简装办公场地租赁合同

简装办公场地租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（详细地址）的办公场地，乙方因业务需要，拟租赁该场地作为办公使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的办公场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体布局及设施见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的第__日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起__日内支付押金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得以押金抵作租金。

4.3租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在__日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权无争议，并保证乙方在租赁期内对租赁物的合法使用权。

5.2甲方应负责租赁物的结构安全，并定期进行必要的维修保养。

5.3甲方应保证租赁物的水、电供应正常，因甲方原因导致水、电供应中断，甲方应负责及时修复。

5.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常办公。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，并按时支付租金。

6.2乙方应爱护租赁物及其设施，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

6.4乙方应自行承担租赁物内的日常维护和清洁工作。

第七条租赁物的维修与保养

7.1租赁物的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。

7.2租赁物的结构性维修由甲方负责，费用由甲方承担。

7.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.2.1逾期支付租金超过__个月；

8.2.2擅自改变租赁物用途；

8.2.3在租赁物内进行违法活动。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

8.3.1租赁物所有权存在争议；

8.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________

授权