2025年度个人租房合同协议书模板（含租赁房屋租赁纠纷解决途径）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租房合同协议书模板（含租赁房屋租赁纠纷解决途径）1合同目录第一章合同概述第一条款合同签订依据第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订日期与地点第二章房屋租赁基本信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋用途第三条款房屋租赁期限第四条款房屋租金及支付方式第三章租赁双方的权利义务第一条款租赁方权利第二条款租赁方义务第三条款出租方权利第四条款出租方义务第四章房屋使用及维护第一条款房屋使用规范第二条款房屋设施及设备维护第三条款房屋损坏赔偿第五章租金及押金第一条款租金计算方式第二条款租金支付时间及方式第三条款押金数额及退还第六章房屋租赁纠纷解决途径第一条款纠纷解决原则第二条款纠纷解决方式第三条款纠纷解决期限第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除后的处理第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十章其他约定事项第一条款争议解决第二条款合同附件第三条款合同份数第十一章合同附件第一条款房屋租赁合同附件一第二条款房屋租赁合同附件二第十二章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十三章合同备案第一条款合同备案机关第二条款合同备案时间第十四章合同附件第一条款房屋租赁合同附件一第二条款房屋租赁合同附件二合同编号_________第一章合同概述第一条款合同签订依据第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订日期与地点第二章房屋租赁基本信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋用途第三条款房屋租赁期限第四条款房屋租金及支付方式第三章租赁双方的权利义务第一条款租赁方权利第二条款租赁方义务第三条款出租方权利第四条款出租方义务第四章房屋使用及维护第一条款房屋使用规范第二条款房屋设施及设备维护第三条款房屋损坏赔偿第五章租金及押金第一条款租金计算方式第二条款租金支付时间及方式第三条款押金数额及退还第六章房屋租赁纠纷解决途径第一条款纠纷解决原则第二条款纠纷解决方式第三条款纠纷解决期限第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除后的处理第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十章其他约定事项第一条款争议解决第二条款合同附件第三条款合同份数第十一章合同附件第一条款房屋租赁合同附件一第二条款房屋租赁合同附件二第十二章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十三章合同备案第一条款合同备案机关第二条款合同备案时间第十四章合同附件第一条款房屋租赁合同附件一第二条款房屋租赁合同附件二____________________出租方（签字）：____________________出租方（盖章）：____________________出租方（联系方式）：____________________承租方（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________承租方（联系方式）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋维修责任说明：若甲方作为房屋所有者，承担房屋的基本维修责任。对于房屋结构性的大修和更换房屋内固定设施，甲方应在收到承租方通知后的五个工作日内进行维修或更换。2.第二条款：租赁保证金用途说明：甲方应明确租赁保证金的用途，包括但不限于房屋押金、维修基金、违约金等。租赁保证金应在合同到期或租赁关系解除后，根据实际情况退还承租方。3.第三条款：房屋租赁合同变更通知说明：甲方在房屋租赁合同签订后，若因自身原因需要对房屋进行改造或装修，应提前三十日通知承租方，并给予承租方合理的协商期限。4.第四条款：房屋租赁合同续签说明：若甲方有意继续租赁合同，应在合同到期前一个月内通知承租方，并就续租事宜进行协商。5.第五条款：房屋租赁合同解除说明：甲方在符合法定解除条件的情况下，可单方面解除租赁合同。解除合同前，甲方应提前三十日通知承租方，并按照合同约定支付相应的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋使用限制说明：乙方在租赁期间，应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、分租房屋。2.第二条款：租赁期限变更说明：乙方在租赁期间，如需变更租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。3.第三条款：房屋租赁合同解除说明：乙方在符合法定解除条件的情况下，可单方面解除租赁合同。解除合同前，乙方应提前三十日通知甲方，并按照合同约定支付相应的赔偿金。4.第四条款：租赁保证金退还说明：乙方在租赁期满或合同解除后，租赁保证金应按照合同约定退还。如房屋存在损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.第五条款：房屋租赁合同续签说明：乙方在租赁期满前，如有意续租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可续签。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由乙方支付，具体费用标准由中介公司与乙方协商确定。2.第二条款：中介服务期限说明：中介服务期限自签订合同之日起至合同履行完毕之日止。3.第三条款：中介责任说明：中介公司在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。4.第四条款：中介费用退还说明：若合同因中介公司原因导致无法履行，中介公司应退还乙方已支付的中介服务费用。5.第五条款：中介纠纷处理说明：若甲方、乙方与中介公司之间发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书2.房屋租赁合同附件二：租赁物品清单3.房屋租赁合同附件三：中介服务协议（如有）4.房屋租赁合同附件四：租赁保证金收据5.房屋租赁合同附件五：租金支付凭证6.房屋租赁合同附件六：房屋维修记录7.房屋租赁合同附件七：违约金支付凭证8.房屋租赁合同附件八：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：自应支付租金之日起超过七日未支付，视为违约。2.违约行为：出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。认定：出租方未在约定时间内提供房屋或提供的房屋存在重大质量问题，视为违约。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。认定：未经出租方同意，擅自对房屋进行装修或改变用途，视为违约。4.违约行为：出租方未按约定进行房屋维修。认定：出租方在收到承租方维修通知后，未在合理时间内进行维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人与承租人之间就房屋租赁事宜所签订的协议。2.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.争议解决：指合同双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.争议解决期限：指合同双方就争议解决所约定的合理时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：根据合同约定和实际情况，明确维修责任，必要时可申请