物业用房出租协议范文

物业用房出租协议范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为物业用房的合法所有者，乙方有租赁物业用房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条物业用房的位置和用途

1.1甲方同意将位于_________________的物业用房（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2该物业的建筑面积为________平方米，具体位置及范围见附件一。

1.3乙方租赁该物业的用途为_________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1该物业的月租金为人民币（大写）________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正式的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损害甲方利益。

4.3租赁期满，经甲方验收确认该物业无损坏、乙方无欠费后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对该物业拥有合法的所有权，并有权出租。

5.2甲方应保证该物业的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

5.3甲方应负责该物业的公共设施和设备的维护和修缮，保证乙方正常使用。

5.4甲方有权对乙方使用该物业的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用该物业，并遵守国家有关法律法规。

6.2乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

6.3乙方应爱护该物业及其设施设备，不得擅自改动物业结构或设施设备。

6.4乙方不得将该物业转租、转让或抵押给第三方，如需转租，必须经甲方书面同意。

第七条物业的维护和修缮

7.1乙方应负责该物业的日常维护和清洁工作。

7.2对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3对于非乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行修缮。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.2如乙方违反本协议约定，擅自改变物业用途或转租、转让、抵押该物业，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）________元整（￥________元）。

8.3如甲方违反本协议约定，未能保证物业的正常使用，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充均须双方协商一致，并以书面形式确定。

9.2一方欲解除本协议，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

10.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：