成都房子抵押给公司贷款合同

成都房子抵押给公司贷款合同

甲方（借款人）：_____________________

乙方（贷款人）：_____________________

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方发放贷款，双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。

1.2甲方应将贷款用于____________________，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%。

3.2利息按贷款金额和实际占用天数计算，按季结息，结息日为每季末月的第__________日。

3.3甲方应在每个结息日向乙方支付利息，最后一个结息日为贷款到期日。

第四条还款

4.1甲方应按照以下方式偿还贷款本金：

4.1.1按月等额本息还款法：每月还款金额为人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。

4.1.2到期一次性还本付息法：贷款到期日一次性偿还全部本金及利息。

4.2甲方应于每期还款日前将还款金额存入乙方指定的账户，乙方有权从该账户中扣收。

第五条抵押物

5.1甲方同意以其所有的位于成都市____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。

5.2抵押物的详细情况如下：

5.2.1坐落：____________________；

5.2.1产权证号：____________________；

5.2.1建筑面积：____________________平方米；

5.2.1评估价值：人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。

5.3甲方应于本合同签订之日起__________日内办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权证交乙方保管。

第六条抵押担保的范围

6.1本合同项下的抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定使用贷款。

7.2甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

7.3甲方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养责任。

7.4甲方不得擅自处分抵押物，如需转让、出租、改建等，应事先征得乙方书面同意。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定发放贷款，并收取利息。

8.2乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督。

8.3乙方有权在甲方违约时依法行使抵押权。

第九条违约责任

9.1如甲方未按期偿还贷款本金或利息，乙方有权按逾期金额每日万分之__________计收罚息。

9.2如甲方违反本合同约定，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇国家政策调整或不可抗力因素，致使本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

签订日