夫妻共同房产抵押借款合同书2025年

夫妻共同房产抵押借款合同书2025年通用合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________乙方（借款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________丙方（抵押权人）：

名称：__________

住所：__________

联系电话：__________鉴于甲方和乙方系夫妻关系，共同拥有一套房产（房产证编号：__________），甲方同意将该房产抵押给丙方，作为乙方借款的担保。经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条借款事项1.1乙方因__________需要，向丙方借款人民币__________元（大写：__________元整）。1.2借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。1.3借款利率为__________%，按月计息。1.4乙方应按约定的还款方式和还款期限，将本金和利息一次性还清。第二条抵押房产事项2.1甲方同意将共同拥有的房产（房产证编号：__________）抵押给丙方，作为乙方借款的担保。2.2抵押房产的价值为人民币__________元（大写：__________元整），抵押比例为__________%。2.3抵押期间，甲方仍享有对该房产的占有、使用和收益权，但不得转让、出租或设定其他担保。2.4如乙方未能按约定还款，丙方有权依法处置抵押房产，以实现债权。第三条合同的变更和解除3.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，需经三方协商一致。3.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，三方可协商变更或解除合同。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿其他方因此造成的损失。4.2如甲方未按约定提供抵押房产，乙方有权拒绝还款；如乙方未按约定还款，丙方有权依法处置抵押房产。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证明原件及复印件

3.抵押人身份证明原件及复印件

4.借款合同专用章

5.贷款还款银行卡

6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供抵押房产，视为违约。

2.乙方未按约定还款，视为违约。

3.丙方未按约定履行抵押权，视为违约。

4.任何一方迟延履行合同义务，视为违约。

5.一方违反合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务履行的债务人或者第三人。

2.借款人：指向债权人借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

3.抵押权人：指对债务人或者第三人提供的抵押物享有抵押权的债权人。

4.抵押房产：指甲方用于抵押的房产。

5.借款期限：指乙方借款的时间范围。

6.借款利率：指借款期间借款人应支付给债权人的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证转移问题：在合同签订后，如需转移房产证，甲方应积极配合办理相关手续。

2.还款意愿不足：乙方应充分了解还款责任，确保有足够的还款意愿。

3.还款来源不确定：乙方应确保在借款期间有稳定的收入来源，以保证还款的顺利进行。

4.丙方行使抵押权问题：如乙方违约，丙方应按照合同约定和法律规定行使抵押权。

5.法律法规变化：如遇法律法规变化影响合同履行，各方应按照变化后的法律法规进行协商调整。五、所有应用场景：

1.夫妻共同房产抵押借款给家庭成员。

2.个人或企业因资金需求向金