房屋土地买卖合同四

第第页合同编号:________房屋土地买卖合同四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【土地房屋坐落】的房屋土地，该土地面积为【土地面积】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；乙方愿意购买上述房屋土地，并支付相应的价款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同：合同目的：甲方同意将上述房屋土地出售给乙方，乙方同意购买该房屋土地，双方共同实现房屋土地的买卖交易。合同背景：鉴于乙方对甲方拥有的房屋土地有购买需求，甲方愿意出售，乙方愿意购买，双方通过友好协商，达成房屋土地买卖合同，共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方持有的房屋土地总价为人民币【总金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。2.支付方式：乙方采用以下【支付方式一】与【支付方式二】相结合的方式向甲方支付购房款。a)【支付方式一】：银行转账b)【支付方式二】：现金支付（如法律允许）3.支付账户：a)银行转账账户信息：-开户行：【开户行名称】-户名：【甲方姓名】-账号：【甲方银行账号】b)现金支付：在双方约定的现金支付地点，由甲方出具收据，乙方将现金支付给甲方。4.付款期限：a)首付款：乙方应在签署本合同之日起【首付款期限】日内，向甲方支付不低于房屋土地总价【首付款比例】%的首付款，即人民币【首付款金额】元整。b)尾款：乙方应在【尾款支付日期】前将剩余购房款，即人民币【尾款金额】元整，支付给甲方。5.甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。6.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的【逾期利率】%作为违约金，逾期超过【逾期宽限期】日，甲方有权解除本合同。双方确认，本合同所涉及的支付条款已明确，且符合双方真实意愿，确保支付过程的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额购房款之日起【履行期限】日内，协助乙方办理房屋土地过户手续。b)乙方应在合同约定的付款期限内，按约定支付购房款。2.履行地点：a)房屋土地过户手续的办理地点为：【过户手续办理地点】。b)付款地点：首付款、尾款的支付地点为：【付款地点】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对出售的房屋土地拥有合法、完整的所有权，无任何法律纠纷。-甲方应按约定协助乙方办理房屋土地过户手续。-甲方应在合同履行过程中必要的文件和证明材料。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付购房款，并要求甲方按期办理房屋土地过户手续。-乙方应在合同约定的期限内，按约定金额支付购房款。-乙方在办理过户手续过程中应积极配合甲方，必要的个人信息。4.违约责任：a)甲方若未按约定办理房屋土地过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋土地总价的【违约金比例】%。b)乙方若未按约定支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式按照本合同第二条第6款执行。c)双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。双方确认，本合同约定的履行期限、地点、权利与义务、违约责任已明确，符合双方真实意愿，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中获取的保密信息。c)本保密条款在合同终止或解除后依然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构名称】，按照该机构的现行有效规则进行解决。c)争议解决期间，双方仍应继续履行合同未争议部分的义务。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方有权请求变更或解除合同。c)双方同意，在以下情况下，一方有权单方面解除合同：-对方严重违反合同义务，经催告后仍不改正；-对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决、合同变更与解除等事项已明确，符合双方真实意愿。如有争议，双方将按照本合同约定解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址为双方在合同中注明的住址或双方另行约定的地址。c)通知在下列情况下视为已送达：-亲自交付对方，并由对方或其授权代表签收；-邮政快递寄送，且对方已签收；-电子邮件发送，且对方已确认收到。d)如有地址变更，应立即通知对方。未通知地址变更导致的送达失败，原地址送达视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。b)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。d)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（卖方）签字：【甲方签字】乙方（买方）