店铺商铺出租合同

店铺商铺出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于____________________的商铺出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定或造成租赁物损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

5.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁物的安全使用。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，并负责提供租赁物的产权证明。

6.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在乙方提出合理要求时提供必要的协助。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

7.2乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，并承担租赁物的日常维护和保养责任。

7.3乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用，除非经甲方书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变租赁物结构或用途的；

8.2.3违反消防安全规定，造成严重后果的；

8.2.4利用租赁物进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

8.3.1租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

8.3.2甲方未履行维修义务，造成乙方损失的。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之