2025年度购物中心全面租赁管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心全面租赁管理服务合同合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人及联系方式第二章合同标的物第一条款租赁物基本情况第二条款租赁物权属情况第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金计算及支付方式第三条款租金调整第四章租赁物使用及维护第一条款租赁物使用范围第二条款租赁物维护责任第三条款租赁物维修及保养第五章租赁物转让及转租第一条款租赁物转让第二条款租赁物转租第六章违约责任第一条款违约情形及处理方式第二条款违约金及赔偿第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第九章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第十章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同份数第十二章合同附件第一条款租赁物清单第二条款租赁合同附件第十三章合同签订日期及地点第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点第十四章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署日期合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款法定代表人姓名第四条款联系方式（电话、邮箱等）第二章合同标的物第一条款租赁物名称第二条款租赁物详细描述第三条款租赁物权属证明文件第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限起止日期第二条款租金总额第三条款租金支付方式及时间第四条款租金调整条款第四章租赁物使用及维护第一条款租赁物使用范围限制第二条款租赁物维护责任划分第三条款维修及保养事项第五章租赁物转让及转租第一条款租赁物转让限制第二条款租赁物转租限制第六章违约责任第一条款违约情形定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算标准第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第四条款合同解除及终止后的处理事项第八章争议解决第一条款争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼第二条款协商解决：双方应通过友好协商解决争议第三条款调解解决：协商不成时，可申请第三方进行调解第四条款仲裁解决：争议提交至双方认可的仲裁机构进行仲裁第五条款诉讼解决：协商、调解和仲裁均未解决时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九章合同生效及变更第一条款合同生效条件：合同双方签字盖章后生效第二条款合同变更：任何一方提出变更要求，需经双方协商一致第三条款变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认第十章保密条款第一条款保密信息范围：涉及双方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息第二条款保密义务：双方均有义务对所获得的信息保密第三条款保密期限：本合同终止后，保密义务仍然有效第十一章其他约定第一条款合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二条款合同解释：合同条款如有歧义，按有利于保护非过错方的原则进行解释第三条款合同份数：本合同一式____份，双方各执____份第十二章合同附件第一条款租赁物清单第二条款租赁合同附件第十三章合同签订日期及地点第一条款合同签订日期：____年____月____日第二条款合同签订地点：____市____区____街道____号第十四章合同签署第一条款合同签署方式：本合同由双方授权代表签字盖章第二条款合同签署日期：____年____月____日______（甲方）授权代表签名：________________日期：____年____月____日______（乙方）授权代表签名：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方管理权限说明：甲方作为购物中心全面租赁管理服务的提供方，拥有对购物中心整体运营的决策权和管理权，包括但不限于制定租赁政策、审批租赁申请、制定租金标准等。第二附加条款：甲方服务质量保证说明：甲方应保证提供的服务符合行业标准和合同约定，如因甲方原因导致服务质量下降，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方损失。第三附加条款：甲方信息披露说明：甲方应定期向乙方提供购物中心运营的相关信息，包括租赁情况、收入情况、重大事件等，确保乙方对购物中心运营状况的知情权。第四附加条款：甲方责任承担说明：甲方在履行合同过程中，如因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。第五附加条款：甲方违约责任说明：甲方如未履行合同义务或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方决策权说明：乙方作为购物中心的主要租赁方，拥有对购物中心内部经营活动的决策权，包括但不限于选择租户、制定经营策略等。第二附加条款：乙方权益保障说明：乙方在合同执行过程中，如遭受不公平待遇或权益受损，有权要求甲方采取措施予以纠正，并保障乙方合法权益。第三附加条款：乙方参与管理说明：乙方有权参与购物中心的管理决策，包括但不限于租赁政策制定、租金调整等，以维护自身利益。第四附加条款：乙方服务标准说明：乙方应确保提供的服务达到合同约定的标准，如因乙方原因导致服务质量下降，乙方应承担相应的责任。第五附加条款：乙方违约责任说明：乙方如未履行合同义务或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责说明：第三方中介机构在合同中担任协调和监督的角色，负责监督甲乙双方的履行情况，确保合同条款的执行。第二附加条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲乙双方按约定比例承担，具体费用在合同中明确。第三附加条款：中介机构报告说明：中介机构应定期向甲乙双方提供合同履行情况的报告，包括但不限于租赁情况、费用支出、争议解决等。第四附加条款：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生争议，应承担相应的责任。第五附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同执行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁合同附件3.第三方中介机构服务协议4.甲方提供的服务质量标准5.乙方经营策略及服务标准6.中介机构报告模板7.合同履行过程中的沟通记录8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务。甲方未保证服务质量，导致乙方损失。乙方未达到服务质量标准，影响甲方利益。中介机构未履行监督职责，导致合同履行受阻。2.违约行为认定：通过甲乙双方书面确认或第三方中介机构报告认定。依据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.法定代表人：代表法人行使职权的负责人。2.违约责任：合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。3.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：通过法院解决争议的一种司法途径。5.保密信息：涉及商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方服务质量下降，影响乙方经营。解决办法：乙方有权要求甲方采取措施改善服务质量，若甲方未改善，乙方可要求赔偿损失。2.问题：乙方未达到服务质量标准，影响甲方利益。解决办法：甲方有权要求乙方改善服务质量，若乙方未改善，甲方可要求赔偿损失。3.问题：中介机构未能有效履行监督职责。解决办法：甲乙双方可协商更换中介机构或要求中介机构改进工作。五、所有应用场景：1.购物中心全面租赁管理服务合同适用于购物中心与租赁方之间的租赁关系。2.适用于购物中心内部经营活动的管理和服务提供。3.适用于第三方中介机构在合同履行过程中的协调和监督工作。2025年度购物中心全面租赁管理服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人或负责人第三条款注册地址第四条款联系方式第二章合同标的物第一条款物业基本情况第二条款租赁面积第三条款租赁期限第四条款租赁用途第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款支付时间第三条款支付方式第四条款逾期支付处理第四章租金调整第一条款调整依据第二条款调整方式第三条款调整时间第四条款通知要求第五章物业维护及保养第一条款物业维护范围第二条款维护责任第三条款保养要求第四条款故障处理第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约解除合同第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后责任第九章合同终止第一条款合同终止情形第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后责任第十章其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同变更第四条款合同解除第十一章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第四条款签署效力第十二章合同附件第一条款附件一：购物中心详细资料第二条款附件二：租金支付计划第三条款附件三：物业维护保养标准第四条款附件四：其他相关资料第十三章合同备案第一条款备案机关第二条款备案时间第三条款备案材料第四条款备案效力第十四章合同解除与终止后的后续处理第一条款合同解除后的资产交接第二条款合同终止后的资产清算第三条款合同解除或终止后的费用结算第四条款合同解除或终止后的其他事项处理合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款法定代表人或负责人姓名第三条款合同双方注册地址第四条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款物业名称及地址第二条款租赁面积及具体位置第三条款租赁期限起止日期第四条款租赁用途及限制第三章租金及支付方式第一条款租金总额及支付方式第二条款租金支付时间及频率第三条款租金支付账户信息第四条款逾期支付租金的违约金比例第四章租金调整第一条款租金调整的依据及条件第二条款租金调整的计算方法第三条款租金调整的通知期限第四条款租金调整的生效日期第五章物业维护及保养第一条款物业维护的责任主体第二条款物业维护的具体内容及标准第三条款物业保养的要求及责任第四条款故障处理的时效及流程第六章违约责任第一条款违约行为的定义及类型第二条款违约责任的承担方式第三条款违约赔偿的计算标准第四条款违约解除合同的条件及程序第七章争议解决第一条款争议解决的途径及优先顺序第二条款争议解决机构的选定及职责第三条款争议解决程序的启动及期限第四条款争议解决费用的承担方式第八章合同解除第一条款合同解除的情形第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的通知方式第四条款合同解除后的责任承担第九章合同终止第一条款合同终止的情形第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的通知方式第四条款合同终止后的责任承担第十章其他第一条款合同生效的条件第二条款合同附件的效力第三条款合同变更的程序第四条款合同解除的程序第十一章合同签署第一条款签署合同的日期第二条款签署合同的地点第三条款签署合同的人员第四条款签署合同的效力第十二章合同附件第一条款附件一的内容及效力第二条款附件二的详细内容及效力第三条款附件三的适用范围及效力第四条款附件四的补充说明及效力第十三章合同备案第一条款备案机关的名称第二条款备案的时间要求第三条款备案的材料清单第四条款备案的效力第十四章合同解除与终止后的后续处理第一条款资产交接的程序第二条款资产清算的方式第三条款费用结算的期限第四条款后续事项的处理方式甲方（承租方）签字：日期：乙方（出租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的租赁条件调整权第一条款：甲方有权根据市场情况和自身经营需求，在租赁期限内对租赁条件进行调整，包括租金、租赁面积、租赁用途等。第二条款：甲方应在调整前30日书面通知乙方，乙方有权在接到通知后15日内提出异议。第三条款：如乙方未在规定时间内提出异议，则视为接受调整。2.甲方提供的设施设备维护责任第一条款：甲方负责提供合同约定的设施设备，并确保其正常运行。第二条款：甲方应定期对设施设备进行维护保养，确保其处于良好状态。第三条款：因甲方维护保养不到位导致的设施设备故障，甲方应负责维修或更换。3.甲方市场推广及活动支持第一条款：甲方应提供必要的市场推广支持，包括但不限于宣传资料、广告位等。第二条款：甲方应定期举办或支持乙方举办相关活动，提升购物中心知名度和客流量。第三条款：甲方市场推广及活动支持的具体内容和实施方式，双方应在合同中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的租赁期限延长权第一条款：乙方有权在租赁期限届满前30日向甲方提出书面申请，延长租赁期限。第二条款：甲方应在接到申请后15日内给予书面答复，同意或拒绝延长租赁期限。第三条款：如甲方同意延长，双方应重新签订租赁合同，明确新的租赁期限和条件。2.乙方主导下的物业装修及改造权第一条款：乙方有权对租赁物业进行必要的装修和改造，以适应经营需求。第二条款：乙方在进行装修和改造前，应向甲方提交设计方案及施工计划，并经甲方同意。第三条款：乙方装修和改造产生的费用由乙方承担，不得影响甲方其他承租方的正常经营。3.乙方主导下的物业服务标准第一条款：乙方应按照合同约定，提供符合国家相关标准的物业服务。第二条款：乙方应建立健全物业管理规章制度，保障购物中心的安全、卫生和秩序。第三条款：乙方应定期对物业服务进行自查，确保服务质量，并及时处理业主投诉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的佣金支付第一条款：本合同中涉及的中介服务费用，由乙方支付给第三方中介。第二条款：中介服务费用按中介合同约定支付，甲方不承担中介费用。第三条款：中介服务费用支付的时间、方式及金额，在中介合同中明确约定。2.第三方中介的职责及义务第一条款：第三方中介应按照合同约定，履行中介职责，包括但不限于协助双方签订合同、办理租赁手续等。第二条款：第三方中介应保证提供的服务真实、合法、有效，不得泄露合同双方的商业秘密。第三条款：第三方中介在服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.第三方中介的合同解除权第一条款：如第三方中介在合同履行过程中，出现严重违约行为，任何一方均有权解除中介合同。第二条款：中介合同解除后，第三方中介应立即终止服务，并退还已收取的佣金。第三条款：中介合同解除后，合同双方应按照原合同约定继续履行各自的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购物中心详细资料2.租金