2025年度房地产股权收益权转让合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产股权收益权转让合作协议2合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同签订第二条款合同生效条件第三条款合同履行期限第二章双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三章合作项目概述第一条款合作项目名称第二条款合作项目地点第三条款合作项目规模第四章股权收益权转让内容第一条款股权收益权转让方式第二条款股权收益权转让比例第三条款股权收益权转让价格第五章资金支付与结算第一条款资金支付方式第二条款资金支付时间第三条款资金结算方式第六章权利与义务第一条款甲方权利与义务第二条款乙方权利与义务第七章合作项目的经营管理第一条款经营管理主体第二条款经营管理职责第三条款经营管理决策第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十一章合同终止与清算第一条款合同终止条件第二条款合同清算程序第三条款合同终止后的处理第十二章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达生效时间第十三章合同附件第一条款附件一：合作项目相关文件第二条款附件二：股权转让协议第三条款附件三：其他相关文件第十四章其他约定第一条款合同适用法律第二条款合同解释第三条款合同附件效力合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同签订1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度房地产股权收益权转让事宜达成协议，签订本合同。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效条件2.1双方签字盖章。2.2本合同经双方确认无误，无争议。第三条款合同履行期限3.1本合同自生效之日起至2025年12月31日止。第二章双方基本信息第一条款甲方基本信息1.1甲方名称：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3甲方住所：____________________第二条款乙方基本信息2.1乙方名称：____________________2.2乙方法定代表人：____________________2.3乙方住所：____________________第三章合作项目概述第一条款合作项目名称3.1合作项目名称：____________________第二条款合作项目地点3.2合作项目地点：____________________第三条款合作项目规模3.3合作项目规模：____________________第四章股权收益权转让内容第一条款股权收益权转让方式4.1甲方将其持有的房地产项目股权收益权转让给乙方。第二条款股权收益权转让比例4.2股权收益权转让比例为：____________________第三条款股权收益权转让价格4.3股权收益权转让价格为：____________________第五章资金支付与结算第一条款资金支付方式5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付股权转让款。第二条款资金支付时间5.2资金支付时间为：____________________第三条款资金结算方式5.3资金结算方式为：____________________第六章权利与义务第一条款甲方权利与义务6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付股权转让款。6.2甲方应保证其转让的股权收益权真实、合法、有效。第二条款乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定享有股权收益权。6.2乙方应按照本合同约定向甲方支付股权转让款。第七章合作项目的经营管理第一条款经营管理主体7.1合作项目的经营管理由乙方负责。第二条款经营管理职责7.2乙方负责合作项目的日常经营管理，包括但不限于项目开发、销售、运营等。第三条款经营管理决策7.3经营管理决策由乙方独立作出，甲方不参与具体经营管理决策。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构8.2争议解决机构为____________________仲裁委员会。第三条款争议解决程序8.3争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件9.1本合同经双方协商一致，可以变更。第二条款合同解除条件9.2.1一方严重违约；9.2.2发生不可抗力事件；9.2.3经双方协商一致。第三条款合同解除程序9.3合同解除，应当书面通知对方，并采取必要措施保护各方合法权益。第十章违约责任第一条款违约情形10.1双方违反本合同约定，应承担违约责任。第二条款违约责任承担10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第三条款违约赔偿10.3违约赔偿的具体计算方法由双方另行协商确定。第十一章合同终止与清算第一条款合同终止条件11.1.1合同约定的履行期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3合同解除。第二条款合同清算程序11.2合同终止后，应进行清算，清算程序由双方另行协商确定。第三条款合同终止后的处理11.3合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十二章通知与送达第一条款通知方式12.1通知应以书面形式发送。第二条款送达地址12.2双方的送达地址为本合同约定的住所或双方另行协商确定的地址。第三条款送达生效时间12.3通知自送达之日起生效。第十三章合同附件第一条款附件一：合作项目相关文件13.1附件一为合作项目相关文件，包括但不限于：13.1.1土地使用权证；13.1.2建设工程规划许可证；13.1.3建设工程施工许可证。第二条款附件二：股权转让协议13.2附件二为股权转让协议，详细约定股权转让的具体条款。第三条款附件三：其他相关文件13.3附件三为其他相关文件，包括但不限于：13.3.1双方签字盖章的文件；13.3.2相关合同及协议。第十四章其他约定第一条款合同适用法律14.1本合同适用中华人民共和国法律。第二条款合同解释14.2本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第三条款合同附件效力14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方决策权1.1在合作项目的经营管理中，甲方享有最终决策权。1.2甲方有权对乙方的经营管理行为进行监督，并提出改进建议。附加条款二：甲方收益分配优先权2.1在股权收益分配方面，甲方享有优先权。2.2甲方在股权收益分配中所得比例不得低于50%。附加条款三：甲方品牌使用权3.1甲方有权在其宣传材料中使用合作项目的名称和标识。3.2甲方使用合作项目名称和标识时，需遵守相关法律法规。附加条款四：甲方信息披露权4.1甲方有权要求乙方定期提供合作项目的经营管理报告。4.2乙方应在甲方要求的时间内提供真实、完整的信息。附加条款五：甲方项目转让权5.1甲方有权在合同期限内将股权转让给第三方。5.2甲方转让股权时，应提前30日通知乙方，并征得乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营管理权1.1在合作项目的经营管理中，乙方享有主导权。1.2乙方有权对甲方提供的经营管理建议提出异议，并保留最终决定权。附加条款二：乙方收益分配权2.1在股权收益分配方面，乙方享有同等权利。2.2乙方在股权收益分配中所得比例不得低于50%。附加条款三：乙方品牌使用权3.1乙方有权在其宣传材料中使用合作项目的名称和标识。3.2乙方使用合作项目名称和标识时，需遵守相关法律法规。附加条款四：乙方信息披露权4.1乙方有权要求甲方定期提供合作项目的经营管理报告。4.2甲方应在乙方要求的时间内提供真实、完整的信息。附加条款五：乙方项目转让权5.1乙方有权在合同期限内将股权转让给第三方。5.2乙方转让股权时，应提前30日通知甲方，并征得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介职责1.1第三方中介在本合同中担任顾问角色，为双方提供专业意见。1.2第三方中介不得参与合作项目的经营管理，不得从中获利。附加条款二：第三方中介费用2.1第三方中介费用由双方按比例承担。2.2双方应在合同中明确第三方中介费用的具体数额和支付方式。附加条款三：第三方中介保密义务3.1第三方中介对本合同及合作项目的相关信息负有保密义务。3.2第三方中介未经双方同意，不得泄露本合同及合作项目的相关信息。附加条款四：第三方中介责任4.1第三方中介在本合同履行过程中因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应责任。4.2双方应在合同中明确第三方中介的责任范围和赔偿标准。附加条款五：第三方中介更换5.1如双方对第三方中介的服务不满意，可协商更换中介。5.2更换中介的程序和费用由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方基本信息2.乙方法定代表人3.合作项目相关文件（土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等）4.股权转让协议5.第三方中介服务协议6.争议解决相关文件7.合同变更、解除相关文件8.违约责任相关文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付股权转让款；一方未按合同约定提供真实、完整的信息；一方未按合同约定履行经营管理职责；一方未按合同约定进行项目转让；一方泄露合作项目相关信息；一方未按合同约定承担违约责任。2.违约行为的认定：违约方未履行合同约定的义务；违约方违反合同约定的权利和义务；违约方违反合同约定的期限和条件。三、法律名词及解释：1.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种纠纷解决方式。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.清算：指合同终止后，对合同履行过程中产生的债权债务进行清理和结算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不对称，一方难以获取另一方真实