成都商业用房租房合同

成都商业用房租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其合法拥有的位于成都市____区（县）____路____号的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为____平方米，具体位置及结构详见附件一。

3.乙方租赁租赁物的用途为商业经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按欠付租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的保证。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还给乙方。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合商业用途的要求。

2.甲方应于合同签订后____日内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物处于良好的可使用状态。

3.甲方负责租赁物的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和清洁。

2.乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或装修，如需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

4.乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

七、合同的变更和解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方利用租赁物进行违法活动的；

（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________