2024年租赁样本：住宅简化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁样本：住宅简化版本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他条款8.1宠物条款8.2转租条款8.3提前解除合同条款9.附件9.1租赁物清单9.2重要设施说明书10.签字盖章页10.1出租人签字盖章10.2承租人签字盖章11.附件说明11.1附件1：租赁物清单11.2附件2：重要设施说明书12.补充协议12.1补充协议内容13.合同修改与补充13.1修改方式13.2补充条款的效力14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物描述：本合同项下的租赁物为位于市区街道号的住宅一套，包括但不限于房间、厨房、卫生间、阳台等生活设施。1.2租金金额与支付方式：租金为每月人民币元，每季度支付一次，支付日期为每季度的第一交易日。承租人应按照约定的时间和金额向出租人支付租金。1.3租金调整机制：租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调5%。上调后的租金将在下一个租赁年度开始时生效。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未达成续租协议，则租赁关系自然终止。2.3续租条款：如出租人与承租人在租赁期满前达成续租协议，双方应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。第三条双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1出租人应保证租赁物符合国家安全、消防及卫生等规定，并承担因违反上述规定而产生的责任。3.1.2出租人应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）承租人使用不当造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素造成的损坏。3.1.3出租人不得干预承租人的正常生活和工作，不得随意提高租金。3.2承租人的权利与义务3.2.1承租人有权按照合同约定使用和享受租赁物。3.2.2承租人应合理使用租赁物，并按照合同约定支付租金。3.2.3承租人不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物内进行违法活动。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任：出租人应负责租赁物的结构性问题和大修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等。4.2承租人的维修责任：承租人应负责日常的小修和保养，包括但不限于水电设施、卫生设施、家具家电等。（1）因出租人原因造成的损坏，维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因造成的损坏，维修费用由承租人承担；（3）因不可抗力因素造成的损坏，维修费用按实际情况分担。第五条保险5.1保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险，并承担保险费用。5.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第六条违约责任6.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供租赁物，或未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。6.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第八条宠物条款8.1承租人如需携带宠物居住，应事先征得出租人同意。8.2承租人应负责宠物的管理、养护和清洁，确保宠物不影响他人的正常生活。8.3承租人应承担因宠物造成的所有损失和费用，包括但不限于损坏租赁物、邻居投诉等。第九条转租条款9.1承租人不得将租赁物转租给第三方。如出租人同意承租人转租，承租人应书面通知出租人，并承担因转租产生的所有责任。9.2未经出租人书面同意，承租人转租的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付违约金。第十条提前解除合同条款10.1出租人提前解除合同的，应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月租金的赔偿。10.2承租人提前解除合同的，应提前一个月通知出租人，并支付出租人一个月租金的赔偿。第十一条附件说明11.1附件1：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、品牌等。11.2附件2：重要设施说明书，详细说明租赁物中的重要设施的使用方法、保养方法等。第十二条补充协议12.1补充协议内容：双方可以在合同履行过程中，就租赁事项达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同修改与补充13.1修改方式：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2补充条款的效力：补充条款与原合同条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应根据本合同的约定，明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于：（1）第三方造成的损失，由第三方承担；（2）第三方未履行合同约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担；（3）第三方因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。第四条第三方介入的额外条款（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务质量；（4）服务费用；（5）违约责任；（6）争议解决。4.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家法律法规的规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的租赁合同没有介入权，也不具备解释权。第六条第三方违约的处理6.1第三方未履行与甲乙方签订的服务合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未履行服务合同，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方侵权的处理7.1第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁物相关的信息，包括但不限于租赁物的权属、现状等。8.2甲乙方应如实向第三方披露与租赁合同相关的信息，包括但不限于甲乙方的身份、联系方式等。第九条第三方权利的限制9.1第三方不得干涉甲乙方之间的租赁合同关系。9.2第三方不得擅自变更甲乙方之间的租赁合同内容。第十条第三方义务的履行10.1第三方应按照与甲乙方签订的服务合同约定履行义务。10.2第三方应确保其服务不会影响甲乙方租赁合同的履行。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1甲乙方与第三方之间的一切沟通，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。11.2甲乙方与第三方之间的沟通，不得违反本合同的约定。第十二条第三方介入的变更12.1如第三方因故退出本合同项下的服务，甲乙方应重新协商确定新的第三方。12.2甲乙方与新第三方签订的服务合同，应符合本合同的约定。第十三条第三方介入的终止13.1第三方完成其服务后，其与甲乙方的合同关系终止。13.2第三方与甲乙方的合同关系终止后，甲乙方应向第三方支付服务费用。第十四条第三方介入后的合同变更14.1本合同涉及第三方介入的，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，并明确第三方的权利义务。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。第十五条第三方介入后的争议解决15.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2本合同约定的争议解决方式，不影响甲乙方之间的租赁合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌等。例如：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；家电：冰箱、洗衣机、空调、电视等；其他：热水器、煤气灶、微波炉等。附件2：重要设施说明书详细说明租赁物中的重要设施的使用方法、保养方法等。例如：热水器：如何调节水温、安全使用等；空调：如何开关、调整温度、节能使用等；煤气灶：如何点火、熄火、安全用气等。附件3：保险单据出租人应提供的租赁物保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件4：维修保养服务协议详细列明维修保养服务的范围、期限、费用等。例如：维修范围：家电、家具、水电设施等；保养周期：每月、每季度等；费用承担：出租人承担、承租人承担或共同承担等。附件5：转租协议如承租人需转租，应提供转租协议，书面说明转租事项。附件6：提前解除合同协议如双方同意提前解除合同，应提供提前解除合同的协议，书面说明解除事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金；未按约定使用租赁物，导致损坏；未按约定履行维修保养义务；未经出租人同意转租；提前解除合同未书面通知；未按约定履行其他义务等。违约责任认定标准：违约金：按合同约定支付违约金；损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同；其他责任：按照法律规定和合同约定承担相应责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并承担因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用和