租用写字楼合同

租用写字楼合同

甲方（出租方）：XX有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租用甲方写字楼事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为XX平方米，具体位置及结构详见附件一。

1.3乙方租用租赁物的用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XX有限公司

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期限届满或本合同提前解除之日起XX日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，不得留有乙方的物品或设施。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途，并在租赁期间负责租赁物主体结构的维护与修缮。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部设施的日常维护与修缮。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性，并协助乙方办理相关的使用手续。

7.3甲方应保证租赁物的安全性，定期进行安全检查。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

8.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

9.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

10.2如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

10.3任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：XX有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：