2025年度宠物店店面租赁权转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宠物店店面租赁权转让协议合同目录第一章合同订立与生效第一条合同订立第二条合同生效第二章定义与解释第一条定义第二条解释第三章租赁双方第一条租赁方第二条转让方第四章店面基本情况第一条店面位置第二条店面面积第三条店面用途第五章租赁期限与租金第一条租赁期限第二条租金金额第三条租金支付方式第六章租金调整第一条调整原因第二条调整方式第七章租赁保证金第一条保证金金额第二条保证金缴纳第三条保证金退还第八章合同解除与终止第一条解除条件第二条终止条件第三条解除与终止程序第九章违约责任第一条违约行为第二条违约责任第十章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第十一章其他约定第一条其他约定事项第二条通知与送达第十二章合同附件第一条附件内容第二条附件效力第十三章合同签订日期第一条签订日期第十四章合同签署第一条签署方代表第二条签署方盖章合同编号_________第一章合同订立与生效第一条合同订立第一条款双方经友好协商，就2025年度宠物店店面租赁权转让事宜达成一致，特订立本协议。第二条款本协议自双方签字盖章之日起生效。第二章定义与解释第一条定义1.“租赁方”指原宠物店店面租赁方；2.“转让方”指将宠物店店面租赁权转让给租赁方的一方；3.“店面”指位于_________的宠物店店面；第二条解释第一条款本协议中的解释以本协议的为准。第三章租赁双方第一条租赁方第二条转让方第四章店面基本情况第一条店面位置第一条款店面位于_________；第二条店面面积第一条款店面总面积为_________平方米；第三条店面用途第一条款店面用途为宠物店。第五章租赁期限与租金第一条租赁期限第一条款租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日；第二条租金金额第一条款租金总额为_________元人民币；第三条租金支付方式第一条款租金每月支付一次，支付日期为每月的_________日。第六章租金调整第一条调整原因第一条款在租赁期限内，如遇政府政策调整、市场行情变化等客观原因，租金可进行调整；第二条调整方式第一条款租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。第七章租赁保证金第一条保证金金额第一条款租赁保证金为_________元人民币；第二条保证金缴纳第一条款乙方应在签订本协议之日起_________日内向甲方缴纳租赁保证金；第三条保证金退还第一条款租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_________日内退还乙方租赁保证金。第八章合同解除与终止第一条解除条件1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致解除合同。第二条终止条件1.租赁期限届满；2.合同约定的终止条件成就；3.因法定原因导致合同终止。第三条解除与终止程序第一条款解除合同应提前_________日通知对方，并说明解除原因；第二条款合同解除或终止后，双方应按照本协议约定进行结算。第九章违约责任第一条违约行为第一条款任何一方违反本协议的约定，均构成违约；第二条款违约方应承担相应的违约责任。第二条违约责任第一条款违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；第二条款违约方应按照法律规定或本协议约定承担相应的法律责任。第十章争议解决第一条争议解决方式第一条款双方应友好协商解决争议；第二条款如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决程序第一条款争议发生后，双方应立即停止争议行为；第二条款双方应尽快指定代表进行协商。第十一章其他约定第一条其他约定事项第一条款本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；第二条款本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第二条通知与送达第一条款任何通知或法律文件，应采用书面形式，并按照本协议约定的地址送达；第二条款通知送达后，自送达之日起视为已送达对方。第十二章合同附件第一条附件内容1.店面租赁合同；2.店面租赁权转让证明；3.其他双方认为必要的文件。第二条附件效力第一条款本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十三章合同签订日期第一条签订日期第一条款本协议签订日期为____年____月____日。第十四章合同签署第一条签署方代表第一条款甲方代表（签字）：________________第二条款乙方代表（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方提供设施与设备第一条款说明：甲方应确保店面内所有设施与设备在转让时符合使用标准，并负责在转让前对设施与设备进行必要的维修和保养。第二附加条款：甲方协助乙方运营第一条款说明：甲方应提供必要的运营指导和支持，包括但不限于市场推广、客户关系管理等方面，以帮助乙方顺利接管店面。第三附加条款：甲方责任承担第一条款说明：在转让期间，如因甲方原因导致店面运营出现问题，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方损失。第四附加条款：甲方品牌使用第一条款说明：在未经乙方同意的情况下，甲方不得在店面运营中擅自使用其品牌或商标，以免造成混淆。第五附加条款：甲方保密义务第一条款说明：甲方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方投资回报第一条款说明：乙方在接管店面后，应确保在合同约定的租赁期限内实现投资回报，并定期向甲方汇报店面运营情况。第二附加条款：乙方品牌推广第一条款说明：乙方有权在店面运营中使用自己的品牌，并负责推广自己的产品和服务。第三附加条款：乙方装修改造第一条款说明：乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得对店面进行任何形式的装修改造。第四附加条款：乙方人员招聘第五附加条款：乙方维护店面形象第一条款说明：乙方应维护店面的良好形象，不得从事任何损害店面声誉的行为。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用第一条款说明：中介费用由甲方支付，具体金额根据双方协商确定。第二附加条款：中介责任第一条款说明：中介机构应在本协议履行过程中提供专业服务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。第三附加条款：中介保密第一条款说明：中介机构对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。第四附加条款：中介变更第一条款说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介协议。第五附加条款：中介解除第一条款说明：在中介服务期间，如因任何一方违约，另一方有权解除中介协议，并要求中介机构退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面租赁合同2.店面租赁权转让证明3.甲方提供的设施与设备清单4.乙方运营计划及市场推广方案5.中介机构服务协议6.甲方品牌使用许可7.乙方装修改造方案（如有）8.乙方人员招聘计划9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内提供符合标准的设施与设备。甲方未提供必要的运营指导和支持。甲方泄露乙方商业秘密。乙方未实现投资回报。乙方未遵守装修改造规定。乙方未按照招聘计划招聘员工。乙方损害店面形象。中介机构未提供专业服务。双方未按照协议约定履行义务。2.违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的设施与设备不符合标准。解决办法：乙方有权要求甲方