2025年度独立单身公寓租赁管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度独立单身公寓租赁管理服务合同1合同目录第一章合同订立依据及适用范围第一条款合同订立依据第二条款合同适用范围第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁双方基本信息第一条款租赁方信息第二条款出租方信息第四章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第六章使用与维护第一条款房屋使用规范第二条款装修限制第三条款房屋维护责任第七章水电费及其他费用第一条款水电费支付第二条款其他费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十二章合同生效及终止第一条款合同生效第二条款合同终止第十三章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第十四章其他第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同争议管辖法院合同编号_________第一章合同订立依据及适用范围第一条款本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。第二条款本合同适用于2025年度独立单身公寓租赁管理服务。第二章房屋基本情况第一条款本合同租赁房屋位于_________，具体地址为_________。第二条款房屋面积为_________平方米，结构为_________。第三条款房屋内设施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子、热水器、空调等。第四条款房屋设施清单详见附件一。第三章租赁双方基本信息第四章租赁期限及租金第一条款本合同租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第二条款租金总额为人民币_________元，每月租金为人民币_________元。第三条款租金支付方式为每月_________日前支付，支付至甲方指定账户。第五章房屋交付及验收第一条款甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。第二条款乙方在收到房屋后_________日内对房屋进行验收。第三条款验收程序详见附件二。第六章使用与维护第一条款乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。第二条款乙方负责保持房屋及设施的正常使用状态，并承担日常维护费用。第三条款乙方不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。第七章水电费及其他费用第一条款水电费按实际使用量由乙方支付，每月结清。第二条款其他费用包括但不限于物业管理费、网络费等，由乙方承担。第三条款乙方应在每月_________日前向甲方支付相关费用。第八章违约责任第一条款任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，应承担违约责任。第二条款乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额_________%的违约金。第三条款甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金_________%的违约金。第四条款任何一方擅自解除合同，应赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同解除第一条款在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（三）合同约定的其他解除条件。第二条款合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋及财产的交接手续。第十章争议解决第一条款双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同变更第一条款合同签订后，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第二条款补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及终止第一条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款本合同租赁期满或因其他原因终止时，双方应办理房屋及财产的交接手续。第十三章通知与送达第一条款任何一方通知或送达的文件，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。第二条款通知或送达自实际送达对方或对方指定的收件人时起生效。第十四章其他第一条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：房屋维修责任说明：本合同中，甲方作为房屋所有者，对房屋的维修责任为主。甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于良好状态，如因房屋本身原因造成乙方损害，甲方应承担赔偿责任。2.第二附加条款：房屋租赁保证金说明：为保障甲方权益，乙方在签订本合同时需支付房屋租赁保证金，金额为人民币_________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.第三附加条款：房屋转租限制说明：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或分租房屋。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.第四附加条款：房屋装修限制说明：乙方在租赁期间对房屋进行装修，须征得甲方同意，并保证装修不影响房屋结构和使用功能。租赁期满后，乙方需将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。5.第五附加条款：房屋使用规范说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害房屋及公共设施。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：房屋租赁期限调整说明：如乙方因特殊原因需要延长租赁期限，可在合同到期前_________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，调整租赁期限。2.第二附加条款：租金调整机制说明：本合同租赁期内，如遇政府调整租金标准，甲方应在调整后的第一个租赁年度内与乙方协商，根据调整后的标准确定新的租金。3.第三附加条款：房屋装修补偿说明：租赁期满后，如乙方对房屋进行装修，并经甲方认可，甲方应在乙方搬离后，按照装修价值的一定比例给予乙方补偿。4.第四附加条款：房屋设施损坏赔偿说明：乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋设施损坏，应承担赔偿责任。5.第五附加条款：房屋租赁保证金退还说明：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋并完成相关手续后_________日内退还保证金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第一附加条款：中介服务费用说明：本合同中，中介方提供房屋租赁中介服务，甲方和乙方应支付中介服务费用。具体费用金额及支付方式由三方协商确定。2.第二附加条款：中介方责任说明：中介方应在本合同签订前，向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并对所提供信息的真实性承担法律责任。3.第三附加条款：中介方保密义务说明：中介方在提供中介服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的个人信息。4.第四附加条款：中介方佣金支付说明：中介方在促成甲方和乙方签订本合同时，有权获得佣金。佣金金额及支付方式由三方协商确定。5.第五附加条款：中介方责任限制说明：中介方在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任，但甲方和乙方不得因此要求中介方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.房屋验收程序3.中介服务协议（如有）4.房屋租赁保证金收据5.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或设施。认定：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修或改变设施，视为违约。4.违约行为：乙方未按照房屋使用规范使用房屋。认定：乙方在使用房屋过程中，违反国家相关法律法规或合同约定的使用规范，视为违约。5.违约行为：甲方未按照合同约定进行房屋维修。认定：甲方未在约定的时间内对房屋进行维修，或维修不符合约定标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用和管理的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密义务：合同当事人应当保守对方的商业秘密和个人隐私。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限