2025年度儿童乐园店铺租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度儿童乐园店铺租赁合同范本2合同目录第一章合同签订第一条款合同双方信息第二条款合同签订时间第三条款合同生效时间第二章店铺信息第一条款店铺位置第二条款店铺面积第三条款店铺用途第三章租赁期限第一条款租赁起始时间第二条款租赁结束时间第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款支付时间第五章租金调整第一条款租金调整依据第二条款租金调整频率第三条款租金调整通知第六章使用要求第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款违规使用处理第七章装修及设备第一条款装修标准第二条款设备要求第三条款装修验收第八章保养及维修第一条款保养责任第二条款维修责任第三条款维修费用第九章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后的处理第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第十二章合同变更及终止第一条款变更程序第二条款终止程序第三条款合同终止后的处理第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件保管第十四章其他约定第一条款合同附件第二条款通知方式第三条款合同未尽事宜合同编号_________第一章合同签订第一条款合同双方信息第二条款合同签订时间第三条款合同生效时间第二章店铺信息第一条款店铺位置第二条款店铺面积第三条款店铺用途第三章租赁期限第一条款租赁起始时间第二条款租赁结束时间第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款支付时间第五章租金调整第一条款租金调整依据第二条款租金调整频率第三条款租金调整通知第六章使用要求第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款违规使用处理第七章装修及设备第一条款装修标准第二条款设备要求第三条款装修验收第八章保养及维修第一条款保养责任1.1出租方负责确保店铺在租赁期间内的正常使用。1.2承租方负责对店铺及设备进行日常保养，确保其处于良好状态。第二条款维修责任2.1在租赁期间，如店铺或设备出现故障，承租方应立即通知出租方。2.2出租方应在接到通知后，及时进行维修，维修费用由出租方承担。第三条款维修费用3.1维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。3.2出租方应在维修完成后，向承租方提供维修费用的详细清单。第九章合同解除第一条款解除条件9.1合同任何一方在租赁期满前，如需解除合同，应提前一个月书面通知对方。9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第二条款解除程序10.1解除合同需双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。10.2解除协议应明确解除日期、剩余租金处理、店铺返还等事宜。第三条款解除后的处理11.1解除合同后，承租方应将店铺及设备完好无损地返还给出租方。11.2出租方应在解除合同后，将剩余租金退还给承租方。第十章违约责任第一条款违约情形10.1承租方未按时支付租金。10.2承租方违反使用要求，造成店铺或设备损坏。10.3出租方未按约定提供维修服务。第二条款违约责任承担11.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金金额由双方协商确定。第三条款违约赔偿12.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。12.2承租方违反使用要求，造成店铺或设备损坏，应赔偿出租方实际损失。第十一章争议解决第一条款争议解决方式11.1双方发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决期限12.1双方应在争议发生后30日内协商解决。12.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决费用13.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十二章合同变更及终止第一条款变更程序12.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2变更协议应明确变更内容、生效日期等事宜。第二条款终止程序13.1合同终止需双方协商一致，并以书面形式签署终止协议。13.2终止协议应明确终止日期、剩余租金处理、店铺返还等事宜。第三条款合同终止后的处理14.1合同终止后，承租方应将店铺及设备完好无损地返还给出租方。14.2出租方应在合同终止后，将剩余租金退还给承租方。第十三章合同附件第一条款附件内容13.1合同附件包括但不限于租赁面积图、设备清单、维修记录等。第二条款附件效力14.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三条款附件保管15.1合同双方应妥善保管合同及其附件。第十四章其他约定第一条款合同附件15.1合同附件包括但不限于租赁面积图、设备清单、维修记录等。第二条款通知方式16.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯地址或电子邮箱发送。第三条款合同未尽事宜17.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。出租方（盖章）：__________签字：__________日期：__________承租方（盖章）：__________签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导装修说明：1.1在租赁期间，甲方有权决定店铺的装修方案，包括装修风格、材料选择等。1.2甲方负责承担装修费用，并确保装修质量符合规定标准。1.3甲方应在装修前与乙方协商，并取得乙方的书面同意。第二附加条款：甲方主导设备更新说明：2.1甲方有权根据业务需求，对店铺内的设备进行更新或更换。2.2更新或更换设备前，甲方应与乙方协商，并取得乙方的书面同意。2.3更新或更换后的设备归甲方所有，乙方有权继续使用。第三附加条款：甲方主导促销活动说明：3.1甲方有权组织促销活动，以提高店铺知名度和销售额。3.2甲方应在举办促销活动前，与乙方协商活动内容、时间及影响。3.3促销活动期间，乙方应积极配合甲方的活动安排。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导经营策略说明：1.1乙方有权制定店铺的经营策略，包括商品种类、定价策略等。1.2乙方应在制定经营策略前，与甲方协商，并取得甲方的书面同意。1.3乙方的经营策略应遵守国家相关法律法规，并符合甲方的要求。第二附加条款：乙方主导员工管理说明：2.1乙方有权招聘、培训和管理店铺员工。2.2乙方应在招聘、培训和管理员工过程中，遵守国家劳动法律法规。2.3乙方应确保员工的行为符合甲方的要求，维护店铺形象。第三附加条款：乙方主导库存管理说明：3.1乙方有权管理店铺的库存，包括采购、销售和盘点等。3.2乙方应定期向甲方报告库存情况，确保库存安全。3.3乙方应合理控制库存，避免过度积压或短缺。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用承担说明：1.1第三方中介提供的服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。1.2中介费用具体金额由双方与中介协商确定，并在合同中明确。1.3中介费用应在合同签订时一次性支付。第二附加条款：中介责任界定说明：2.1第三方中介在合同履行过程中，应对其提供的服务质量负责。2.2若中介提供的服务存在重大失误或违法情况，中介应承担相应的法律责任。2.3甲方和乙方有权向中介追究责任，并要求赔偿损失。第三附加条款：中介变更通知说明：3.1任何一方需变更第三方中介时，应提前30天书面通知对方及中介。3.2变更中介后，原中介与甲方和乙方的权利义务关系终止。3.3新中介应立即与甲方和乙方签订新的中介协议，明确双方的权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺租赁合同副本2.店铺位置图3.店铺面积图4.设备清单5.装修设计方案6.保养及维修记录7.促销活动计划8.员工招聘及培训记录9.库存盘点记录10.中介服务协议11.任何双方协商一致的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：若承租方在支付期限到期后超过三天未支付租金，视为违约。2.违约行为：出租方未按约定提供维修服务。认定：若出租方在接到维修通知后超过三天未进行维修，视为违约。3.违约行为：承租方违反使用要求，造成店铺或设备损坏。认定：若承租方因不当使用造成店铺或设备损坏，经核实后视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的通知义务。认定：若任何一方未在规定时间内履行通知义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始至终止的时间范围。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应保持良好沟通，协商解决支付方式或金额。2.问题：设备损坏责任划分。解决办法：双方应共同鉴定损坏原因，根据实际情况划分责任。3.问题：促销活动效果不佳。解决办法：重新评估活动方案，调