二手房买卖合同长沙2025年

二手房买卖合同长沙精选2025年通用合同编号：__________二手房买卖合同卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋所有权证号：__________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买卖双方确认，该房价为一次性支付，不含税费、中介费等其他费用。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。3.2买方支付房价款后，卖方应出具合法的收款凭证。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.收款凭证5.过户费用收据二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定，在规定时间内将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房价款：买方未按照本合同约定，在规定时间内将房价款支付至卖方指定的银行账户。3.房屋产权纠纷：卖方未保证该房屋的产权清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。4.不可抗力因素：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程。3.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力因素：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成时，可以向法院提起诉讼要求卖方承担违约责任。2.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成时，可以向法院提起诉讼要求买方承担违约责任。3.房屋产权纠纷：买方可以要求卖方解决产权纠纷，如卖方无法解决，买方可以向法院提起诉讼要求卖方承担违约责任。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应根据不可抗力因素的影响，协商解除或变