企业厂房租赁合同范本

企业厂房租赁合同范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其位于XX市XX区XX路XX号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为XX平方米，具体位置及结构详见附件一。

3.乙方租赁租赁物的用途为XX（生产/仓储/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，乙方应于每月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

3.租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX日内无息退还押金。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署交接清单。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

六、租赁物的维护与修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

2.租赁物的非正常损坏，乙方应及时修缮，并承担修缮费用。

3.租赁物的自然损耗，甲方负责修缮。

七、保险

1.乙方应为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。

2.如因乙方未投保或保险金额不足导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

八、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物的所有权无争议，并有权出租。

2.甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态。

3.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

九、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定用途使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金及其他费用。

3.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

4.乙方应遵守甲方的管理规定，不得从事违法活动。

十、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过XX日的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）擅自转租、转让或抵押租赁物的；

（4）利用租赁物进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）租赁物所有权有争议，影响乙方使用的；

（2）租赁物不符合约定用途，经修缮仍无法使用的。

十一、违约责任

1.双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

十二、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十三、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分