2024年度地基转让合同范本（含风险评估）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地基转让合同范本（含风险评估）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.地基转让内容3.1地基位置3.2地基面积3.3地基用途4.转让价格4.1转让价格确定方式4.2转让价格构成5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.风险评估6.1风险评估内容6.2风险评估方法6.3风险评估报告7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.交付与验收8.1地基交付8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同附件14.1附件一：地基转让协议14.2附件二：风险评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“地基”指位于转让方土地上，可用于建设项目的土地基础部分。1.1.4“合同”指本《2024年度地基转让合同》。1.1.5“风险评估”指对地基转让过程中可能出现的风险进行评估。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，否则应按照本条的定义和解释进行理解。2.合同双方2.1出让方2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方联系方式：_______2.2受让方2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方联系方式：_______3.地基转让内容3.1地基位置3.1.1地基位于甲方土地编号为_______的地块。3.1.2地基具体位置以甲方提供的坐标为准。3.2地基面积3.2.1地基面积为_______平方米。3.3地基用途3.3.1地基用途为_______。4.转让价格4.1转让价格确定方式4.1.1转让价格为人民币_______元整。4.2转让价格构成4.2.1转让价格包含地基使用权及相应的配套设施。5.付款方式5.1付款时间5.1.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付转让款。5.2付款方式5.2.1乙方应通过银行转账方式支付转让款至甲方指定账户。5.3付款凭证5.3.1乙方付款后，应向甲方提供银行转账凭证。6.风险评估6.1风险评估内容6.1.1对地基的地质、水文、环境等进行全面评估。6.2风险评估方法6.2.1采用专家咨询、现场勘查、数据对比等方法进行风险评估。6.3风险评估报告6.3.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内向乙方提供风险评估报告。8.交付与验收8.1地基交付8.1.1甲方应在合同约定的交付时间内将地基交付给乙方。8.1.2甲方应确保地基交付时符合合同约定的质量要求。8.2验收标准8.2.1地基验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。8.2.2乙方应在甲方交付地基后_______个工作日内完成验收。8.3验收程序8.3.1乙方应在验收前向甲方发出验收通知。8.3.2甲方应在收到验收通知后_______个工作日内配合乙方进行验收。8.3.3验收过程中，如发现地基不符合合同约定的质量要求，乙方有权要求甲方进行整改。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定时间交付地基的；9.1.2甲方交付的地基不符合合同约定的质量要求的；9.1.3乙方未按合同约定支付转让款的；9.1.4任何一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金按转让价格的_______%计算。9.3违约赔偿9.3.1如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，另一方在通知违约方后_______个工作日内未采取补救措施的；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方合同解除的事实和理由。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的转让期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他导致合同终止的情形。12.3合同终止程序12.3.1双方应书面通知对方合同终止的事实和理由。12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2其他条款13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：地基转让协议14.2附件二：风险评估报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入1.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、风险评估、技术服务、法律咨询等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，并达成书面协议。3.第三方的责任和义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务。3.2.2第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的各项工作。4.第三方的权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务5.1.1中介方应协助甲乙双方进行地基转让事宜，包括但不限于信息传递、谈判协调等。5.1.2中介方应保证其提供的服务符合甲乙双方的要求。5.2风险评估5.2.1风险评估方应对地基进行风险评估，并向甲乙双方提供风险评估报告。5.2.2风险评估方应保证其提供的风险评估报告的准确性。5.3技术服务5.3.1技术服务方应根据甲乙双方的要求，提供技术服务，包括但不限于地基勘察、设计等。5.3.2技术服务方应保证其提供的技术服务的质量。5.4法律咨询5.4.1法律咨询方应提供法律咨询服务，包括但不限于合同起草、法律风险提示等。5.4.2法律咨询方应保证其提供的法律咨询服务的准确性。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额6.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。a.根据第三方提供的服务类型和合同约定，确定具体责任限额；c.若第三方提供的服务的市场价格无法确定，则以乙方支付的第三方服务费用的一定比例作为责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分7.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订协议确定。7.1.2甲方应确保第三方履行其与甲方签订的协议。7.2第三方与乙方的划分7.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订协议确定。7.2.2乙方应确保第三方履行其与乙方签订的协议。7.3第三方与甲乙双方的划分7.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方共同与第三方签订协议确定。7.3.2甲乙双方应确保第三方履行其与甲乙双方签订的协议。8.第三方的更换和退出8.1第三方的更换8.1.1如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方可协商更换第三方。8.1.2更换第三方应经甲乙双方一致同意，并签订新的协议。8.2第三方的退出8.2.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方。8.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定替代方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地基转让协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、地基转让的具体内容、转让价格、付款方式、交付与验收条款、违约责任、争议解决等。说明：此附件为本合同的主要组成部分，甲乙双方应在附件中详细约定所有合同条款。2.附件二：风险评估报告详细要求：包含对地基的地质、水文、环境等方面的评估结果，风险评估的方法和依据。说明：此附件为合同履行的重要依据，乙方应在验收地基前完成风险评估。3.附件三：付款凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：此附件作为乙方支付转让款的证明，甲方应在收到付款后提供。4.附件四：验收报告详细要求：包含验收时间、验收地点、验收人员、验收结果等。说明：此附件作为地基交付与验收的证明，乙方应在验收后提供。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：包含违约金支付时间、支付金额、支付方式等。说明：此附件作为违约方支付违约金的证明，守约方应在收到违约金后提供。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件作为解决合同争议的依据，甲乙双方应在争议发生前签订。7.附件七：合同解除协议详细要求：包含合同解除原因、解除时间、解除程序等。说明：此附件作为合同解除的证明，甲乙双方应在合同解除后签订。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如地质勘察报告、设计文件等。说明：此附件作为合同履行的补充材料，甲乙双方应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按合同约定时间交付地基；1.2甲方交付的地基不符合合同约定的质量要求；1.3乙方未按合同约定支付转让款；1.4任何一方违反合同约定的其他违约情形。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：甲方未按合同约定时间交付地基，应支付乙方_______%的违约金；甲方交付的地基不符合合同约定的质量要求，应承担修复费用或赔偿乙方损失；2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定支付转让款，应支付甲方_______%的违约金；乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，应赔偿甲方实际损失。3.违约示例说明3.1甲方未按合同约定时间交付地基，导致乙方工期延误，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。3.2甲方交付的地基存在安全隐患，乙方在验收过程中发现，甲方应立即进行整改，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.3乙方未按合同约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金，并有权暂停地基交付。全文完。2024年度地基转让合同范本（含风险评估）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范围1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同履行期限1.10合同终止条件1.11合同解除条件1.12合同变更条件1.13合同违约责任1.14合同争议解决方式第二章地基转让双方权利义务2.1转让方权利2.2转让方义务2.3受让方权利2.4受让方义务2.5双方合作义务2.6双方保密义务2.7双方知识产权归属2.8双方技术支持与培训2.9双方资料提供与共享2.10双方责任承担第三章地基转让条件与内容3.1地基转让标的3.2地基转让范围3.3地基转让价格3.4地基转让方式3.5地基转让税费承担3.6地基转让手续办理3.7地基转让交付方式3.8地基转让交付时间3.9地基转让验收标准3.10地基转让验收程序3.11地基转让质量保证第四章风险评估与防范4.1风险评估原则4.2风险评估内容4.3风险评估方法4.4风险评估结果4.5风险防范措施4.6风险应对措施4.7风险责任承担4.8风险补偿机制4.9风险管理责任第五章财务条款5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件5.4付款违约责任5.5付款凭证5.6付款结算5.7付款变更5.8付款争议解决第六章技术条款6.1技术标准6.2技术指标6.3技术支持6.4技术改进6.5技术保密6.6技术转让6.7技术验收6.8技术变更6.9技术违约责任第七章违约责任与争议解决7.1违约责任7.2违约金7.3争议解决方式7.4争议解决机构7.5争议解决程序7.6争议解决期限7.7争议解决费用7.8争议解决结果第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除或终止后的处理第九章合同附件9.1附件一：地基转让清单9.2附件二：风险评估报告9.3附件三：技术资料9.4附件四：相关证明文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同备案10.4合同备案机构10.5合同备案程序第十一章合同其他条款11.1合同变更11.2合同补充11.3合同解除11.4合同终止11.5合同争议解决11.6合同附件11.7合同解释11.8合同签订地点11.9合同签订日期11.10合同签署人第十二章合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同副本12.4合同副本效力第十三章合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后债权债务关系13.2合同解除或终止后财产处理13.3合同解除或终止后知识产权归属13.4合同解除或终止后保密义务13.5合同解除或终止后争议解决第十四章合同附件清单14.1附件一：地基转让清单14.2附件二：风险评估报告14.3附件三：技术资料14.4附件四：相关证明文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度地基转让合同”。1.2合同双方基本信息转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的本合同旨在明确双方在地基转让过程中的权利义务，保障双方合法权益。1.6合同范围本合同涉及的地基转让范围为____________________。1.7合同履行地点本合同履行地点为____________________。1.8合同履行方式本合同履行方式为____________________。1.9合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起____年。1.10合同终止条件1.10.1双方协商一致解除合同；1.10.2因不可抗力导致合同无法履行；1.10.3违约方严重违约，经另一方书面通知后仍不履行；1.10.4法律法规规定的其他合同终止条件。1.11合同解除条件1.11.1双方协商一致解除合同；1.11.2因不可抗力导致合同无法履行；1.11.3违约方严重违约，经另一方书面通知后仍不履行；1.11.4法律法规规定的其他合同解除条件。1.12合同变更条件1.12.1双方协商一致；1.12.2法律法规或政策调整；1.12.3不可抗力导致合同无法履行。1.13合同违约责任1.13.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；1.13.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；1.13.3违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。1.14合同争议解决方式1.14.1双方应友好协商解决合同争议；1.14.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；1.14.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第二章地基转让双方权利义务2.1转让方权利2.1.1按合同约定收取转让费用；2.1.2要求受让方按合同约定履行义务；2.1.3要求受让方保护转让的地基。2.2转让方义务2.2.1按合同约定转让地基；2.2.2保证转让的地基符合合同约定；2.2.3提供必要的资料和技术支持。2.3受让方权利2.3.1按合同约定受让地基；2.3.2要求转让方按合同约定履行义务；2.3.3按合同约定使用和开发地基。2.4受让方义务2.4.1按合同约定支付转让费用；2.4.2按合同约定使用和开发地基；2.4.3保护转让的地基。2.5双方合作义务2.5.1双方应共同努力，确保合同顺利履行；2.5.2双方应相互配合，解决合同履行中的问题。2.6双方保密义务2.6.1双方对本合同内容负有保密义务；2.6.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。2.7双方知识产权归属2.7.1本合同涉及的技术、商标、专利等知识产权归转让方所有；2.7.2受让方在使用过程中不得侵犯转让方的知识产权。2.8双方技术支持与培训2.8.1转让方应向受让方提供必要的技术支持；2.8.2转让方应按合同约定对受让方进行培训。2.9双方资料提供与共享2.9.1双方应按合同约定提供相关资料；2.9.2双方应按合同约定共享相关资料。2.10双方责任承担2.10.1双方应按照法律法规和合同约定承担相应的责任。第三章地基转让条件与内容3.1地基转让标的本合同转让的地基为____________________。3.2地基转让范围本合同转让的地基范围为____________________。3.3地基转让价格本合同转让的地基价格为人民币____________________元。3.4地基转让方式本合同转让的地基方式为____________________。3.5地基转让税费承担3.5.1转让方承担与地基转让相关的税费；3.5.2受让方承担与地基使用相关的税费。3.6地基转让手续办理3.6.1转让方负责办理地基转让的相关手续；3.6.2受让方应予以配合。3.7地基转让交付方式3.7.1转让方将地基交付给受让方；3.7.2受让方应在接到交付通知后____日内完成接收。3.8地基转让交付时间本合同转让的地基交付时间为____________________。3.9地基转让验收标准3.9.1地基应符合国家相关标准和规定；3.9.2地基质量应符合合同约定。3.10地基转让验收程序3.10.1受让方应在接到交付通知后____日内进行验收；3.10.2验收不合格的，转让方应在____日内进行整改。第四章风险评估与防范4.1风险评估原则4.1.1客观、公正、全面；4.1.2科学、合理、有效。4.2风险评估内容4.2.1地基质量风险；4.2.2法律法规风险；4.2.3政策调整风险；4.2.4不可抗力风险。4.3风险评估方法4.3.1问卷调查法；4.3.2专家咨询法；4.3.3数据分析法。4.4风险评估结果4.4.1地基质量风险等级；4.4.2法律法规风险等级；4.4.3政策调整风险等级；4.4.4不可抗力风险等级。4.5风险防范措施4.5.1地基质量风险防范措施；4.5.2法律法规风险防范措施；4.5.3政策调整风险防范措施；4.5.4不可抗力风险防范措施。4.6风险应对措施4.6.1地基质量风险应对措施；4.6.2法律法规风险应对措施；4.6.3政策调整风险应对措施；4.6.4不可抗力风险应对措施。4.7风险责任承担4.7.1转让方应承担地基质量风险责任；4.7.2受让方应承担法律法规和政策调整风险责任；4.7.3双方应共同承担不可抗力风险责任。4.8风险补偿机制4.8.1地基质量风险补偿；4.8.2法律法规和政策调整风险补偿；4.8.3不可抗力风险补偿。第五章财务条款5.1付款方式5.1.1付款方式为人民币转账；5.1.2付款账户信息：____________________。5.2付款时间5.2.1受让方应在合同生效之日起____日内支付首期转让费用；5.2.2余款支付时间：____________________。5.3付款条件5.3.1地基转让手续办理完毕；5.3.2验收合格。5.4付款违约责任5.4.1受让方未按约定时间付款的，应向转让方支付____%的违约金；5.4.2转让方未按约定时间交付地基的，应向受让方支付____%的违约金。5.5付款凭证5.5.1受让方应在付款后向转让方提供付款凭证。5.6付款结算5.6.1双方应按合同约定进行付款结算。5.7付款变更5.7.1付款方式、时间、条件等如有变更，双方应书面通知对方。5.8付款争议解决5.8.1双方应友好协商解决付款争议；5.8.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3违约方严重违约，经另一方书面通知后仍不履行；8.1.4法律法规规定的其他合同解除条件。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的方应书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同事宜进行协商；8.2.3协商达成一致后，双方应签署解除合同协议。8.3合同终止条件8.3.1合同期限届满；8.3.2双方协商一致终止合同；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3.4法律法规规定的其他合同终止条件。8.4合同终止程序8.4.1提出终止合同的方应书面通知对方；8.4.2双方应就终止合同事宜进行协商；8.4.3协商达成一致后，双方应签署终止合同协议。8.5合同解除或终止后的处理8.5.1双方应就合同解除或终止后的债权债务关系进行清算；8.5.2双方应就合同解除或终止后的财产处理达成一致；8.5.3双方应就合同解除或终止后的知识产权归属达成一致；8.5.4双方应就合同解除或终止后的保密义务达成一致；8.5.5双方应就合同解除或终止后的争议解决达成一致。第九章合同附件9.1附件一：地基转让清单9.2附件二：风险评估报告9.3附件三：技术资料9.4附件四：相关证明文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容合法有效；10.1.3合同形式符合法律规定。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同备案10.3.1双方应在合同生效后____日内向____________________备案；10.3.2备案机构：____________________。10.4合同备案程序10.4.1双方应按照备案机构的要求提供相关材料；10.4.2备案机构对合同进行审核；10.4.3审核通过后，备案机构出具备案证明。第十一章合同其他条款11.1合同变更11.1.1合同变更应经双方协商一致；11.1.2合同变更应以书面形式进行；11.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.2合同补充11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除应按照第八章的规定进行。11.4合同终止11.4.1合同终止应按照第八章的规定进行。11.5合同争议解决11.5.1双方应友好协商解决合同争议；11.5.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.6合同附件11.6.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.7合同解释本合同条款的解释以中文为准。11.8合同签订地点本合同签订地点为____________________。11.9合同签订日期本合同签订日期为____________________。11.10合同签署人转让方（盖章）：法定代表人（签字）：受让方（盖章）：法定代表人（签字）：第十二章合同份数与保管12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本；12.2.2合同文本丢失或损坏，应及时补办。12.3合同副本本合同副本具有同等法律效力。12.4合同副本效力本合同副本的效力与本合同正本相同。第十三章合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后债权债务关系13.1.1合同解除或终止后，双方应立即清算债权债务关系；13.1.2双方应按照清算结果履行相应的支付义务。13.2合同解除或终止后财产处理13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关财产；13.2.2双方应确保财产处理的合法性和公正性。13.3合同解除或终止后知识产权归属13.3.1合同解除或终止后，知识产权的归属应按照合同约定处理；13.3.2双方应确保知识产权处理的合法性和有效性。13.4合同解除或终止后保密义务13.4.1合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务；13.4.2双方应确保保密信息的保密性。13.5合同解除或终止后的争议解决13.5.1合同解除或终止后，双方应继续履行争议解决条款；13.5.2双方应友好协商解决合同解除或终止后的争议。第十四章合同附件清单14.1附件一：地基转让清单14.2附件二：风险评估报告14.3附件三：技术资料14.4附件四：相关证明文件____________________转让方（盖章）：法定代表人（签字）：____________________受让方（盖章）：法定代表人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的决策权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方享有对项目重大决策的最终决定权，包括但不限于项目变更、工期调整、质量标准等。条款内容：1.1.1甲方对本合同项目的重大决策享有最终决定权；1.1.2乙方应无条件接受甲方的决策，并积极配合；1.1.3重大决策包括但不限于项目变更、工期调整、质量标准等。1.2甲方主导下的费用调整条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因甲方原因导致项目费用增加，甲方应承担相应的费用。条款内容：1.2.1因甲方原因导致项目费用增加的，甲方应承担增加的费用；1.2.2甲方应在得知费用增加情况后____日内通知乙方，并说明原因。1.3甲方主导下的进度控制条款说明：本条款规定，甲方有权对项目进度进行监督和控制，确保项目按计划进行。条款内容：1.3.1甲方有权对项目进度进行监督和控制；1.3.2乙方应定期向甲方报告项目进度情况；1.3.3如项目进度落后于计划，乙方应采取措施予以追赶。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的自主经营权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方享有对项目自主经营权，包括但不限于项目设计、施工、验收等。条款内容：2.1.1乙方对本合同项目的自主经营权享有最终决定权；2.1.2甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的项目运营；2.1.3乙方的自主经营权包括但不限于项目设计、施工、验收等。2.2乙方主导下的费用控制条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方有权对项目费用进行控制，确保项目成本合理。条款内容：2.2.1乙方有权对项目费用进行控制；2.2.2乙方应在项目实施过程中，严格控制成本，确保项目费用不超过合同约定；2.2.3如项目费用超出预算，乙方应向甲方报告原因，并采取相应措施。2.3乙方主导下的质量控制条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方对项目质量负有全责，确保项目符合国家标准和合同约定。条款内容：2.3.1乙方对项目质量负有全责；2.3.2乙方应严格按照国家标准和合同约定进行项目施工；2.3.3如项目质量不符合标准，乙方应负责整改，直至符合要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的介入条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如需第三方中介介入，双方应共同协商确定中介机构及其职责。条款内容：3.1.1如需第三方中介介入，双方应共同协商确定中介机构；3.1.2中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责；3.1.3中介机构的职责包括但不限于项目评估、监督、验收等。3.2第三方中介的费用承担条款说明：本条款规定，第三方中介的费用由双方按约定比例承担。条款内容：3.2.1第三方中介的费用由双方按约定的比例承担；3.2.2双方应在合同中明确中介费用的承担方式和比例；3.2.3如中介费用发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。3.3第三方中介的报告与责任条款说明：本条款规定，第三方中介应向双方提供项目评估、监督、验收等报告，并对报告内容承担相应责任。条款内容：3.3.1第三方中介应向双方提供项目评估、监督、验收等报告；3.3.2第三方中介的报告应真实、客观、公正；3.3.3如第三方中介的报告存在虚假、误导等情形，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：地基转让清单2.附件二：风险评估报告3.附件三：技术资料4.附件四：相关证明文件5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：合同变更协议7.附件七：合同解除协议8.附件八：合同终止协议9.附件九：付款凭证10.附件十：项目进度报告11.附件十一：项目质量验收报告12.附件十二：第三方中介报告13.附件十三：补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间付款认定：受让方未在合同约定的时间内支付转让费用。2.违约行为：未按约定时间交付地基认定：转让方未在合同约定的时间内交付地基。3.违约行为：地基质量不符合标准认定：交付的地基质量不符合国家相关标准和合同约定。4.违约行为：项目进度落后于计划认定：项目实施进度落后于合同约定的进度计划。5.违约行为：未履行保密义务认定：任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商或通过仲裁、诉讼等方式解决。4.知识产权：指权利人对其创造的智力成果依法享有的专有权利，如专利权、商标权等。5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，分析延误原因，制定补救措施，确保项目按计划进行。2.问题：地基质量不合格解决办法：立即停止使用，分析原因，采取措施进行整改，直至合格。3.问题：合同变更争议解决办法：协商一致，签订补充协议，明确变更内容。4.问题：第三方中介费用争议解决办法：按照合同约定和中介报告，协商确定费用承担方式。五、所有应用场景：1.地基转让项目2.工程建设项目3.技术转让项目4.合作开发项目5.其他涉及地基转让的合同项目全文完。2024年度地基转让合同范本（含风险评估）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方（名称）拥有一定范围内的地基使用权，乙方（名称）有意取得该地基的使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）转让：指甲方将地基的使用权转移给乙方的行为。3.2关键词解释（1）本合同：指本《2024年度地基转让合同范本（含风险评估）》。（2）风险评估：指对地基转让过程中可能存在的风险进行评估。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用。（2）甲方应保证地基的权属清晰，无任何争议。（3）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付地基使用权。（2）乙方应按照本合同约定支付转让费用。（3）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写履行地点）5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效后____日内，将地基使用权交付乙方。（2）乙方应在本合同生效后____日内，向甲方支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期满，双方无异议的，合同自动终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）一方要求解除合同，应书面通知另一方，自通知之日起____日内，合同终止。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余事宜。（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）地基使用权转让费用：____元。（2）税费：____元。（3）其他费用：____元。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将转让费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：双方协商一致后，乙方可在甲方指定的时间和地点以现金形式支付。7.3支付时间（1）乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付全部转让费用。（2）如因特殊原因导致支付时间延迟，双方应协商一致，另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付转让费用后，甲方应出具相应的收据或发票。（2）如乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：____元。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：____元。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式双方应本着公平、合理、诚实信用的原则，协商确定赔偿金额和方式。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，共同协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致地基受损，影响合同履行。（2）政府征用土地，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中出现的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同认可的第三方进行调节。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲方保留对地基的最终使用权和所有权。（2）乙方在使用地基过程中，不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对地基进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在使用地基过程中，如需对地基进行改动，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，采取有效措施，确保合同履行。（2）如遇特殊情况，双方应相互配合，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同项下所有权利和义务的完整、独立协议。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）如因国家法律法规的调整，导致合同条款变更，双方应按照变