城镇房屋租赁合同

城镇房屋租赁合同

甲方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为120平方米，具体结构和设施情况详见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。

2.如需变更用途，乙方必须提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

三、租赁期限

1.租赁期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币5000元（大写：伍仟元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

3.甲方应在收到租金后3日内向乙方提供正式的租金收据。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币10000元（大写：壹万元整）给甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，租赁期满后，如房屋及设施无损坏，甲方应在3日内无息退还押金给乙方。

六、房屋交付与验收

1.甲方应于2023年12月20日前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施处于良好状态。

2.乙方应在接收房屋时对房屋及设施进行验收，如有异议应在3日内书面提出，否则视为验收合格。

七、房屋维护与修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维护与修缮。

2.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，如需进行装修或改动，必须征得甲方书面同意。

3.乙方负责房屋的日常维护，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、房屋转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、合同解除与终止

1.双方可以协商一致解除本合同。

2.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

3.租赁期满，本合同自然终止。

十、违约责任

1.如甲方延迟交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付日租金的10%作为违约金。

2.如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应向甲方支付未付租金的10%作为违约金。

3.如一方违反合同其他约定，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

十一、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

十二、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月18日

附件一：房屋及设施清单

1.房屋结构：三室一厅一厨一卫

2.电器设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器等

3.家具设施：