2024年房地产开发项目担保协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发项目担保协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用条款2.项目概况2.1项目基本信息2.2项目地点及规划2.3项目开发进度3.担保人义务3.1担保责任范围3.2担保人资格要求3.3担保方式及额度4.担保期限4.1担保起始时间4.2担保终止时间4.3担保续期5.担保金的缴纳与退还5.1担保金缴纳方式5.2担保金退还条件5.3担保金退还程序6.担保人权利6.1监督权6.2索赔权6.3优先受偿权7.违约责任7.1担保人违约责任7.2开发商违约责任7.3合同解除及终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定事项12.1隐私保护12.2保密条款12.3合同解除条件13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“项目”指本协议中约定的房地产开发项目。1.1.2“担保人”指为本项目提供担保的当事人。1.1.3“开发商”指负责开发项目的当事人。1.1.4“担保金”指担保人为履行担保义务而缴纳的资金。1.2通用条款1.2.1本协议中所使用的“的”、“之”、“以及”、“包括”、“不包括”等词语，除非上下文另有明确含义，否则均应按其通常含义解释。1.2.2本协议的仅为方便阅读而设，不构成对本协议任何条款的解释或说明。2.项目概况2.1项目基本信息2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目地点：[项目地点]2.1.3项目规划：[项目规划概述]2.2项目地点及规划2.2.1项目用地性质：[用地性质]2.2.2项目占地面积：[占地面积]2.2.3项目规划建筑面积：[规划建筑面积]2.3项目开发进度2.3.1开发周期：[开发周期]2.3.2预计竣工日期：[预计竣工日期]3.担保人义务3.1担保责任范围3.1.1担保人同意在本协议约定的范围内，对开发商在项目开发过程中可能产生的债务承担担保责任。3.1.2担保责任范围包括但不限于：项目开发过程中的工程款、土地费用、税费、罚款等。3.2担保人资格要求3.2.1担保人应具备合法的法人资格或有效的自然人身份。3.2.2担保人应具备足够的财务实力，能够履行担保义务。3.3担保方式及额度3.3.1担保方式为连带责任担保。3.3.2担保额度为[担保额度]万元人民币。4.担保期限4.1担保起始时间4.1.1担保期限自本项目开工之日起计算。4.2担保终止时间4.2.1担保期限至本项目竣工验收合格之日止。4.3担保续期4.3.1如因特殊情况需要延长担保期限，双方应另行协商一致并签订补充协议。5.担保金的缴纳与退还5.1担保金缴纳方式5.1.1担保金以现金方式缴纳。5.2担保金退还条件5.2.1开发商完成项目开发并经竣工验收合格。5.2.2担保人已履行完所有担保义务。5.3担保金退还程序5.3.1开发商向担保人提交退还担保金的申请。5.3.2担保人审核后，将担保金退还给开发商。6.担保人权利6.1监督权6.1.1担保人有权监督开发商的施工质量、进度及资金使用情况。6.2索赔权6.2.1如开发商未履行合同义务，担保人有权向开发商索赔。6.3优先受偿权6.3.1在开发商违约时，担保人有权优先受偿。7.违约责任7.1担保人违约责任7.1.1担保人未按约定履行担保义务的，应承担违约责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。7.2开发商违约责任7.2.1开发商未按约定履行开发义务的，应承担违约责任，并赔偿担保人因此遭受的损失。7.3合同解除及终止7.3.1如一方违约，另一方有权解除本合同。7.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应具有独立性和公正性。8.2.2争议解决机构的仲裁规则应适用于本协议的争议解决。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁后，双方应按照争议解决机构的程序进行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.法律适用与管辖9.1适用法律9.1.1本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至[管辖法院名称]管辖。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本协议自担保金缴纳之日起正式生效。10.2合同变更程序10.2.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并经双方签字盖章后生效。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过挂号邮寄、电子邮件或专人递送等方式进行。11.2送达地址11.2.1担保人的送达地址为：[担保人地址]。11.2.2开发商的送达地址为：[开发商地址]。12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密条款12.2.1双方对本协议涉及的商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.3合同解除条件12.3.1.1本协议项下的任何一方严重违约。12.3.1.2本协议项下的任何一方破产或丧失偿债能力。12.3.1.3本协议项下的任何一方被依法吊销营业执照或被撤销。13.合同附件13.1本协议的附件包括但不限于：13.1.1项目开发合同13.1.2担保人财务报表13.1.3项目规划图纸13.1.4其他与本协议有关的文件。14.合同签署及生效日期14.1本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期：[签署日期]14.3签署人：14.3.1担保人代表：14.3.2开发商代表：第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本协议项下提供专业服务、咨询或中介等非直接参与担保或开发活动的独立第三方。1.1.2第三方不包括担保人和开发商。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1双方同意，在特定情况下，可引入第三方介入本协议项下的相关事宜。2.1.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.1.2第三方在履行其职责过程中，若因故意或重大过失导致开发商或担保人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额为[责任限额]万元人民币，超过该限额的部分，由开发商和担保人按比例分担。4.第三方权利4.1第三方权利范围4.1.1第三方有权根据合作协议，获取与项目相关的必要信息。4.1.2第三方有权根据合作协议，对项目进行必要的监督和建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与担保人5.1.1第三方与担保人之间无直接的权利义务关系。5.1.2担保人应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够履行其职责。5.2第三方与开发商5.2.1第三方与开发商之间无直接的权利义务关系。5.2.2开发商应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够履行其职责。5.3第三方与甲方5.3.1第三方与甲方（担保人）之间无直接的权利义务关系。5.3.2甲方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够履行其职责。5.4第三方与乙方5.4.1第三方与乙方（开发商）之间无直接的权利义务关系。5.4.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够履行其职责。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合作协议中明确，包括但不限于：6.1.1第三方的职责和权限。6.1.2第三方的服务内容和质量标准。6.1.3第三方的费用和支付方式。6.1.4第三方的保密义务。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1双方同意引入第三方。7.1.2双方与第三方签订合作协议。7.1.3第三方根据合作协议履行其职责。7.1.4第三方将工作成果和报告提交给双方。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更8.1.1双方同意，在第三方介入期间，如需变更第三方介入的条款，应经双方书面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的解除8.2.1如第三方违反合作协议，双方有权解除第三方介入。8.2.2如因不可抗力等原因导致第三方无法履行其职责，双方可协商解除第三方介入。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止10.1.1第三方介入终止后，双方应根据合作协议处理相关事宜。10.1.2第三方介入终止后，第三方应向双方提交最终报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目开发合同详细要求：包括项目基本信息、双方权利义务、开发进度安排、付款方式、违约责任等。说明：项目开发合同是本协议的基础文件，明确了开发商的义务和责任。2.担保人财务报表详细要求：担保人的财务状况，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表用于评估担保人的财务实力，确保其具备履行担保义务的能力。3.项目规划图纸详细要求：项目规划图纸应详细展示项目的布局、结构、功能分区等。说明：规划图纸是项目开发的依据，确保项目按照规划进行。4.担保协议详细要求：担保协议应明确担保人的担保责任、担保期限、担保金缴纳方式等。说明：担保协议是担保人履行担保义务的正式文件。5.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、服务内容、费用等。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，确保第三方能够有效履行职责。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、仲裁规则等。说明：争议解决协议是解决争议的依据，确保争议能够得到公正、高效的解决。7.通知送达确认函详细要求：通知送达确认函应记录通知的内容、发送方式、送达时间等。说明：确认函用于证明通知已送达，确保各方对通知内容的了解。8.违约赔偿协议详细要求：违约赔偿协议应明确违约行为的认定标准、赔偿金额、赔偿方式等。说明：违约赔偿协议是违约方赔偿损失的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人违约行为违约行为：未按约定履行担保义务，如未按时缴纳担保金。责任认定：担保人应承担违约责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。2.开发商违约行为违约行为：未按约定完成项目开发，如未按时完成工程进度。责任认定：开发商应承担违约责任，并赔偿担保人因此遭受的损失。3.第三方违约行为违约行为：未按合作协议履行职责，如未按时提交报告。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给开发商或担保人造成的损失。4.通知送达违约违约行为：未按约定及时送达通知。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.争议解决违约违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：开发商未按合同约定在规定时间内完成工程进度，导致项目延期。开发商应承担违约责任，向担保人支付违约金[金额]万元人民币。第三方未按合作协议在规定时间内提交报告，导致项目进度受到影响。第三方应承担违约责任，向开发商支付违约金[金额]万元人民币。全文完。2024年房地产开发项目担保协议书范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同背景1.4合同签订时间1.5合同生效时间1.6合同期限1.7合同主体1.8合同份数1.9合同附件第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资2.6项目开发周期2.7项目进展情况2.8项目配套设施第三章担保主体及担保物3.1担保主体3.2担保物类型3.3担保物价值3.4担保物权利3.5担保物抵押登记3.6担保物保管3.7担保物处置3.8担保物优先受偿权第四章担保责任及义务4.1担保责任范围4.2担保责任期限4.3担保责任履行4.4担保责任免除4.5担保责任追究4.6担保责任承担4.7担保责任变更4.8担保责任终止第五章担保费用及支付5.1担保费用计算5.2担保费用支付方式5.3担保费用支付时间5.4担保费用调整5.5担保费用结算5.6担保费用争议第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用6.5争议解决期限6.6争议解决保密第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果7.5合同解除争议第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止通知8.4合同终止后果8.5合同终止争议第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知9.4合同变更后果9.5合同变更争议第十章违约责任10.1违约责任形式10.2违约责任承担10.3违约责任追究10.4违约责任赔偿10.5违约责任争议第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生11.3不可抗力通知11.4不可抗力处理11.5不可抗力责任第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构12.4合同备案期限12.5合同备案费用12.6合同备案争议第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果13.5合同解除争议第十四章其他14.1合同解释14.2合同解释优先级14.3合同解释争议14.4合同解释效力14.5合同解释适用法律14.6合同解释争议解决合同编号2024XG001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年房地产开发项目担保协议书”。1.2合同目的本合同的目的是明确担保主体为房地产开发项目提供担保的责任、义务及权利，确保项目顺利实施。1.3合同背景鉴于甲方（担保主体）愿意为乙方（房地产开发项目主体）的房地产开发项目提供担保，乙方同意接受甲方提供的担保服务。1.4合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.5合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自生效之日起至____年____月____日止。1.7合同主体甲方：_______乙方：_______1.8合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。1.9合同附件本合同附件包括：1.项目概况说明；2.担保主体及担保物明细；3.担保责任及义务说明；4.争议解决机制；5.合同解除与终止条件；6.违约责任条款；7.不可抗力条款；8.合同生效与备案手续。第二章项目概况2.1项目名称本合同担保的项目名称为：_______。2.2项目地点项目位于：_______。2.3项目规模项目总占地面积：_______平方米；总建筑面积：_______平方米。2.4项目类型项目类型为：_______。2.5项目总投资项目总投资为：_______万元。2.6项目开发周期项目开发周期为：_______年。2.7项目进展情况项目进展情况详见附件一。2.8项目配套设施项目配套设施包括：_______。第三章担保主体及担保物3.1担保主体担保主体为：_______。3.2担保物类型担保物类型为：_______。3.3担保物价值担保物价值为：_______万元。3.4担保物权利担保物权利包括：_______。3.5担保物抵押登记担保物已进行抵押登记，登记号为：_______。3.6担保物保管担保物由_______负责保管。3.7担保物处置在合同履行期间，未经双方同意，担保物不得进行处置。3.8担保物优先受偿权在合同履行期间，担保物享有优先受偿权。第四章担保责任及义务4.1担保责任范围担保责任范围包括：_______。4.2担保责任期限担保责任期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.3担保责任履行甲方应按照合同约定履行担保责任。4.4担保责任免除4.5担保责任追究如发生担保责任，甲方应承担相应的法律责任。4.6担保责任承担担保责任由甲方承担。4.7担保责任变更如需变更担保责任，应经双方协商一致并签订补充协议。4.8担保责任终止第五章担保费用及支付5.1担保费用计算担保费用按照_______方式计算。5.2担保费用支付方式担保费用支付方式为：_______。5.3担保费用支付时间担保费用支付时间为：_______。5.4担保费用调整在合同履行期间，如遇国家政策调整，担保费用可进行相应调整。5.5担保费用结算担保费用结算详见附件五。5.6担保费用争议担保费用争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章争议解决6.1争议解决方式争议解决方式为：_______。6.2争议解决机构争议解决机构为：_______。6.3争议解决程序争议解决程序详见附件六。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。6.5争议解决期限争议解决期限为：_______。6.6争议解决保密争议解决过程中，双方应保密相关信息。第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序合同解除程序如下：_______。7.3合同解除通知合同解除通知应提前_______天书面通知对方。7.4合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。7.5合同解除争议合同解除争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序合同终止程序如下：_______。8.3合同终止通知合同终止通知应提前_______天书面通知对方。8.4合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。8.5合同终止争议合同终止争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序合同变更程序如下：_______。9.3合同变更通知合同变更通知应提前_______天书面通知对方。9.4合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同。9.5合同变更争议合同变更争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十章违约责任10.1违约责任形式违约责任形式包括：_______。10.2违约责任承担违约责任由违约方承担。10.3违约责任追究违约责任追究程序如下：_______。10.4违约责任赔偿违约方应按照约定赔偿守约方损失。10.5违约责任争议违约责任争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生如发生不可抗力，双方应立即通知对方。11.3不可抗力通知不可抗力通知应提供相关证明材料。11.4不可抗力处理发生不可抗力，双方应协商处理合同履行事宜。11.5不可抗力责任因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续合同备案手续详见附件七。12.3合同备案机构合同备案机构为：_______。12.4合同备案期限合同备案期限为：_______。12.5合同备案费用合同备案费用由_______承担。12.6合同备案争议合同备案争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序合同解除程序如下：_______。13.3合同解除通知合同解除通知应提前_______天书面通知对方。13.4合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.5合同解除争议合同解除争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四章其他14.1合同解释本合同的解释以双方协商一致为准。14.2合同解释优先级本合同的解释优先级如下：_______。14.3合同解释争议合同解释争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.4合同解释效力本合同的解释效力与合同同等。14.5合同解释适用法律本合同的解释适用法律为：_______。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目开发过程中的主导地位，包括项目决策、进度安排、资金调配等。条款内容：1.1.1甲方对本项目的开发过程享有最终决策权。1.1.2甲方有权根据项目进展情况调整项目进度计划。1.1.3甲方有权根据项目需要调配资金。1.2项目进度监控条款说明：本条款要求甲方对项目进度进行监控，确保项目按计划进行。条款内容：1.2.1甲方应定期向乙方报告项目进度情况。1.2.2甲方应确保项目按合同约定的时间节点完成。1.2.3如项目进度滞后，甲方应承担相应责任。1.3资金使用监管条款说明：本条款要求甲方对项目资金使用进行监管，确保资金合理使用。条款内容：1.3.1甲方应设立专门的项目资金管理账户。1.3.2乙方有权对项目资金使用情况进行审计。1.3.3如发现资金使用违规，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目开发过程中的主导地位，包括项目决策、进度安排、资金调配等。条款内容：2.1.1乙方对本项目的开发过程享有最终决策权。2.1.2乙方有权根据项目进展情况调整项目进度计划。2.1.3乙方有权根据项目需要调配资金。2.2项目进度监控条款说明：本条款要求乙方对项目进度进行监控，确保项目按计划进行。条款内容：2.2.1乙方应定期向甲方报告项目进度情况。2.2.2乙方应确保项目按合同约定的时间节点完成。2.2.3如项目进度滞后，乙方应承担相应责任。2.3资金使用监管条款说明：本条款要求乙方对项目资金使用进行监管，确保资金合理使用。条款内容：2.3.1乙方应设立专门的项目资金管理账户。2.3.2甲方有权对项目资金使用情况进行审计。2.3.3如发现资金使用违规，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介的职责和权利，确保其在项目开发过程中的公正性。条款内容：3.1.1第三方中介应具备相关资质和经验，由双方共同选定。3.1.2第三方中介的职责包括：项目进度监控、资金使用监管、合同履行监督等。3.1.3第三方中介的权利包括：查阅项目相关资料、提出建议、报告项目情况等。3.2中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的费用承担和支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介的费用由甲方和乙方按比例承担。3.2.2第三方中介的费用支付方式为：按月支付。3.2.3第三方中介的费用支付时间为：每月____日前。3.3中介报告条款说明：本条款要求第三方中介定期提交项目报告，确保双方了解项目进展。条款内容：3.3.1第三方中介应每月向甲方和乙方提交一次项目报告。3.3.2项目报告应包括：项目进度、资金使用情况、存在问题及建议等。3.3.3第三方中介应保证报告内容的真实性和准确性。3.4中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任，确保其在项目开发过程中的责任承担。条款内容：3.4.1第三方中介应严格按照合同约定履行职责。3.4.2如第三方中介因故意或重大过失导致项目损失，应承担相应责任。3.4.3第三方中介的责任追究程序如下：_______。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概况说明2.担保主体及担保物明细3.担保责任及义务说明4.争议解决机制5.合同解除与终止条件6.违约责任条款7.不可抗力条款8.合同生效与备案手续9.项目进展情况报告10.担保费用结算清单11.第三方中介资质证明12.中介费用支付凭证13.项目资金使用审计报告14.第三方中介项目报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行担保责任。认定：经乙方通知，甲方在合理期限内未履行担保义务。2.违约行为：乙方未按合同约定履行项目开发责任。3.违约行为：第三方中介未按合同约定履行职责。认定：经甲方或乙方通知，第三方中介未按合同约定提供报告或服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.担保责任：担保主体对债务人的债务承担连带责任。3.优先受偿权：担保物在债务人违约时，担保主体有权优先受偿。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的分歧或争议的方式。5.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度滞后。解决办法：甲方应及时调整项目进度计划，并通知乙方。2.问题：资金使用不规范。解决办法：乙方应加强对资金使用的监管，确保资金合理使用。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或对现有中介提出改进要求。五、所有应用场景：1.甲方为担保主体，乙方为房地产开发项目主体。2.乙方为担保主体，甲方为房地产开发项目主体。3.项目开发过程中引入第三方中介进行监管。4.项目开发过程中出现不可抗力因素，影响合同履行。5.项目开发过程中出现争议，需要通过协商或诉讼解决。全文完。2024年房地产开发项目担保协议书范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（被担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方与乙方在2024年房地产开发项目中的合作关系，为确保乙方的合法权益，甲方同意为乙方提供担保。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中的权利义务，保障双方的合法权益，确保项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产开发项目：指乙方在2024年进行的房地产项目开发活动。2.担保：指甲方在本协议项下，对乙方在房地产开发项目中的债务承担连带保证责任。3.2关键词解释：1.甲方：在本协议中，指提供担保的一方。2.乙方：在本协议中，指被担保的一方。3.担保期限：指本协议生效之日起至乙方在房地产开发项目中履行完毕全部债务之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行债务。2.甲方有权要求乙方提供相关财务资料，以核实其债务履行情况。3.甲方有权在本协议项下，向乙方行使追偿权。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本协议约定，按时履行债务。2.乙方应向甲方提供真实、准确的财务资料，以便甲方核实其债务履行情况。3.乙方应在本协议有效期内，保持其财务状况良好，确保债务履行。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方在房地产开发项目中履行完毕全部债务之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为乙方房地产开发项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，按时、足额履行债务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.乙方在房地产开发项目中履行完毕全部债务。2.本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，本协议可以终止。2.本协议约定的其他终止程序。6.4终止后果：1.本协议终止后，甲乙双方应按照约定，及时清理债权债务。2.本协议终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.担保费：甲方根据乙方在房地产开发项目中的债务金额，按照约定的费率收取担保费。2.其他费用：包括但不限于合同签订费、履约保证金、违约金等。7.2支付方式：2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间：1.担保费：乙方应在合同签订后五个工作日内支付给甲方。2.其他费用：根据具体费用类型和合同约定的时间支付。7.4支付条款：1.乙方应按照本协议约定的支付方式，在规定的时间内足额支付费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以确认费用已支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定收取担保费的，应向乙方支付违约金，违约金为应收取担保费的百分之十。2.甲方未按约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十。2.乙方未按约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任、退还担保费等。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议内容。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日起五年。2.若双方另有约定的，从其约定。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或向任何第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方可以暂停履行本协议。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整导致的政策风险。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商未果，双方可以选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方为乙方的担保责任。2.本协议项下的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议的签订不构成甲方放弃其对乙方在房地产开发项目中的任何权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方进行监督和检查的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保房地产开发项目的顺利进行。2.双方应按照约定，及时沟通，共同解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过会议、书面通知等方式进行协作与配合。2.双方应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。十六、其他条款16.1法律适用：1.本协议适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本协议构成双方之间关于担保事项的完整协议。2.本协议的任何条款的修改和补充，不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（担保方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（被担保方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：________