餐饮房屋租赁合同书范本

餐饮房屋租赁合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋用于餐饮经营事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体结构和设施状况见附件一。

1.3乙方租赁该房屋的用途为餐饮经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：______________________

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施的完好无损，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期限内保持租赁物的正常使用状态。

5.2甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

5.3甲方有权按合同约定收取租金和押金。

5.4甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

6.4乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第七条房屋修缮与维护

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

7.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金超过______日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租、转让或出借租赁物的；

（4）利用租赁物进行违法活动的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

9.2因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期