。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-由第三方合法获取并披露的信息；-法律法规要求披露的信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或合同解除之日止。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按约定支付购房款，经催告后仍不支付的；-乙方严重违反合同约定的。c)在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未按约定办理厂房所有权转移手续，经催告后仍不办理的；-甲方的厂房存在严重质量问题或法律纠纷，无法正常使用的。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，以确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地点为双方在合同中注明的联系地址。如一方联系地址发生变化，应提前5个工作日通知对方。c)通知以邮递方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，不得无故解除合同。d)本合同签订后，如遇法律法规变化，不影响合同的效力，双方应按照新的法律法规执行。3.签字盖章：以下无正文。甲方（卖方）签字：___