2024年标准房屋买卖担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准房屋买卖担保合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3买卖价格1.4付款方式1.5交付时间第二条房屋状况确认2.1房屋现状2.2查验方式2.3查验时间第三条合同的履行3.1卖方义务3.2买方义务3.3交付与过户第四条付款与交付4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付4.4交付凭证第五条担保事项5.1房屋权属5.2房屋瑕疵5.3交易保障第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更或终止程序第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间9.3附加条款第十条附加条款10.1特殊约定10.2补充协议10.3其他事项第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件生效第十三条合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译准确性第十四条合同的完整性与保密性14.1合同完整性14.2保密义务第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方：指本合同所述房屋的现有所有者，即房屋的合法所有权人。1.1.2买方：指与卖方签订本合同，并同意购买房屋的当事人。1.1.3见证人：指由双方共同选定，见证合同履行过程的第三方。1.2房屋描述1.2.1房屋位置：位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2.2房屋结构：包括_______（具体结构），房屋现状为_______（现状描述）。1.2.3附属设施：包括但不限于_______（设施名称），均包含在本次买卖范围内。1.3买卖价格1.3.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。1.4付款方式1.4.1买方支付的定金，在合同履行完毕后，无息退还。1.4.2房屋成交价格的剩余款项，买方应按照_______（银行名称）的贷款政策，申请贷款支付。1.5交付时间1.5.1卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。1.5.2交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，确认无误后，办理过户手续。第二条房屋状况确认2.1房屋现状2.1.1卖方保证，所述房屋为合法所有，不存在任何权属纠纷。2.1.2卖方保证，所述房屋不存在任何租赁关系，买方购买后，即可享有完整的使用权。2.2查验方式2.2.1买方有权在合同签订前，对房屋进行实地查看。2.2.2买方有权要求卖方提供房屋的相关权属证明和验收报告。2.3查验时间2.3.1买方应在本合同签订前_______日内，完成对房屋的实地查看。2.3.2买方应在本合同签订前_______日内，向卖方索要相关权属证明和验收报告。第三条合同的履行3.1卖方义务3.1.1卖方应保证所述房屋的实际面积与权属证明记载的面积一致。3.1.2卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定的时间，支付定金及剩余款项。3.2.2买方应按照合同约定的时间，配合卖方完成过户手续。3.3交付与过户3.3.1卖方应在本合同约定的交付时间，将房屋及附属设施的所有权转移给买方。3.3.2双方应在本合同约定的时间内，共同办理过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。第四条付款与交付4.1首付款4.1.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2贷款事宜4.2.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方提供贷款申请所需的相关资料。4.2.2卖方应在本合同签订之日起_______日内，配合买方办理贷款申请手续。4.3尾款支付4.3.1买方应在本合同约定的过户手续完成后，向卖方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.4交付凭证4.4.1卖方应在本合同约定的交付时间，向买方提供房屋所有权证及附属设施的交付凭证。第五条担保事项5.1房屋权属5.1.1卖方应保证所述房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2卖方应保证所述房屋未设定任何形式的抵押。5.2房屋瑕疵5.2.1卖方应保证所述第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.1.1在本合同履行过程中，若出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。8.1.2双方同意，合同变更需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.2终止条件8.2.1在本合同履行过程中，若出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。8.2.2双方同意，合同终止需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.3变更或终止程序8.3.1双方应在本合同变更或终止后，按照约定办理相关手续。8.3.2变更或终止本合同，不影响双方因合同履行而产生的权利和义务。第九条合同的生效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以买方支付定金为前提。9.2生效时间9.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3附加条款9.3.1双方同意，本合同的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。9.3.2附加条款的内容，包括但不限于合同的补充、修改、废除等事项。第十条附加条款10.1特殊约定10.1.1双方同意，本合同中的特殊约定，应在本合同附件中予以明确。10.1.2特殊约定的内容，包括但不限于房屋的使用、维修、保养等事项。10.2补充协议10.2.1双方同意，本合同的补充协议，应为本合同不可分割的一部分。10.2.2补充协议的内容，应符合国家法律法规的规定，并由双方签字或盖章确认。10.3其他事项10.3.1双方同意，本合同其他事项，应在本合同附件中予以明确。10.3.2其他事项的内容，包括但不限于合同的履行、争议解决等事项。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方同意，本合同的通知，应以书面形式进行。11.1.2双方同意，本合同的通知，可采取邮寄、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址11.2.1双方确认，本合同的送达地址为：卖方：_______（地址）买方：_______（地址）11.3通知生效时间11.3.1双方同意，本合同的通知，自通知送达对方之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单应包括本合同的附件名称、数量、版本等详细信息。12.1.2附件清单由双方共同签署，并作为本合同的一部分。12.2附件生效12.2.1附件的生效，应以双方签字或盖章为准。12.2.2附件的内容，应符合国家法律法规的规定，并与本合同相互补充。第十三条合同的翻译13.1翻译版本13.1.1本合同的翻译版本，应以中文为准。13.1.2双方同意，翻译版本应符合国家法律法规的规定。13.2翻译准确性13.2.1双方同意，翻译人员应具备相应的专业资格。13.2.2双方同意，翻译准确性由翻译人员负责。第十四条合同的完整性与保密性14.1合同完整性14.1.1双方同意，本合同及其附件，构成双方之间关于房屋买卖的完整协议。14.2保密义务14.2.1双方同意，除非依法需要公开外，本合同的内容应予以保密。14.2.2双方同意，违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等，特制定本部分以明确第三方的权利、义务和责任限额。第一条第三方定义与分类1.1第三方指本合同之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关服务或手续的机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的前提2.1甲乙方同意，第三方介入需基于甲乙方的共同委托或授权。2.2甲乙方同意，第三方介入不得影响本合同的履行和双方的权利义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的委托或授权，完成约定的服务或手续。3.2第三方应确保其提供的服务或手续符合国家法律法规的规定。第四条第三方的权利与义务4.1第三方有权根据甲乙方的授权，收取约定的服务费用。4.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或手续的进展情况。4.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或手续的合法性、准确性、有效性承担责任。5.2第三方应对因其过错导致的甲乙方损失，依法承担赔偿责任。5.3甲乙方同意，对于第三方的赔偿责任限额，应在本合同附件中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的委托或授权关系，不影响本合同的履行。6.2甲乙方对第三方的委托或授权，不得违反本合同的约定。第七条第三方介入的变更与终止7.1甲乙方同意，第三方介入的变更或终止，需以书面形式进行，并由甲乙方签字或盖章确认。7.2甲乙方同意，第三方介入的变更或终止，不影响本合同的履行和双方的权利义务。第八条违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应依法承担赔偿责任。8.2甲乙方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲乙方应依法承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方同意，本合同的争议，应通过友好协商解决。9.2双方同意，如协商不成，争议解决方式为：_______（仲裁或诉讼）。第十条附加条款10.1甲乙方同意，本合同的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。10.2附加条款的内容，包括但不限于第三方服务的具体内容、费用、责任等。第十一条通知与送达11.1双方同意，本合同的通知，应以书面形式进行。11.2双方同意，本合同的通知，可采取邮寄、传真、电子邮件等方式。11.3通知生效时间11.3.1双方同意，本合同的通知，自通知送达对方之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单应包括本合同的附件名称、数量、版本等详细信息。12.1.2附件清单由双方共同签署，并作为本合同的一部分。12.2附件生效12.2.1附件的生效，应以双方签字或盖章为准。12.2.2附件的内容，应符合国家法律法规的规定，并与本合同相互补充。第十三条合同的翻译13.1翻译版本1